Королевство Норвегия

[lenagv]

А владельцы кооперативных квартир (именно квартир, не домов) имеют право сдавать свою квартиру? Просто интересно сравнить со Швецией.

[Tvilling]

Сообщение от lenagv

А владельцы кооперативных квартир (именно квартир, не домов) имеют право сдавать свою квартиру? .

Имеют, но с разрешения правления и не больше, чем на год-два. Если, например, уезжают в длительную командировку или в кругосветное путешествие. А так - нет.

[russakowalena]

Сообщение от Tvilling

Достаточно популярно сдавать цокольный этаж в частных домах, часто там оборудуют небольшие квартирки. Но это в основном для молодежи. Мы как-то снимали мансарду, но это редкость. И хозяева были замечательные... Если сдаеться менее 50% дома, то этот доход не облагается налогом. Но в то же время хозяева не могут вычитать расходы на ремонт и эксплуатацию из налогооблагаемой базы.

В принципе, закон о найме жилья довольно хорошо защищает жильцов. Выселить кого-то очень сложно. Обычно вносится депозит (залог) в размере 3 - 6 месячных квартплат. По закону полагается вносить его на специальный депозитный счет, но большинство на это плюет и рассчитывается наличными

В общем, нюансов много.

В целом - фиговый рынок съемного жилья. Большинство молодых семей всё-таки покупают. И даже гражданские супруги. Но там надо обязательно заключать особое соглашение и страховать жизнь друг друга. Есть еще нюансы и при разводе, и вообще. Короче, интересно.

Цокольное жилье обычно дешевле выходит, но надо смотреть внимательно, чтобы было несырое, продуманное и без плесени. М ы с первой квартиры. что нам до приезда нашли, сбежали через месяц, т к в сентябре было ощущение, что там как в склепе, а хозяин отшучивался. Во втором жилье был именно первый, а не цокольный этаж и очень хор. отношения с хозяевами, но все равно такие квартирки обычно 30-50кв м, на жильцов с детьми хозяева особо не расчитывают.
Насчет страховок мы спрашивали, но нам сказали, что таких нет (на случай трудоспособности, смерти), видимо, были не правы.

[russakowalena]

Сообщение от lenagv

А владельцы кооперативных квартир (именно квартир, не домов) имеют право сдавать свою квартиру? Просто интересно сравнить со Швецией.

зависит от правил. в нашем где-то на 70 квартир позволено сдавать 2-3 где-то отсутствующим.

[Tvilling]

Сообщение от russakowalena

Цокольное жилье обычно дешевле выходит, но надо смотреть внимательно, чтобы было несырое, продуманное и без плесени.

Да, там разнообразия много и погремушек тоже. Есть фирмы, которые сдают квартиры, но чаще всего это тоже ИЧП с ограниченным количеством квартир, и хозяева тоже бывают своеобразные.

именно первый, а не цокольный этаж

Ага, это мячта!

все равно такие квартирки обычно 30-50кв м, на жильцов с детьми хозяева особо не расчитывают.

Да, или максимум с одним ребенком.

Сообщение от russakowalena

Насчет страховок мы спрашивали, но нам сказали, что таких нет (на случай трудоспособности, смерти), видимо, были не правы.

Кто сказал? До фига. Срочно страхуйтесь. Еще важнее страхования жизни страхование от инвалидности, эту страховку надо оформлять, пока молоды и здоровы! Детям можно оформить то же самое, потому что если инвалидность наступает до того, как человек начал работать, там вообще идут какие-то копейки.

[lenagv]

Сообщение от russakowalena

зависит от правил. в нашем где-то на 70 квартир позволено сдавать 2-3 где-то отсутствующим.

Понятно, так же и в Швеции, нужны особые обстоятельства, как то временная работа в другой стране или съезжаетесь со своим сожителем, чтобы посмотреть, что из этого получится и т.д.

[lenagv]

Сообщение от Tvilling

Имеют, но с разрешения правления и не больше, чем на год-два. Если, например, уезжают в длительную командировку или в кругосветное путешествие. А так - нет.

Спасибо, та же песня и в Швеции.

[russakowalena]

Сообщение от Tvilling

Кто сказал? До фига. Срочно страхуйтесь. Еще важнее страхования жизни страхование от инвалидности, эту страховку надо оформлять, пока молоды и здоровы! Детям можно оформить то же самое, потому что если инвалидность наступает до того, как человек начал работать, там вообще идут какие-то копейки.

да в банке, ДНБ НОР. а чего смотреть-то?
и дети тут не являются собственниками жилья, это в России им долю выделают по вским ипотекам в обязат. порядке и потом попробуй продать.

[Svetka]

Сообщение от Фантик

Фсе... Вот тут-то меня депрессия и накрыла. Интересно, у нас вообще есть шанс что-то купить? И поможет ли немедленное вступление в кооператив, если покупать надо через месяц с хвостиком?

Ну не надо уж так сразу в панику впадать. Мы же купили ну не с первого раза, так мы нюансов не знали. Можно сейчас стать членом, тем более если рассматриваете возможность покупки жилья в кооперативе.

[russakowalena]

Сообщение от lenagv

Спасибо, та же песня и в Швеции.

ну у вас там особая песня, насколько знаю, т е есть цена аренды на жилье на "черном" рынке, т к ждать место в очереди по "белой" цене можно ждать долго.