Алгоритм сдачи квартиры?

[Лего]

Сообщение от Пингвинчик

Плюнула, позвонила в квартирник, был лом народа,

Чё за квартирник? Они, что, бесплатно работают?

Сообщение от Лайнер

кто Вам сказал, что люди, ищущие без агентства, нуждаются не только в квартире. но и в деньгах?

Мой опыт мне это сказал. Сидят весь день в этом разделе, чтобы быть первыми, как только появится прямой арендодатель. Пытаются схватить всё подряд, потом выясняется, что квартира-то нужна не любая, а очень дешевая. И зачем нужно мне это неприятное общение? Рассчитывать ещё на две тысячи дороже сдать?
Вот Вы, например, согласитесь на арендную плату на 2 тысячи выше рынка, чтоб только не платить агентские? Да Вы за 11 месяцев заплатите лишние 22 тысячи, вот они эти агентские и есть.

[Ингвар]

Сообщение от parfessa

а мне кажется, что можно просто кинуть клич по знакомым - обязательно кто-нибудь найдется
тут ведь важно, чтобы люди были приличные - а так будет у кого узнать, действительно ли приличные.

ещё знакомым в долг хорошо давать...

[Bиктория]

Сообщение от Лего

Чё за квартирник? Они, что, бесплатно работают?

Тоже интересно, постою послушаю
Первый раз слышу о квартирнике))

[КАЗА]

Сообщение от Ингвар

ещё знакомым в долг хорошо давать...

Не в бровь, а в глаз

[Медной горы хозяйка]

Сообщение от Лайнер

Мне, например, просто надоело общаться с агентами при поиске квартиры, а хотелось бы слышать арендодателя перед 1 просмотром. Потому как, четко задавая вопросы при поиске евротрешки, получаешь размытые ответы. Или результатом просмотра оказывается такое..., что никак не сходится даже с описанием косметика, ремонт от строителей, бабушкин ремонт.
А каждый собственник нормально опишет свой вариант, зная все нюансы, не занимая свое время на бесполезные просмотры- на авось снимут.
Мне дорога как прямая информация, так и важна хозяину квартиры обратная.
При связи с ним он получает ответы на свои поставленные вопросы, а это гораздо информативнее, чем сухое определение потенциального арендатора: семья , 2 девушки, 4 студента, 6 мужчин из приличной строительной фирмы.

+1, сама предпочитаю сначала распросить прежде чем время и деньги на дорогу тратить.

Сообщение от parfessa

а мне кажется, что можно просто кинуть клич по знакомым - обязательно кто-нибудь найдется
тут ведь важно, чтобы люди были приличные - а так будет у кого узнать, действительно ли приличные

Автор - никогда, слышите - НИКОГДА, не сдаваите знакомым. Это опыт, опыт и еще раз опыт.

Сообщение от Лего

Мой опыт мне это сказал. Сидят весь день в этом разделе, чтобы быть первыми, как только появится прямой арендодатель. Пытаются схватить всё подряд, потом выясняется, что квартира-то нужна не любая, а очень дешевая. И зачем нужно мне это неприятное общение? Рассчитывать ещё на две тысячи дороже сдать?
Вот Вы, например, согласитесь на арендную плату на 2 тысячи выше рынка, чтоб только не платить агентские? Да Вы за 11 месяцев заплатите лишние 22 тысячи, вот они эти агентские и есть.

Все верно вы написали кроме того что выводы стоило сделать обратные, я дешево и не сдаю никогда, моя цена сразу многих отпугивает и да, заплатить 22 за год, вместо 19 разом это как раз выгоднее нанимателю.

[Nezavisimaya]

Квартирник- закрытая агентская база, давненько подрабатывала агентом называется по-моему "Квартирный вопрос", могу путать. Все аген тские варианты выставляются туда, что-то типа аренды- питер, но только для "своих". Агентство платит в месяц определенную сумму дабы иметь туда доступ.
Вот нашла в своих бумажках ***www.tsn.***spb.ru, но по-моему свободного доступа туда нет. А подать свое объявление можно по тел.32-701-32

[Медной горы хозяйка]

только не стоит забывать что подавать лучше с левого телефона - а то звонки будут еще много лет подряд беспокоить.

[Лайнер]

Сообщение от Лего

И зачем нужно мне это неприятное общение? Рассчитывать ещё на две тысячи дороже сдать?
Вот Вы, например, согласитесь на арендную плату на 2 тысячи выше рынка, чтоб только не платить агентские? Да Вы за 11 месяцев заплатите лишние 22 тысячи, вот они эти агентские и есть.

Я считаю, что сдавать нужно согласно рынку в данном сегменте. У каждой квартиры в определенном состоянии и месте есть своя цена. И дороже можно сдать только с поправкой на риски с определенным арендатором, некоторые категории на 10т больше заплатят, лишь бы им сдали. А если все устраивает, почему с арендатора Вы должныбрать дороже рынка, мотивируя отсутствием агентских?
Странный подход.

[Михалыч]

Сообщение от Кузяша

Вот нашла в своих бумажках ***www.tsn.***spb.ru, но по-моему свободного доступа туда нет. А подать свое объявление можно по тел.32-701-32

Для подачи объявления доступ свободный - заполняется форма на сайте. Или по телефону, да.

[Медной горы хозяйка]

Сообщение от Лайнер

Я считаю, что сдавать нужно согласно рынку в данном сегменте. У каждой квартиры в определенном состоянии и месте есть своя цена. И дороже можно сдать только с поправкой на риски с определенным арендатором, некоторые категории на 10т больше заплатят, лишь бы им сдали. А если все устраивает, почему с арендатора Вы должны брать дороже рынка, мотивируя отсутствием агентских?
Странный подход.

Это мои подход и мне абсолютно пофигу что вы по этом повод думаете, клиенты согласные с таким раскладом всегда есть.
Другое дело что можно сдавать и без агентских и без наценки, но опять же по моему опыту - простои надо чем то компенсировать.
просто обычно это половина аренднои платы растянутая на год.