Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[pleshatva]

подскажите пожалуйста такая ситуация:4х.ком квартира отдельная, наследство,2собственника брата, брат хочет продать свою долю в квартире, то есть она будет коммунальной? и как быть? что можно предпринять?

[Тень Осени]

Сообщение от pleshatva

подскажите пожалуйста такая ситуация:4х.ком квартира отдельная, наследство,2собственника брата, брат хочет продать свою долю в квартире, то есть она будет коммунальной? и как быть? что можно предпринять?

Ну долю,если не определен порядок пользования,купить будет не много желающихЕсли только за копейки.Он конечно может выделить долю по суду,тогда квартира станет коммунальной.Выход-продать квартиру целиком,поделить деньги и разъехаться

[byashuta]

Сообщение от pam

Если Договор купли-продажи в нотариальной форме, то сначала сдаете этот договор в банк(+остальные док-ты по списку из памятки), а банк передает его в ЖК. Если ЖК одобряет, то вы сдаете его в ГБР (теперь УФРС). А потом еще раз этот же договор, но уже зарегистрированный в УФРС+свидетельства о праве собственности передаете в банк, а банк - в ЖК. ЖК еще разочек проверяет и дает добро на перевод субсидии.
Если договор в простой письменной форме, то сначала сдаете его на регистрацию в УФРС, а потом нотариальную копию зарегистрированного дог. купли-продажи+св-ва о собсвенности в банк, а банк - в ЖК на одобрение. Незарегистрированный дог. в ППФ банк даже не примет!!!
Но с ППФ есть риск, что ЖК не одобрит вам сделку, а договор будет уже зарегистрирован и может возникнуть куча проблем с его "переделкой".
Сумму доплаты прописывайте в договоре купли-продажи.
Формулировка будет примерно такая : " Оплата состоит из социальной выплаты, в размере 999 рублей, выданной на основании Договора..... и собственных средств Ивановой И.И. и Иванова А.А. в размере 111 рублей.
Отдельным пунктом будет прописано, что социальная выплата будет переведена после согласования договора ЖК, а собственные средства будут переданы в течение стольки-то дней после регистрации договора в УФРС.
http://www.forum.littleone.ru/showth...1597022&page=3
http://www.forum.littleone.ru/showth...1597022&page=4

Спасибо большое. Как все сложно, будем разбираться в процессе.

[natasha@rambler.ru]

у долю,если не определен порядок пользования,купить будет не много желающихЕсли только за копейки.Он конечно может выделить долю по суду,тогда квартира станет коммунальной.Выход-продать квартиру целиком,поделить деньги и разъехаться
а что значит порядок пользование?

[Тень Осени]

Сообщение от natasha@***********

а что значит порядок пользование?

Ну это значит,что за каждым собственником будет закреплена конкретная комната

[Бараш]

Наконец то дали субсидию.... в общей сложности получилось почти на 300 тыр меньше, чем обещали в январе...
Что нам купить - ума не приложу... у нас трешка на первом этаже в 504 серии, у соседей 2 смежные комнаты у нас 10 м (у нас только мама участвует в программе) ... предполагалось, что соседи выкупят у нас комнату, мы немного добавим и купим что нибудь в области хотя бы.. а теперь на 1300 тыр +200 тыр наших вообще не знаю, что и купить то... причем если бы соседи еще в 2008 году во-время принесли справки все куда надо, то мы в 2009 как раз бы получили максимальную субсидию и попали бы под падение цен... очень обидно ...
ипотеку мне наверное не взять, т.к. по ипотеке квартира должна быть оформлена на меня, а по субсидии на маму...
Может кто знает - можно ли обналичить эти субсидии, мы свою, а соседи свою?

[Lulusya]

Сообщение от Бараш

Наконец то дали субсидию.... в общей сложности получилось почти на 300 тыр меньше, чем обещали в январе...
Что нам купить - ума не приложу... у нас трешка на первом этаже в 504 серии, у соседей 2 смежные комнаты у нас 10 м (у нас только мама участвует в программе) ... предполагалось, что соседи выкупят у нас комнату, мы немного добавим и купим что нибудь в области хотя бы.. а теперь на 1300 тыр +200 тыр наших вообще не знаю, что и купить то... причем если бы соседи еще в 2008 году во-время принесли справки все куда надо, то мы в 2009 как раз бы получили максимальную субсидию и попали бы под падение цен... очень обидно ...
ипотеку мне наверное не взять, т.к. по ипотеке квартира должна быть оформлена на меня, а по субсидии на маму...
Может кто знает - можно ли обналичить эти субсидии, мы свою, а соседи свою?

Узнайте по поводу ипотеки, если например вы будете с мамой созаемщиками в квартире и собственность будет на 2их тогда, например в сбербанк сходите на Думскую только, там очень хорошо по программам разбираются.В кредитный отдел к ипотечному консультанту.А по поводу субсидии странно ,вы же свои еще деньги добавляете почему нельзя собственником еще кого то оформить?

[alk02]

Сообщение от Бараш

Наконец то дали субсидию.... в общей сложности получилось почти на 300 тыр меньше, чем обещали в январе...
Что нам купить - ума не приложу... у нас трешка на первом этаже в 504 серии, у соседей 2 смежные комнаты у нас 10 м (у нас только мама участвует в программе) ... предполагалось, что соседи выкупят у нас комнату, мы немного добавим и купим что нибудь в области хотя бы.. а теперь на 1300 тыр +200 тыр наших вообще не знаю, что и купить то... причем если бы соседи еще в 2008 году во-время принесли справки все куда надо, то мы в 2009 как раз бы получили максимальную субсидию и попали бы под падение цен... очень обидно ...
ипотеку мне наверное не взять, т.к. по ипотеке квартира должна быть оформлена на меня, а по субсидии на маму...
Может кто знает - можно ли обналичить эти субсидии, мы свою, а соседи свою?

Сходите в ВТБ24 и УралСиб.

[Бараш]

Спасибо большое за советы, схожу узнаю... но, боюсь, что при моих доходах много не дадут...
Может кто знает - смогут ли соседи сами без нас что либо сделать со своими комнатами, напрмер, сами продать или они их сначала должны будут предложить нам? У них комнаты не приватизированы ,а у нас приватизирована...

[Мама Вадима]

Сообщение от Бараш

Спасибо большое за советы, схожу узнаю... но, боюсь, что при моих доходах много не дадут...
Может кто знает - смогут ли соседи сами без нас что либо сделать со своими комнатами, напрмер, сами продать или они их сначала должны будут предложить нам? У них комнаты не приватизированы ,а у нас приватизирована...

чтобы продать комнаты, они их должны сначало приватизировать.
они не могут продать без вас, так как квартира должна стать отдельной.