|
|
01.03.2010, 23:03
|
#1
|
Активный участник
Регистрация: 29.06.2007
Адрес: Петергоф
Сообщений: 316
|
Сдача дома поквартирно? Плюсы и минусы.
Собственно, вопрос у теме. Какие "подводные камни" кроются под поквартирной сдачей дома?
Знающие люди, поделитесь информацией. Заранее всем спасибо! ))
__________________
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 03:52
|
#2
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Не совсем понятно... Проясните!
То есть у Вас есть свой дом (город? Пригород?)
И Вы решаете, как лучше его сдавать?
У меня есть знакомая хозяйка на ул. Чайковского, которая расселила всю парадную, сделала полную реконструкцию от подвала до чердака - и теперь сдаёт там свои квартиры с отличным современным (но не эксклюзивным) ремонтом - просто качественный стереотипный ЕВРО - ламинатик, стеклопакетики, барные стоечки )))
На первом этаже в одну из квартир поселила своего водителя / он же - охранник / ремонтник / глаза и уши )))
Все квартиры сдаются на ура!
Социально однородный состав, чистота, красота...
Хотя в самом начале, когда были свободны ВСЕ квартиры, больше всего жаждали их арендовать под побличный дом - прям всю парадную оптом, причём по более высокой цене, чем было выставлено!
Агенту хозяйки чуть ли не с угрозами звонили - ЗАСТАВЬ ХОЗЯЙКУ ПОКАЗАТЬ!!! ДОГОВОРИМСЯ!!! 200% комиссии!!!
Но хозяйка была настроена категорически против!
Я тоже )))
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 09:43
|
#3
|
Элита
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 2 747
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
Не совсем понятно... Проясните!
То есть у Вас есть свой дом (город? Пригород?)
И Вы решаете, как лучше его сдавать?
У меня есть знакомая хозяйка на ул. Чайковского, которая расселила всю парадную, сделала полную реконструкцию от подвала до чердака - и теперь сдаёт там свои квартиры с отличным современным (но не эксклюзивным) ремонтом - просто качественный стереотипный ЕВРО - ламинатик, стеклопакетики, барные стоечки )))
На первом этаже в одну из квартир поселила своего водителя / он же - охранник / ремонтник / глаза и уши )))
Все квартиры сдаются на ура!
Социально однородный состав, чистота, красота...
Хотя в самом начале, когда были свободны ВСЕ квартиры, больше всего жаждали их арендовать под побличный дом - прям всю парадную оптом, причём по более высокой цене, чем было выставлено!
Агенту хозяйки чуть ли не с угрозами звонили - ЗАСТАВЬ ХОЗЯЙКУ ПОКАЗАТЬ!!! ДОГОВОРИМСЯ!!! 200% комиссии!!!
Но хозяйка была настроена категорически против!
Я тоже )))
|
Так ведь публичный ДОМ - поэтому всю парадную
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 10:41
|
#4
|
Активный участник
Регистрация: 29.06.2007
Адрес: Петергоф
Сообщений: 316
|
Я не подумала, что могут возникнуть разночтения. Имела ввиду вот что:
На Юге достаточно распространены некрупные частные застройщики, они строят небольшие жилые дома коттеджного типа на несколько квартир. Сдают дом они ГК не полностью, а поквартирно.
Вот это-то мне и не понятно. И есть ли тут какой подвох для покупателя?
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 12:31
|
#5
|
Космонавт
Регистрация: 10.03.2008
Адрес: Чукчино
Сообщений: 23 223
|
Цитата:
Сообщение от Yan4ik
Я не подумала, что могут возникнуть разночтения. Имела ввиду вот что:
На Юге достаточно распространены некрупные частные застройщики, они строят небольшие жилые дома коттеджного типа на несколько квартир. Сдают дом они ГК не полностью, а поквартирно.
Вот это-то мне и не понятно. И есть ли тут какой подвох для покупателя?
|
в питере это не возможно.
__________________
...Отсюда, с тыльной стороны зеркал,
Любить тебя не больно и не страшно..
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 18:19
|
#6
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Цитата:
Сообщение от Yan4ik
Я не подумала, что могут возникнуть разночтения. Имела ввиду вот что:
На Юге достаточно распространены некрупные частные застройщики, они строят небольшие жилые дома коттеджного типа на несколько квартир. Сдают дом они ГК не полностью, а поквартирно.
Вот это-то мне и не понятно. И есть ли тут какой подвох для покупателя?
|
Мы должны были догадаться, что:
- речь идет про ЮГ? (Какой юг - Спб? России? Европы?)
- речь идёт про строительство? (Для меня слово сдача подразумевает сдачу в аренду!)
- что такое ГК? (На ЛВ - ГК означает Гнать Казла!)
?
__________________
Мы все тут одной крови!
Лицом к одной и той же стене...
(с) БГ
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 21:15
|
#7
|
Активный участник
Регистрация: 29.06.2007
Адрес: Петергоф
Сообщений: 316
|
SteD), если это Вам поможет ответить на мой вопрос, то охотно поясню Юг - это Юг России (Краснодарский край, Ставрополье, Ростовская обл.) ГК - госкомиссия. Предложенный Вами вариант ГК - я даже слов таких не знаю!
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 21:29
|
#8
|
Наш человек
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: пр.Просвещения 99 "Новое Созвездие"
Сообщений: 5 359
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
- что такое ГК? (На ЛВ - ГК означает Гнать Казла!)
?
|
не пугайте человека она же не в ЖГ пришла,а в раздел "Недвижимость"
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2010, 21:33
|
#9
|
Элита
Регистрация: 05.06.2003
Сообщений: 2 400
|
Цитата:
Сообщение от Yan4ik
SteD), если это Вам поможет ответить на мой вопрос, то охотно поясню Юг - это Юг России (Краснодарский край, Ставрополье, Ростовская обл.) ГК - госкомиссия. Предложенный Вами вариант ГК - я даже слов таких не знаю!
|
В СПб такой практики (квартирами) ввода в экплуатацию для многоквартирных домов нет.
Поскольку ввод (ГК) подразумевает, что во всем доме работает отопление, канализация, электричество, есть вода и проч.
Если это типа таун-хауза и все в порядке с коммуникациями, правами на землю, разрешением на строительство, то почему бы и сдавать по"таун-хаузу".
Но в СПб они тоже так не сдаются, вернее будет сказать, что в СПб так никто не примет
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|