обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[1maya]

Коттеджный поселок «Малая Малиновка», 35 км от Санкт-Петербурга по Выборгскому направлению около поселка Симагино. Рядом озера (Большое и Малое Симагинское, Длинное), река Сестра, и Финский залив недалеко. Рядом горнолыжные курорты: «Пухтолова Гора», «Золотая долина», «Красное озеро», «Снежный» в пос. Коробицино.
Предлагаются земельные участки площадью от 8 до 23 соток и дома площадью от 110 до 250 кв.м
30 минут от города!Дом 110 кв.м + участок 10 сот. = 4 млн.р. при первоначальном взносе 20% и рассрочке платежей до 2 лет!!!(акция до 15 октября),
Обращайтесь в Агентство Недвижимости «Альтаир» (812)571-64-20

[Мам-Ка]

Сообщение от Sancho

он не доезжая Медного завода,если ехать из города,то после дер.Черная Речка будет поворот на дер.Елизаветинка и буквально еще через 100 метров он находится...Там сначала идут дуплексы,потом земли продавались под застройку,но там пока еще никто не живет....

Хорошие там домики!
Переедите туда, пишите, мы там рядом живем, будем дружить

[ЖизньУдалась]

Сообщение от дядя ВАСЯ

после нового года примут закон, по просьбе трудящихся, - строить только в населенном пункте. на сельхозке, хоть и ДНП - нельзя.

Строить можно, зарегистрировать нельзя.

[AleX]

Сообщение от дядя ВАСЯ

после нового года примут закон, по просьбе трудящихся, - строить только в населенном пункте. на сельхозке, хоть и ДНП - нельзя.

не совсем так

http://www.dp.ru/a/2010/09/27/Federalnij_zakon

строить в ДНП (уже существующих) можно
....
дачный земельный участок – земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, на котором могут размещаться индивидуальный жилой дом, а также не предназначенные для проживания хозяйственные строения и сооружения;";
....


а вот перевести сельхозземлю в ДНП после 01.01.11, если она не примыкает к населенному пункту, будет нельзя

.......

4. Границы территориальной зоны, предусматривающей ведение дачного хозяйства, должны находиться в границах населенных пунктов.
..
С 1 января 2011 года предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков осуществляется в порядке, установленном настоящим федеральным законом.
До 1 января 2015 года выдача разрешения на строительство не требуется в отношении индивидуальных жилых домов, строительство которых началось до вступления в силу настоящего Федерального закона.

[AleX]

Сообщение от Taiska

да, спкойнее, но и дороже.
у нас сейчас в кисслово такой ценник:
2000 руб временное эл-во
500 руб содержание дорог
1000 руб оплата охранника на шлагбауме
500 руб ежемес обслуж-е (бух-я+председатедь)
800 руб вода пока без ограничения
итого 4800 в месяц сейчас, как будет постоянное эл-во, то без эл-ва пока 2800 будет, но и плата пока только с 30-ти домов берется.
Будем надеяться, что с ростом кол-ва домов плата будет уменьшаться.
в садоводстве максимум 15000 в год+эл-во
не забываем про зиму-затраты на отопление могут достигать 10000 руб в мес(если нету газа).
Так что загородная жизнь дорогая, особенно в КП.

Таисия, а что у вас (нас ) придумали с вывозом мусора?

[Aminazink@]

Таисия, так Вы уже в Киссолово живете? Сегодня звонила, мне сказали что сейчас этап отделки и люди планируют жить не ранее весны.
Не знаю обсуждалось ли, но верите ли в эти пассивные технологии. Со слов менеджера, годовые затраты на электричество не должно быть более 16 тыс. НЕужели так бывает?

[nat188]

Сообщение от eko6

Хорошие там домики!
Переедите туда, пишите, мы там рядом живем, будем дружить

Вы про дуплексы????внешне может и ничего,а внутри..без отделки
Кстати в них вообще никто не живет,стоят пустые,где-то около 20 домов....
А вы где там рядом,в нашем поселке пока никто не живет,мы будем первопроходцы...
Страшновато немного,но зато природа,озеро рядом))))
Мы планируем переезжать в середине октября,но думаю что по срокам не упеют,кухня пока еще не готова,как только ее привезут,установят,так и сразу в дом))))

[ДАРСИ]

Сообщение от дядя ВАСЯ

в коккорево продает петровское барокко.
у них на сайте есть раздел земельные участки.
они кстати и тавры-коркинское продают. тоже в этом разделе.
коккорево у них ближе всех к пляжу.
от остальных надо по пыльной дороге шкандыбать.
я сам мечтал раньше о коккорево. теперь подостыл.
в коккорево и коркино-тавры - пока только свет.

рядом с коркино - тавры долина солнца. там много продали. обещали газ, свет, воду итп. пока ничего нет.
слышал там на время генератор ставят.

Участки ближе к пляжу пока не продают,там еще межевание не закончили,документов нет,статус не понятен(в ГП ИЖС).Эл-ва нет,дорог нет.Цена начальная 109 тыс.
"Ближняя пристань" 130 т.
Купили в итоге в "Ладожском маяке".Шкандыбать там минут 10 до пляжа,до берега минуты 4.
Решили,что за разницу в цене и пошкандыбать можно.Ехать 30 минут до дома.

[Taiska]

Сообщение от Citron

У нас (Малый Петербург) коммунальные платежи ок. 2 тысяч с дома плюс электричество по счетчику. Газа зимой не было, уходило около 2 тыс кВт в месяц (2 обогревателя, бойлер, плита, чайник, микроволновка, 2 пола в санузлах и другая техника - мы не экономим))), по 2,80 за кВт - выходило 7-8 тысяч, считаю для кот. поселка это не много. Летом расход ок. 500 кВт - получается 3500 - у нас квартплата по квитанции в городе была выше!

о, подскажите пожалуйста,
1. сколько у вас домов в поселке (интересно, со скольки человек собираются взносы)?
2. что вы имеете за эти 2 тыс в мес? Вода, охрана, уборка дорог(мытье), что-то еще?

[Taiska]

Сообщение от AleX

Таисия, а что у вас (нас ) придумали с вывозом мусора?

ой, похоже, это еще плюсом к квартплате будет, когда заселимся.
основная наша проблема=это все расходы распределяются лишь на 30 домов. А вы с какого участка. Мы знакомы лично?

Сообщение от Sekretka

Таисия, так Вы уже в Киссолово живете? Сегодня звонила, мне сказали что сейчас этап отделки и люди планируют жить не ранее весны.
Не знаю обсуждалось ли, но верите ли в эти пассивные технологии. Со слов менеджера, годовые затраты на электричество не должно быть более 16 тыс. НЕужели так бывает?

Не, пока эл-ва нету, временное дадут, да и те 5квт, постоянку обещают к НГ. Несколько домов (в тч и наш) уже с частичной отделкой.
Будете смеяться, но пассивному дому по договору требуется 7 квт для обогрева 150 м2, у нас у знакомых дом из несъемной полиэстирольной опалубки (не пассивный) берет 5 квт для обогрева (более 200 м2), пассивный-понятие относительное, настоящий пассивный дом будет очень дорого стоить, вот то, что их дома с хорошим утеплением и вентиляцией с рекуперацией-это значительный шаг в сторону пассивых домов. Теперь остается в реалии посмотреть, как в реале будет житься в таком доме. Тут же еще и качество исполнения играет большую роль.