Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[kilometer]

Сообщение от веронюша

Ёпрст.Продавец что-то обязан Вашим детям??????

А фиг знает. Так в ПФ сказали. Хотя, возможно, они перепутали и хотели сказать, что обязательство пишу я. Но у меня запутанная ситуация: продавец является отцом моих детей.

[Маня Макуся]

Сообщение от веронюша

Ёпрст.Продавец что-то обязан Вашим детям??????

Вообщм да, он обязан передать право собстеннности в ответ на получение денежных средств от ПФ, а поскольку деньги выделаются только при условии выделения долей и детям тоже - то соотвественно получается что он должен пообещать (в письменном виде я так понимю и у нотариуса) что он это самое право собственности выделяет вам и вашим детям по долям

[Ёлказелёная]

Сообщение от Melkih mum

Вообщм да, он обязан передать право собстеннности в ответ на получение денежных средств от ПФ, а поскольку деньги выделаются только при условии выделения долей и детям тоже - то соотвественно получается что он должен пообещать (в письменном виде я так понимю и у нотариуса) что он это самое право собственности выделяет вам и вашим детям по долям

С точностью до наоборот.
Это МК переведут "в ответ",а никак не раньше
И это мама должна написать это нотариальное обязательство.Почитайте внимательно 96 Постановление(я ссыль кидала на 6 стр.)Там фигурируют и последующие(!) дети.Продавцу это ...как бы фиолетово,и отношения не имеет никакого.Там ясно указано в пунктах про ИЖС и кооперативы-КТО пишет эту бумаженцию....

[MiloMalo]

Сообщение от веронюша

Просто копия (не само св-во)уже "бывшего "хозяина.Собственность на МАТЬ уже должна быть зарег. в ГБР,причём безо всяких обременений типа до окончания расчётов и ты пы.
Иначе-не дадут.Если собственник ещё продавец и на его счёт поступит МК,а он ....передумает))))

А можно фио того, кто Вам это сказал, или где так написано???

А для того, чтобы собственник не "передумал" заключается нотариально заверенный договор.

А если МК не дадут? А собственность уже зарегистрирована??? Разве возможно отменить регистрацию?

А нотариально заверенный договор можно и расторгнуть, если что.

[kilometer]

Сообщение от MiloMalo

А для того, чтобы собственник не "передумал" заключается нотариально заверенный договор.

ПФ не примет договор, не зарегистрированный в ГБР. Я повторяю свой вопрос: зарегистрирует ли ГБР договор, не выдавая при этом свидетельство о праве сосбтвенности?

[Мариашка]

Сообщение от веронюша

Вчера звоню в ПФ с вопросом: А каков механизм реализации МК в качестве первичного взноса по ипотеке?
В ответ: мммммммм.....позвоните по номеру....там точно скажут,там Главный спец
Звоню по второму номеру с тем же.Ответ: мммммммм.....нууууууууууууууууууу....у Вас ипотека,да......мммммм
О! А позвоните-ка в БАНК,они Вам и скажут!!!!

банки пока не берут мат.капитал как первоначальный взнос в Питере.Только как досрочку.

[MiloMalo]

Сообщение от kilometer

ПФ не примет договор, не зарегистрированный в ГБР. Я повторяю свой вопрос: зарегистрирует ли ГБР договор, не выдавая при этом свидетельство о праве сосбтвенности?

Договор, зарегистрированный у нотариуса является "зарегистрированным в установленном законом порядке", а в ГБР регистрируют право собтсвенности в соответствии с договором купли-продажи (может быть и нотариальный, и в простой форме). Но в ГБР не регистрируют просто договоры!
Договор регистрируется у нотариуса, потом с этим договором в ГБР - регистрировать собственность.
Между этими двумя действиями и находится поход в ПФ и подача заявления на МК.

[Маня Макуся]

Сообщение от MiloMalo

Договор, зарегистрированный у нотариуса является "зарегистрированным в установленном законом порядке", а в ГБР регистрируют право собтсвенности в соответствии с договором купли-продажи (может быть и нотариальный, и в простой форме). Но в ГБР не регистрируют просто договоры!
Договор регистрируется у нотариуса, потом с этим договором в ГБР - регистрировать собственность.
Между этими двумя действиями и находится поход в ПФ и подача заявления на МК.

вы не совсем правы.

я уже писала выше, у нас в ГБРе регисттировали именно ДОГОВОР кредитный, без всякиз там передач прав собственности. Это делается когда квартира ставится вобременение. Собственник по-прежнему Я, но с учетом регистрации ДОГОВОРА в ГБРе - я не могу провести с квартирой никакй сделки - это так сказать ГАРАНТИЯ безопасности

возможно по МК используется аналогичная схема регистрируется ДОГОВОР купли-продажи, и после его регистрации ПОВТОРНЫЙ например договор или передача прав собственности другому дицу - НЕ возможна!!! Потому что база по ГБР - ЕДИНАЯ.

[MiloMalo]

Сообщение от Melkih mum

вы не совсем правы.

я уже писала выше, у нас в ГБРе регисттировали именно ДОГОВОР кредитный, без всякиз там передач прав собственности. Это делается когда квартира ставится вобременение. Собственник по-прежнему Я, но с учетом регистрации ДОГОВОРА в ГБРе - я не могу провести с квартирой никакй сделки - это так сказать ГАРАНТИЯ безопасности

возможно по МК используется аналогичная схема регистрируется ДОГОВОР купли-продажи, и после его регистрации ПОВТОРНЫЙ например договор или передача прав собственности другому дицу - НЕ возможна!!! Потому что база по ГБР - ЕДИНАЯ.

Объясните, пожалуйста, по-подробнее.
Как ГБР может зарегистрировать договор, но не зарегистрировать право собстванности? Как это называется? Где именно это происходит и сколько по времени занимает?

[Ёлказелёная]

Сообщение от MiloMalo

А можно фио того, кто Вам это сказал, или где так написано???

А для того, чтобы собственник не "передумал" заключается нотариально заверенный договор.

А если МК не дадут? А собственность уже зарегистрирована??? Разве возможно отменить регистрацию?

А нотариально заверенный договор можно и расторгнуть, если что.

К сожалению,тот кто мне это сказал(сециалист,так сказать,ПФ) возможно,знает меньше меня.....
Они отмазываются тем,что закон сырой....Никакой конкретики...Но эт в Невском ПФ мне объяснили,что надо сначала купить,всё зарегистрировать,а потом приходить к ним....Бред,однако.
Вот,Вы,наверное,были недавно,и у Вас уже другие сведения...."Прогресс" налицо
Через месяц ещё чёнить надумают..Ждёмс.