Ипотеку в Абсолютбанке кто-нибудь брал?

[Lyalya]

Сообщение от Маранта

У меня вопрос к тем, кто уже взял ипотеку в Абсолюте, насколько охотно они идут на корректировку кредитного договора?
Есть там пара пунктиков, которые меня ну совсем не устраивают

они на его корректировку вообще не идут, тем более пару пунктиков
нам даже отказались реквизиты дописать (у агента были опасения что в ФРС не пропустят).
так что вот так..

[Tima33]

Сообщение от Маранта

У меня вопрос к тем, кто уже взял ипотеку в Абсолюте, насколько охотно они идут на корректировку кредитного договора?
Есть там пара пунктиков, которые меня ну совсем не устраивают

А Вам какие пунктики не нравятся?
Может юристам показать?


Для тех, кто снимает жильё и берёт ипотеку,и не потянет обе выплаты пока регистрируется договор в УФРС, а это м.б. несколько месяцев, есть совет: можно не закладывать деньги в ячейку в день сделки, а просто банк обязуется перечислить на счёт продавца сумму кредита и выплаты начнутся по ипотеке позднее, главное, чтобы продавца это устроило

[Маранта]

Да вот тоже думала...
Пункты про право банка досрочно потребовать полного погашения кредита (п.4.4.1 л) и (п.4.4.2)
Менеджер сказала, что не так все страшно как кажется, типа парюсь я, а я боюсь.
А где юристов ищут, в нотариальных конторах?

[Tima33]

Кто где))) у кого-то на работе есть
Можно на Литтлване задать вопрос юристам http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1510001

[Маранта]

спасибо за наводку

[Пчёлка_Майа]

Сообщение от Какырочка

Это опять я со своей кучкой какашек в сторону Абсолюта ))
хочу предупредить всех "новичков"
У нас 26 числа был первый платеж по ипотеке (он выплачивается через 2 месяца после сделки и по сумме составляет почти 2 ежемесячных платежа). После сделки для вас оформляют карту Виза Электрон, с помощью которой вы погашаете кредит. Так вот счет карты - ЭТО НЕ СЧЕТ НА КОТОРЫЙ ВЫ ВНОСИТЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ. те. если вы положили деньги на карту, не думайте, что они автоматически снимутся в день платежа.
Можно заключить договор, согласно которому каждый месяц со счета карты будут списываться сумма ежемес. платежа и переводиться на кредитный счет.

Так вот вчера мне приходит СМС - с вашего счета списано 38 200 (размер ежемесячного), я сижу-думаю, а остальные 32 000 сами перекинутся....или их надо подтолкнуть...
Выяснилось, что их нужно или перевести через он-лайн кабинет (перевод будт длиться сутки!!) или снять их в банкомате и положить в кассе банка на кредитный счет
так вот комиссия за снятие с карты Абсолюта в банкомате Абсолюта или в кассе Абсолюта 0,5%!!!!!
Вот такая постава!
так что не кладите весь первый платеж на карту сразу)

Что-то я ни чего не поняла. Вы на карту положили двойной платёж, а списали только один? У нас тоже оформлена эта карта, первый платёж просили сделать на шпалерной. А можно не класть деньги на карту, а просто платить через кассу? % за перевод денег не взымают?

Сообщение от musiku

скажите, а если по форме банка справка, Абсолют даст? У меня по форме банка, у мужа белая вся...

Если по форме Абсолют банка, то даст.

Сообщение от Маранта

Да вот тоже думала...
Пункты про право банка досрочно потребовать полного погашения кредита (п.4.4.1 л) и (п.4.4.2)
Менеджер сказала, что не так все страшно как кажется, типа парюсь я, а я боюсь.
А где юристов ищут, в нотариальных конторах?

Ну правильно, пока они заинтересованы в вас - всё не так страшно, но каснись чего - предъявят договор по полной программе.
Мы ни чего не меняли, знакомый из другого банка сказал, что это обычный ипотечный договор.

Кстати, мы до сих пор не получили собственность , хотя и ускорялись с помощью банка.

[Маранта]

Да, я сравнивала с договором из другого банка все примерно одно и тоже.
И конечно они ничего менять не будут.
В любом случае надо как-то покупать квартиру

Подскажите пожалуйста про оценку. Ее делают, чтобы оценить рыночную цену квартиры? А если она не совпадет с той, что запрашивает продавец, что тогда будет?

[Пчёлка_Майа]

Сообщение от Маранта

Да, я сравнивала с договором из другого банка все примерно одно и тоже.
И конечно они ничего менять не будут.
В любом случае надо как-то покупать квартиру

Подскажите пожалуйста про оценку. Ее делают, чтобы оценить рыночную цену квартиры? А если она не совпадет с той, что запрашивает продавец, что тогда будет?

Да, банку необходима оценка независимого оценщика, что бы знать реальную стоимость квартиры. Если оценят в большую сторону - это даже хорошо, если в меньшую - банк может не одобрить квартиру.

[Акунф]

Сообщение от Tima33

Кто где))) у кого-то на работе есть
Можно на Литтлване задать вопрос юристам http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1510001

этому юристу лучше звонить быстрее будет и более подробно, еще же куча нюансов у каждого по разным случаям, видела ее загрузку и режим дня вообще не понимаю когда она успевает еще и топик вести и разжовывать нам все

[Какырочка]

Сообщение от Lyalya

еще пару ложек дегтя в этот банк
Надо прописать мужа и его бабушку в ипотечную квартиру. говорила я это всем и на всех этапах сделки. все говорили - без проблем.

Я что-то не нашла в договоре пункта, что я должна спрашивать разрешение банка на прописку в квартире кого-либо
Мы собрались просто принести документы в паспортный стол и прописаться...