Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[пенёк®]

Сообщение от Чёртик в юбке

ведь там могут и 3 месяца регистрировать (( а если жить не где ?

вроде в топике про гбр говорят, что сильно не задерживают регистрацию, от района конечно зависит. Ну будем надеятся, что в срок зарегистрируют. Сколько там, дней 10 ?

[пенёк®]

Сообщение от Чёртик в юбке

плохо, что в банке толком ничего не говорят ..объяснили бы как для тупых что да как ... а то складывается такое чувство ,что мы каждый день покупаем кв в кредит и знаем всю процедуру

это точно

[Чёртик в юбке]

Сообщение от пенёк®

вроде в топике про гбр говорят, что сильно не задерживают регистрацию, от района конечно зависит. Ну будем надеятся, что в срок зарегистрируют. Сколько там, дней 10 ?

ну если 10 дней то еще нормально,хотя где-то прочитала что по закону вообще 5 дней.... уж не знаю где тут правда

[Чёртик в юбке]

а сроки переезда ,я так понимаю, должны быть прописаны в договоре ...
что вообще там должно быть написано еще ?
должна ли быть предоставлена какая-нибудь справка о том что, что по квартплате нет задолжностей, как это проверить ?

[digital]

Сообщение от Darochka

Мы вот тоже пока с договором разобраться не можем, т.к. в другом банке нам сам банк готовил договор, а здесь как-то не понятно все. Я так поняла, что договор мы все-таки сами готовим, но вот на каком этапе его Сбер проверяет - не поняла, не после же гос.регистрации.
.

в момент подписание кредитного договора, ячейки, закладки денег и т.д.

[olalolik]

в гбр регистрируют 2 недели (для агентов) и 1 месяц для остальных (мне в банке и агент сказали), про % в банк грустно, но факт: мы еще сидим на чемоданах, а денежки уже отдаем(((
про задолженность самой интересно, в банке мне говорили, что после ГБР должны подписать акт передачи, в котором предусмотрены все такие моменты. если есть непогашенная задолженность (отсутствие которой бланками квартплаты собственник удостоверяет), то акт не подписывается пока не погасят. пока акт не подписали банк не даст передать собственнику деньги.
только я не понимаю, мы продолжаем ждать пока погасит и платить%?? или другой выход есть?
может можно позвонить в какой-нить ЖЕК и спросить? у нас есть справка, но нужно знать №лиц.счета... а я его не знаю...

[digital]

Сообщение от Чёртик в юбке

Девочки, вопросы к тем кто уже прошел весь путь :
1. кто составляет договор в письменной форме ,сам банк или мы должны у юриста и в день сделки привезти в банк?

сами пишете

2. какие пункты должны обязательно быть в договоре?на что обратить внимание

банк даст памятку, что и как писать, там еще платежи вроде прописываются

на востание,6 в курсе что и как писать, 3 т.р стоит

3. с какого момента можно выезжать в кв..после подписания договора или только после регистрации в гбр и получения доков?

это как в с продавцами договоритесь, можете сразу переезжать, если что не срастется обратно поедете

4. если регистрировать в гбр будет больше месяца , то я так понимаю ипотечные платежи мы уже должны будем оплачивать ,вне зависимости наша ли кв по докам ?

угу, деньги то уже дали вам

[Чёртик в юбке]

Сообщение от olalolik

в гбр регистрируют 2 недели (для агентов) и 1 месяц для остальных (мне в банке и агент сказали), про % в банк грустно, но факт: мы еще сидим на чемоданах, а денежки уже отдаем(((
про задолженность самой интересно, в банке мне говорили, что после ГБР должны подписать акт передачи, в котором предусмотрены все такие моменты. если есть непогашенная задолженность (отсутствие которой бланками квартплаты собственник удостоверяет), то акт не подписывается пока не погасят. пока акт не подписали банк не даст передать собственнику деньги.
только я не понимаю, мы продолжаем ждать пока погасит и платить%?? или другой выход есть?
может можно позвонить в какой-нить ЖЕК и спросить? у нас есть справка, но нужно знать №лиц.счета... а я его не знаю...

а почему если ты приходишь сам ,то регистрируют месяц ??? нет бы наоборот...
а какая у вас справка есть??

оказывается сколько всяких нюансов еще появляется,где бы найти на них ответы ?? в сбер дозвонится проблема ,трубку не берут !

[digital]

Сообщение от olalolik

в гбр регистрируют 2 недели (для агентов) и 1 месяц для остальных (мне в банке и агент сказали), про % в банк грустно, но факт: мы еще сидим на чемоданах, а денежки уже отдаем(((

придумали, срок не зависит от того кто подает

про задолженность самой интересно, в банке мне говорили, что после ГБР должны подписать акт передачи, в котором предусмотрены все такие моменты. если есть непогашенная задолженность (отсутствие которой бланками квартплаты собственник удостоверяет), то акт не подписывается пока не погасят. пока акт не подписали банк не даст передать собственнику деньги.

банку фиолетово на акт приема передачи, его нет в списке доступа к ячейки
но ключ у покупателя, он может его отдать только после акта (правда поговаривают что ключ может восстановить любая сторона сделки за копейки, в договоре это не отражено)
либо заложить часть денег в другом банке, с условие акта ПП

[olalolik]

вот форма договора купли-продажи типовая http://www.arbatstreet.ru/kp/index3t.htm
вроде все понятно, квитанции перед сделкой должны бить все оплачены и предъявлены
пойду еще акт пошукаю