покупка с субсидией

[Leningrad]

Будьте добры, подскажите:
мы продаем нашу квартиру (уже нашли покупателей, они с прямыми деньгами, торопят нас)
и у нас есть субсидия - деньги лежат на ИБЦ-счете (у меня мама - блокадница, 20 лет стояли на очереди).
Я сложила в уме эти деньги и на полученную сумму ищу квартиру, езжу-смотрю варианты исходя из своих капризов и требований.
И вот теперь, когда я нашла два-три подходящих для нас варианта (все в прямой продаже), я испугалась, что никому не говорила о том, что у нас субсидия. Пришло время признаваться потенциальным продавцам квартир, а я боюсь, что начнут отказываться, завышать стоимость, обвинять меня, что надо, мол, было с этого разговор начинать.
Если кто-то покупал с субсидией, подскажите, пожалуйста, сталкивались ли Вы с недовольством продавцов. Речь идет о вторичке.
Если эта тема обсуждалась, то где.
Спасибо

[Panther]

Могу только сказать, что в свое время брат собирался покупать с субсидией. Многие продавцы были недовольны. Но это был самый пик роста цен, сейчас несколько другое время..

[vezhira]

А чего тут пугаться? Имхо, у Вас время-то тикает. Так что звоните напрямую потенциальным продавцам и прямо так и говорите, что заинтересовал Ваш вариант, но у меня такие-то условия приобретения. И расскажите подробно, как и когда продавец сможет получить свои деньги. Чем подробнее, тем лучше. Слова "субсидия" многие боятся, т.к. не знают, что это такое, поэтому и нужно подробно рассказывать. Может, даже и не по телефону, а при личной встрече. А вообще, не так много сейчас квартир покупается, так что я бы на месте продавца, если сумма устраивает, схватилась бы руками и ногами. И откладывать с этим лучше не надо, будет обидно, если такая субсидия сгорит. Их сейчас дают очень мало.

[Eny]

Сообщение от Leningrad

Будьте добры, подскажите:
мы продаем нашу квартиру (уже нашли покупателей, они с прямыми деньгами, торопят нас)
и у нас есть субсидия - деньги лежат на ИБЦ-счете (у меня мама - блокадница, 20 лет стояли на очереди).
Я сложила в уме эти деньги и на полученную сумму ищу квартиру, езжу-смотрю варианты исходя из своих капризов и требований.
И вот теперь, когда я нашла два-три подходящих для нас варианта (все в прямой продаже), я испугалась, что никому не говорила о том, что у нас субсидия. Пришло время признаваться потенциальным продавцам квартир, а я боюсь, что начнут отказываться, завышать стоимость, обвинять меня, что надо, мол, было с этого разговор начинать.
Если кто-то покупал с субсидией, подскажите, пожалуйста, сталкивались ли Вы с недовольством продавцов. Речь идет о вторичке.
Если эта тема обсуждалась, то где.
Спасибо

Сейчас покупателей не так много, что бы придираться. Да, порядок расчетов с субсидией другой, но тут ведь главное сам факт расчетов, что бы они состоялись. Говорить об условиях сделки, в том числе и о способе оплаты, на мой взгляд, вы имеете полное право не раньше, чем приняли решение о покупке конкретной квартиры. Это нормально - посмотрели, подумали, и, собственно, к делу. Не комплексуйте, все будет хорошо)

[digital]

говорить раньше времени не следует, но если спрашивают конечно сразу говорит как есть

[Тень Осени]

Раз они сами не спросили,значит их не сильно волнует субсидия у вас или нет

[ЭДНА]

А в чем тонкости расчетов с субсидией ? Есть задержка по времени ?

[alinasss]

задержка не значительная, пару недель. НО!!! Вы продавцам предоставьте гарантийное письмо из Сбера, если у Вас там счет открыт. Думаю, подействует!

[Вдаль]

Конечно, предоставьте продавцам гарантийное письмо. Объясните, что все это не так долго, действительно - 10 дней согласование сделки в жил.комитете и 10 дней регистрация в ГБР. А перевод субсидии дело нескольких секунд, обычный безналичный перевод с ИБЦсч на текущий. Вообще не понимаю, почему они могут быть против?

[Pozitiv]

Субсидия не всем подходит и это не каприз.
1. В договоре должна стоять полная стоимость, могут быть сложности с этим.
2. Расчет по субсидии возможен при прямой продаже. Если квартира со встречкой, то продумайте пожалуйста заранее каким образом Вы можете гарантировать продавцу последней квартиры в цепи получение денег.