оформление квартиры с макс выгодой - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 17.11.2010, 16:57   #1
Ledi Di
Активный участник
 
Аватар для Ledi Di
 
Регистрация: 02.10.2007
Адрес: СПб-пр.Провсещения
Сообщений: 478
оформление квартиры с макс выгодой



Прошу знающих людей подсказать как с максимальной выгодой составить договор купли-продажи на квартиру.

1. Я с мужем покупаем у свекрови трехкомнатную квартиру (по факту частичная оплата, т.е. отдаем ей только мой материнский капитал).
Надо: 1. использовать материнский капитал (так как-то детей надо учесть)
2. получить налоговый вычет в 100% размере ТОЛЬКО мужем. (Я хочу использовать свой вычет на приобретение другой квартиры)
3. я продаю (отдаю взамен её квартиры) свою, купленною до брака, двухкомнатную и хочу закрепить за собой эквивалентную часть в трешке, чтобы в случае развода она осталась за мной и не была совместно нажитой. (Тут может брачный договор поможет?).

4. Надо определиться с суммой договора так, чтобы нотариусу много не платить, но и на 100% налоговый вычет хватило.

Получается, что мы вольны выбирать и сумму договора и вид собственности (только на мужа оформить или общая долевая или общая совместная собственность + брачный договор и т.п.).


Обе квартиры в собственности более 5 лет.



ВОТ ТАКАЯ ЗАДАЧКА.
Кто-нибудь может её решить в полном объёме?
Очень прошу В ПОЛНОМ объеме, т.к. не знаю, сейчас налоговый вычет дают одному из супругов при общедолевой? Возможно ли получение мат.капитала при общей соместной?
Сумму договора 2 млн. (на вычет + 300 тыс. мат.капитала?) Одни вопросы.....


Заранее спасибо.
__________________


Ledi Di is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 17:44
ответ для Ledi Di , на сообщение « оформление квартиры с макс выгодой »
  #2
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230


А ЖК пропустит ДКП с родственником? Не уверен, и вообще схема представляется проблемной.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 17:47
ответ для Ledi Di , на сообщение « оформление квартиры с макс выгодой »
  #3
Ласто4ка
Элита
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Корабли ВО
Сообщений: 1 697


1. Вроде бы уже чтобы получить мат. капитал детей не надо учитывать. Тут где-то темка была.
2.Сумма по идее должна быть 2 млн 300 тыс., чтобы с 2млн вернуть 13%.
3.Оформить все на мужа и брачный договор.
4. Оформите ППФ, зачем у нотариуса-то?
Ласто4ка is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 17:48   #4
Ласто4ка
Элита
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Корабли ВО
Сообщений: 1 697


Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
А ЖК пропустит ДКП с родственником? Не уверен, и вообще схема представляется проблемной.
Пропускает. у мам-пап, даже бывших мужей покупают. А тут свекровь
Ласто4ка is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 18:01   #5
Ledi Di
Активный участник
 
Аватар для Ledi Di
 
Регистрация: 02.10.2007
Адрес: СПб-пр.Провсещения
Сообщений: 478


Цитата:
Сообщение от Ласто4ка Посмотреть сообщение
1. Вроде бы уже чтобы получить мат. капитал детей не надо учитывать. Тут где-то темка была.
2.Сумма по идее должна быть 2 млн 300 тыс., чтобы с 2млн вернуть 13%.
3.Оформить все на мужа и брачный договор.
4. Оформите ППФ, зачем у нотариуса-то?
А мат.капитал дадут, если договор кп на мужа оформить?
__________________


Ledi Di is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 18:03
ответ для Ledi Di , на сообщение « оформление квартиры с макс выгодой »
  #6
Ledi Di
Активный участник
 
Аватар для Ledi Di
 
Регистрация: 02.10.2007
Адрес: СПб-пр.Провсещения
Сообщений: 478


Да ещё интересно как там в делах по наследству, если всё на него будет оформлено.
__________________


Ledi Di is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 18:06
ответ для Ledi Di , на сообщение « оформление квартиры с макс выгодой »
  #7
vlkrl
Активный участник
 
Аватар для vlkrl
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 337


Не получите вы вычет при покупке у родственников, тем более если ваш муж у матери своей покупает. Даже если бы вы у нее покупали, все равно не получили бы, см. письмо минфина 03-04-05/9-126 от 24.03.2010.
vlkrl is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 18:08
ответ для vlkrl , на сообщение « Не получите вы вычет при покупке у... »
  #8
Ledi Di
Активный участник
 
Аватар для Ledi Di
 
Регистрация: 02.10.2007
Адрес: СПб-пр.Провсещения
Сообщений: 478


Цитата:
Сообщение от vlkrl Посмотреть сообщение
Не получите вы вычет при покупке у родственников, тем более если ваш муж у матери своей покупает. Даже если бы вы у нее покупали, все равно не получили бы, см. письмо минфина 03-04-05/9-126 от 24.03.2010.

Т.е. надо, чтобы она кому-то продала, а мы у этого кого-то купили?

А как они родство проверяют?
__________________


Ledi Di is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 18:09
ответ для Ledi Di , на сообщение « оформление квартиры с макс выгодой »
  #9
vlkrl
Активный участник
 
Аватар для vlkrl
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 337


ну как-то так, только тогда она на налог попадет
vlkrl is offline   Цитировать ·
Старый 17.11.2010, 18:11
ответ для Ledi Di , на сообщение « оформление квартиры с макс выгодой »
  #10
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230


Ну я же говорю - мутная тема.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena