Как срочно продать квартиру

[rastegay]

Сообщение от mahindrochka

и думаю вам нужно именно СНИЖАТЬСЯ, а не только писать ТОРГ
т.к. потенциальные покупатели с ограниченными средствами могут в базе просто задавать максимальную цену допустим 3300, и ваш вариант не увидят....

И я о том же. Как раз и думал, что слово "ТОРГ" поиск не видит, сожалению.
Мне агент говорит: "Ты разве хочешь продать квартиру за дешево? У тебя есть лишние деньги?"
Я говорю: "Конечно нет лишних."
А она: "Тогда зачем снижаться. Ведь квартиры такие же как у тебя стоят по той же цене. А корабли стоят на 100, 200 т. дешевле. Типа значит нормально!!! Ждем звонков!!!! (Уже год правда как ждем).
А звонят не часто, смотрят еще реже. И говорят: "Ой какая хорошая квартирка. И тихенько вокруг. Мы подумаем и может позвоним".
Видимо все до сих пор думают.

[Хельга]

Сообщение от mahindrochka

немного ОФФ
а кто потенциальные покупатели трешки хруща? у меня знакомая думает продавать

Те, кто хочет, чтоб были пусть маленькие комнатки,но у каждого свой угол.
Знакомая моя продала хорошую двушку и без доплаты переехала в такую трёшку.Теперь комнаты используются таким образом: сын, спальня мамы с папой, кабинет для работы мамы.

[Хельга]

Сообщение от *light*

Ой, ну я тоже к старому фонду предвзято отношусь. Вариант такой даже не рассматриваю.

Это не старый фонд.Год постройки таких домов 60-70.
Задумалась...Наверное пора уже и меня к старому фонду отнести.

[*light*]

Сообщение от Хельга

Это не старый фонд.Год постройки таких домов 60-70.
Задумалась...Наверное пора уже и меня к старому фонду отнести.

Для меня старый, сейчас рассматриваю дома от 2004 постройки как минимум.

Можно в этой теме: смотрела квартиру - двушка в панели (5 лет как заселили). Ремонт от строителей, 61 м2. Цена: 4890 Район Невский. Квартирка пошарпанная, был частный детский сад, потом еще кто-то там жил. Прихожая масенькая. Вот, блин, ценнички....

[Pchelka_05]

Это оооооочень дорого... Есть такие же двушки по 4300 в Невском 10 минут от метро. И то дорого по мне. Дому 2 года.

[rastegay]

Сообщение от Хельга

Те, кто хочет, чтоб были пусть маленькие комнатки,но у каждого свой угол.
Знакомая моя продала хорошую двушку и без доплаты переехала в такую трёшку.Теперь комнаты используются таким образом: сын, спальня мамы с папой, кабинет для работы мамы.

И у меня мать продала нормальную двушку и поехала в 4-х комнатную хрущевку. Как она тогда радовалась - у каждого ведь своя комната.
Сделала в ней евроремонт, купила мебель. Потом огляделась вокруг и говорит - тесно.
И купила квартиру в новом доме.

[Ингвар]

В принципе на каждый товар есть свой купец написали, автор с тем, что у него квартирка плохенькая тоже согласился и то, что хотел купить нормальную двуху в новом доме с нормальной кухней тоже написал. Спорить особо нечего. Но всё таки Хельга вам возражу: такой кирпич с моей точки зрения вообще ничем не отличается от такой же панельки. И, в принципе, несколько людей вам такое же мнение написали. Всё это квартиры одногно уровня: "Морально устаревший совдеп". И разница в цене метра этого "класса" квартир в сравнении с современными домами просто нереально завышена (хотя должна быть по логике ниже). Скоро собственники таких домов с удивлением узнают что капремонт пора делать и он теперь - за их счёт. Выбор квартир в Питере всё лучше, средний состав ж.фонда обновляется. Требования у людей растут. Придёт время, будет метр в подобной квартирке стоить раза в полтора меньше чем в новом доме.

Кстати, у rastegay, надо отметить, цена не сильно завышена. Нашу ДО почитать, так там обхохочешься. Там подобные квартиры каждый день несколько человек выставляют по цене 85к - 100к за метр, да ещё с гордым видом подписывают "Возможен обоснованный торг, но только после просмотра". Интересно попросить 50% скидку - будет обоснованным торгом...

А в объявлении я бы скромно посоветовал ставить сразу реальную цену и не слушать рассказы вашего агента про корабли, которые на 100к дешевле, а значит у вас цена верная.
Всё ИМХО.

[Pchelka_05]

Сообщение от Ингвар

"Морально устаревший совдеп". И разница в цене метра этого "класса" квартир в сравнении с современными домами просто нереально завышена (хотя должна быть по логике ниже). Скоро собственники таких домов с удивлением узнают что капремонт пора делать и он теперь - за их счёт. Выбор квартир в Питере всё лучше, средни состав ж.фонда обнавляется. Требования у людей растут. Придёт время, будет метр в подобной квартирке стоить раза в полтора меньше чем в новом доме.

Да, точно.

[Ok_S]

Если често, не очень понимаю как автор топика собирается продать квартиру и использовать деньги как первоначальный взнос по ипотеке.
Вы думаете покупатель даст Вам деньги и будет 3-4 недели ждать пока Вы купите и преедите в новую квартиру? Или есть куда временно сьехать сразу после продажи?
А если покупатель тоже будет ипотечником? Банк может потребовать выписки всех старых жильцов до перечисления денег, и куда Вы будете выписываться?
Имхо: при такой продаже много подводных камней.... Вам нужен очень терпеливый покупатель с прямыми деньгами! встречка и ипотека скорее всего не подойдут...

[Wendy-Wendy]

Сообщение от Ингвар

внешний дома никакого значения не имеет, теплоизоляция не настолько сильно разниться чтобы быть фактором. А вот планировки, да: и там и там отстойные и кухни маленькие. Потому я и говорю: один фиг что то, что то, и оно не может стоить дороже 55к за метр в примитивной маленькой трёшке очень далеко от метро, когда за эти деньги можно взять нормальную квартиру в новом доме, пусть не до конца достроенную, но по крайней мере с современной планировкой и всеми прочими плюсами новому жилью присущую.

а по мне, так внешний вид дома имеет достаточно большое значение. для меня, по-крайней мере.
кирпич и корабль, действительно, по-разному выглядят и это тоже важно.
но вы правы - многие этот фактор вообще не рассматривают..