Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Чучка]

Сообщение от skrynnik

Нашли другую комнату, даже лучше!!!! За те же деньги))))

Договорились встретиться с продавцом и их агентом в агентстве на пятницу, теперь агент звонит и говорит, что хозяйка не может подойти, они оформляют ей доверенность. Самого продавца мы видели и общались с ним.
Так теперь стоит вопрос много ли проблем возникает при работе с доверенностью?
В банк ведь все равно должен прийти сам продавец? У нас сделка будет проходить по безналу.

а что именно будет у вас по доверенности? сама сделка КП?

[Dayler]

Сообщение от Чучка

в приличном банке не возникнет проблем с пристраиванием неожиданно свалившихся денег.
в общем случае, думаю, если есть возможность, вряд ли ипотечника в досрочном погашении кредита остановит мнение какого-то начальника какого-то кредитного отдела. меня бы точно не остановило. а в последствии, при необходимости взять кредит, если не даст один, всегда найдется другой банк, который даст.
так говорит мне мой здравый смысл.

и меня не остановит просто у каждого свои интересы, которые не всегда совпадают.

вот зачастую берет человек кредит на машину на 7 лет, выплачивает за год и ходит гордится "мол какой я молодец, доказал себе и банку свою финансовую суперсостоятельность".

а потом через какое-то время он приходит в этот же банк за кредитом на новую машину и получает отказ, хотя казалось бы?...

[Нюра_заноза]

Сообщение от Котиг

Скажите пожалуйста, у Вас кредитка была Сбера или другого банка?

сбера

[Чучка]

Сообщение от Dayler

и меня не остановит просто у каждого свои интересы, которые не всегда совпадают.

вот зачастую берет человек кредит на машину на 7 лет, выплачивает за год и ходит гордится "мол какой я молодец, доказал себе и банку свою финансовую суперсостоятельность".

а потом через какое-то время он приходит в этот же банк за кредитом на новую машину и получает отказ...

и берет кредит в другом банке не вижу проблемы

[Мариашка]

Сообщение от Dayler

это для вас досрочные выплаты - плюс, а банк любит стабильность и планирование. ему все эти неожиданно свалившиеся деньги еще надо куда-то пристроить, поменять свои планы.
вот вы любите когда ваши планы кто-то меняет? и банк не любит.

я уж не говорю, что в том же сбербанке досрочные выплаты идут в тело кредита, уменьшая проценты, то есть выгоду и заработок банка. а банк и так на вас кучу времени и средств потратил, рассчитывая на финансовую отдачу, а ее нет или она оказалась меньше ожидаемой.

захочет после всего этого банк вам еще кредит дать? это вопрос.

но и здравый смысл тоже отменять не стоит: одно дело взять кредит на 5 лет и расплатиться за 4 и совсем другое взять на 25 лет и расплатиться за 2-3 года. вот последних банки не любят.

Сообщение от Dayler

и меня не остановит просто у каждого свои интересы, которые не всегда совпадают.

вот зачастую берет человек кредит на машину на 7 лет, выплачивает за год и ходит гордится "мол какой я молодец, доказал себе и банку свою финансовую суперсостоятельность".

а потом через какое-то время он приходит в этот же банк за кредитом на новую машину и получает отказ, хотя казалось бы?...

Девушка, да не переживайте вы так. Вас напугали, это неправда.
Для банка сейчас главное- отсутствие просрочек и в ближайщие пару лет срубить с вас самые сливки в аннуитетных платежах. А дальше ему выгодно, чтобы вы погасили досрочно кредит, т.к. банку проще и выгоднее эти деньги в оборот пустить. А обслуживать кредит когда в платеже доля основного долга больше, чем процентов не выгодно.

[skrynnik]

Сообщение от Dayler

это для вас досрочные выплаты - плюс, а банк любит стабильность и планирование. ему все эти неожиданно свалившиеся деньги еще надо куда-то пристроить, поменять свои планы.
вот вы любите когда ваши планы кто-то меняет? и банк не любит.

я уж не говорю, что в том же сбербанке досрочные выплаты идут в тело кредита, уменьшая проценты, то есть выгоду и заработок банка. а банк и так на вас кучу времени и средств потратил, рассчитывая на финансовую отдачу, а ее нет или она оказалась меньше ожидаемой.

захочет после всего этого банк вам еще кредит дать? это вопрос.

но и здравый смысл тоже отменять не стоит: одно дело взять кредит на 5 лет и расплатиться за 4 и совсем другое взять на 25 лет и расплатиться за 2-3 года. вот последних банки не любят.

если бы они это дело не любили, то так бы и писали или еще лучше- брали дополнительную комиссию.

[skrynnik]

Сообщение от Чучка

а что именно будет у вас по доверенности? сама сделка КП?

ой не знаю. сейчас позвоню и уточню у агента....
а если сама сделка КП, какие в этом случае есть риски?

[Чучка]

Сообщение от skrynnik

ой не знаю. сейчас позвоню и уточню у агента....
а если сама сделка КП, какие в этом случае есть риски?

доверенность можно отозвать

[Dayler]

Сообщение от Чучка

и берет кредит в другом банке не вижу проблемы

проблема есть! у многих банков лояльное отношение и льготные условия к собственным клиентам, участникам зарплатных проектов и тд.

вот та же ипотека в сбере у меня под 11,7 (зарплатный проект), а у вас под 12.5 кажется?

[Dayler]

Сообщение от skrynnik

если бы они это дело не любили, то так бы и писали или еще лучше- брали дополнительную комиссию.

а низя! т.к. конкуренция