Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[Tomusya]

Сообщение от Push Up

В этом году будет 8 лет.

Значит не все так плохо. Насколько инвестиционно привлекательна Ваша квартира? Если квартира интересная, то нужно работать с соседями,в конце-концов делиться с ними средствами от продажи. Раздел квартиры возможен на 2,допустим.
Если расселение практически нереально, то почему бы не попробовать другие программы? Например Долгосрочное кредитование, для него не обязательно всю квартиру продавать,можно только комнаты! Да, субсидия меньше, но зато гораздо быстрее.

[Марья Туз]

Здравствуите.
Подскажите,пожалуиста,а то сил больше нет!!!
Живем в комуналке на 1-ом этаже,квартира двухкомнатная сосед приватизировал комнату,а у нас прописано 5 чел,мой муж ,наши 2-е детеи -они двоиняшки, его отец и мать,которые между собои в разводе....и нихотят никак между собои разобраться об приватизации..короче они против нее...
я там не прописана,а прописана у родителей,т.к если пропишусь к мужу ухудшу свои жилищные условия....я студентка,муж заочник студент...
Муж и его мать стоят на очереди ,сейчас ставим детеи...
Что делать и куда идти...жить в условиях когда в комнате все деруться за кв метры не возможно,да и сосед злоупотребляет алкоголем...в обуви по квартире ходит,я комнату закрываю и детеи не выпустить..
Могут ли нас расселить??
Что посоветуете??

[LВасечкина]

Сообщение от мама Алена

1.Расселиться всегда можно самостоятельно, просто субсидии не дадут. Может, можно кому-то с доверенностью везде походить? Деньги немалые все-таки выделяются...
2.Смотря что за коммуналка... Чем больше площадь - тем сложней найти покупателя. Если первый этаж - то легче.

С доверенностью некому ходить, т.к. соседки никому не доверяют
Квартира, к сожалению , большая. общая площадь 170м, жилая 99. Пять комнат жилых, плюс еще одна, шестая - МОП, 25метров. Окна на стенку выходят. Этаж 4-й в 6-ти этажном доме.
Мы агента уже пригласили, оценили в 10млн. Найдем покупателя, как думаете?

[Ёлказелёная]

Сообщение от LВасечкина

С доверенностью некому ходить, т.к. соседки никому не доверяют
Квартира, к сожалению , большая. общая площадь 170м, жилая 99. Пять комнат жилых, плюс еще одна, шестая - МОП, 25метров. Окна на стенку выходят. Этаж 4-й в 6-ти этажном доме.
Мы агента уже пригласили, оценили в 10млн. Найдем покупателя, как думаете?

УУу,большая.
А семей-то сколько?И что каждый хочет?
Ещё место важно,метро и т.д.Вы про это не написали.

[Мила.spb]

Сообщение от Tomusya

Значит не все так плохо. Насколько инвестиционно привлекательна Ваша квартира? Если квартира интересная, то нужно работать с соседями,в конце-концов делиться с ними средствами от продажи. Раздел квартиры возможен на 2,допустим.
Если расселение практически нереально, то почему бы не попробовать другие программы? Например Долгосрочное кредитование, для него не обязательно всю квартиру продавать,можно только комнаты! Да, субсидия меньше, но зато гораздо быстрее.

Tomusya, спасибо Вам огромное за ответы и советы!
А что такое раздел квартиры на 2? Т.е., возможно, что кто-то может купить половину квартиры?
Думаю, что расселение по этой программе практически невозможно, да и времени остается всё меньше и меньше..., поэтому-то я больше склоняюсь к "Долгосрочному жилищному кредитованию", как Вы и советуете, но там, как я понимаю, обязательное условие - оформление ипотеки.

[Blue Lady]

Сообщение от Внучка

Девочки, у кого все получилось, напишите свою историю в этом деле! Когда на очередь вступили, сколько и когда субсидию получили?
У нас соседи упираются, не хотят в программу вступать, не верят, что получится, не хотят ждать долго. Сами они давно переехали в двухкомнатную, ипотеку выплачивают, сохранили свое место в очереди пока с 1984 года. Мы на очереди с 2009 года - муж, двое малышей и свекровь.
Комнату последнюю хотят продать кому попало, лишь бы побыстрей. Грозятся сдать бандитам, если мы отказ не подпишем.
Не знаю, уже какие аргументы им привести... Может у кого-нибудь похожая ситуация с несговорчивыми соседями разрешилась? Я уже голову сломала...

У нас всё получилось и случилось это буквально две недели назад, но мы были как раз в такой же ситуации как ваши соседи. У нас была трешка, одна комната моя и две соседей, субсидия моей семье не полагается, т.к. нет 10 лет проживания в СПб, соседи подали документы в 2008 году и им предполагалась субсидия на троих 1650 тыс. рублей, но тут внес свои коррективы кризис. К этому моменту у нас тоже была однокомнатная квартира в ипотеке и мы были согласны продать комнату соседям, но субсидию урезали и дали им в мае 2009 всего 850 тыс. рублей и вот тут началось самое интересное....денег нет, скандал, цена на комнату гораздо выше субсидийных денег, возможности взять ипотеку возможности нет и тут начались угрозы, доходило даже до милиции в выяснении отношений. Мы им предложили продать всю квартиру и разъехаться полюбовно, но "милые" соседи до последнего давили на нас и делали всё чтобы мы не продали комнату другим и при этом мешали продаже квартире, т.е. ждали что сдадимся и продадим комнату за гроши им. Они выгоняли покупателей из квартиры, хамили, но мы не сдавались и пытались им доказать, что зачем вам вся квартира с долгами, давайте разъедимся и вы получите чистую, хорошую квартиру двухкомнатную квартиру , без долгов . Спасибо что нашелся покупатель на трешку, спасибо квалифицированным агентам, за то что сумели вразумить и сейчас результат. У соседей отличная 2-ка 137 серии с 10 метровой кухней, рядом с бывшим домом( даже школу не надо менять). Ну, а мы в однушке, но без ипотеки и у нас двушка еще в мечтах. Но сколько нервов и сил было потрачено. Но мы могли и пойти на принцип и продать свою комнату после потери субсидийных денег уже другим людям и поэтому находите компромисс со своими соседями и всё у вас получится Я три года расселяла нашу коммуналку

[Вдаль]

А я хочу добавить, что часто соседи поначалу согласны на участие в программе, а после получения субсидии (которая оказывается меньше, чем ожидалось), начинают стопорить расселение, т.к. своих денег добавлять не хотят, а жилье в итоге мечтают иметь приличное. Поэтому иногда имеет смысл с самого начала брать агента на расселение, чтобы в случае чего он "вразумил" соседей по коммуналке и "спустил их с небес на землю".

[Blue Lady]

Сообщение от pam

А я хочу добавить, что часто соседи поначалу согласны на участие в программе, а после получения субсидии (которая оказывается меньше, чем ожидалось), начинают стопорить расселение, т.к. своих денег добавлять не хотят, а жилье в итоге мечтают иметь приличное. Поэтому иногда имеет смысл с самого начала брать агента на расселение, чтобы в случае чего он "вразумил" соседей по коммуналке и "спустил их с небес на землю".

Я совершенно согласна с вами, в нашем случае всю ситуацию разрешили только агенты, т.к. у соседей от жадности, злости к концу сделки "ехала крыша не по - детски", в мою сторону шли угрозы и проломленной головы и т.д и т.п. и всё только из-за того, что я им не "подарила" за субсидию комнату и им пришлось съехать с вожделенной трешки. В конце сделки мы даже не встречались, всё разруливали агенты.

[Бараш]

Вот и у нас такая ситуация.... нам субсидии не хватает для приобретения отдельнго жилья, а соседи фактически получают бесплатно отдельную трешку... Как Вы думаете на сколько уместно попросить у соседей доплаты примерно 300 тыр?
у нас комната 10 м и субсидия 400 тыр, у соседей 2 комнаты и субсидия 1200 тыр, мы думали им продать нашу комнату за их 1200 , но отдельное жилье не купить - мама пенсионерка, я только на работу устроилась - кредит не взять, а покупать снова комнату не хочется... эту мама сейчас сдает, какая разница что сдавать... так что соседи вроде должны быть заинтересованы доплатить...

[Blue Lady]

Во-первых есть условие ЖК, что участвуя в программе " Расселение коммунальных квартир" квартира становится отдельной и все жители этой квартиры приобретают отдельное и устраивающее по метражу ЖК жилье, т.е. приобрести вам комнату используя тем более субсидию никто не даст, только отдельную квартиру. А попросить конечно можно, но готовьтесь услышать про себя что-нибудь " хорошее".