Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Tomusya]

Сообщение от Лиска

Сколько дней после оценки объекта рассматривают документы в Сбербанке?
И могут ли уже на стадии объекта завернуть?

Если по стройке, то завернуть не могут, т.к. сбер кредитует только свои заранее аккредитованные объекты. Если по вторичке, то могут в случае перепланировок, т.к. по новому регламенту с весны этогогода запрещены любые, даже несущественные неузаконенные перепланировки в квартире, передаваемой в залог банку. Причем даже если ВЫ тех.паспорт проплатите,типа все хорошо, оценщик банкавсе равно несоответсвия зафиксирует. В остальных случаях отказов на этапе объекта не бывает на 99%.

[Стася Великолепная]

Девы подскажите плииз! Продаю квартиру..покупатели ипотечники от Сбера.У нас в квартире 137 серии сделана перепланировка до приватизации и не узаконена,после приватизации в кадастровом паспорте стоит перепланировка САМОВОЛЬНАЯ(снос шкафа) Пройдет ли наша квартира у банка?

[Глaфира]

Сообщение от Чучка

нужно придти будет в банк с копиями зарегистрированных ДКП и свидетельств о праве собственности, принести расписку от продавца в получении собственных средств (можно копию), оформить страховку (у инспектора). и после этого в течение 1,5-2 часов деньги переведут на счет продавца. предварительно надо будет еще сделать форму 190 - это поручительство о переводе денег с Вашей сберкнижки на сберкнижку продавца.

страховка оформляется у инспектора? То есть самому нельзя выбрать страховую компанию?
А форма 190 - когда, как и где ее оформляют? И кто это делает?

[Глaфира]

Сообщение от Стася Великолепная

Девы подскажите плииз! Продаю квартиру..покупатели ипотечники от Сбера.У нас в квартире 137 серии сделана перепланировка до приватизации и не узаконена,после приватизации в кадастровом паспорте стоит перепланировка САМОВОЛЬНАЯ(снос шкафа) Пройдет ли наша квартира у банка?

Не знаю про изменения с весны, мне в марте инспектор сказала, что пройдет объект с самовольной перепланировкой, если не было нарушения внешних границ объекта

[Pozitiv]

Сообщение от Стася Великолепная

Девы подскажите плииз! Продаю квартиру..покупатели ипотечники от Сбера.У нас в квартире 137 серии сделана перепланировка до приватизации и не узаконена,после приватизации в кадастровом паспорте стоит перепланировка САМОВОЛЬНАЯ(снос шкафа) Пройдет ли наша квартира у банка?

В апреле в Сбере прошла похожая перепланировка.

[Феня Веникова]

Подскажите плз. На следующей неделе пойдем подавать доки на ипотеку по программе в 10. Интересует вопрос с первоначальным взносом. Как его показывать или его надо платить строительной компании??? Расскажите про это по подробней.

[Стася Великолепная]

Сообщение от Глaфира

Не знаю про изменения с весны, мне в марте инспектор сказала, что пройдет объект с самовольной перепланировкой, если не было нарушения внешних границ объекта

Позвонила в Сбер......Говорят что если границы не изменены то вполне они рассматривают такие квартиры!))))

[большая мамаша]

Сообщение от Глaфира

страховка оформляется у инспектора? То есть самому нельзя выбрать страховую компанию?
А форма 190 - когда, как и где ее оформляют? И кто это делает?

Вы можете оформить и не у инспектора. просто, чтобы вы не бегали по страховым, инспектор может предложить на выбор несколько компаний, через которые может она сама лично застроховать. Нас это устроило, потому что бегать по городу мы не хотели. Нам страховка обошлась около 6000 (Росгосстрах)

Форму 190 оформили там же (у нас центр на Михайловской). Пока составляли ипатечный договор, я сбегала на второй этаж и за 5 минут мне сделали Ф-190.

Вообще, у меня получилось, что за 2 часа в этим отделе я подписала ипотечный договор, открыла сберкнижку, получила Ф-190, застроховала квартиру и положила деньги в ячейку. Все в одном здании и очень быстро.

[большая мамаша]

Сообщение от Naslund

Спасибо, мы ждем апрельскую НДФЛ, потом сразу в Сбер подавать заявку. А какое время у вас заняло от подачи заявки до оформления в ГБР и вселения?

Подача заявки на получение суммы у нас была 25 января. 10 дней ждали решения вроде.
Потом два месяца искали квартиру. Потом 10 дней нам эту квартиру одобряди. Сразу на следующий дней мы подписали ИД, ДКП и заложили деньги в ячейку. А на следующий день сдали документы в ГБР.

[большая мамаша]

Сообщение от Феня Веникова

Подскажите плз. На следующей неделе пойдем подавать доки на ипотеку по программе в 10. Интересует вопрос с первоначальным взносом. Как его показывать или его надо платить строительной компании??? Расскажите про это по подробней.

Не могу сказать про 10, мы оформляли по другой программе, но думаю, суть одна:
мы просто пришли в банк со сберкнижкой, показать, что деньги у нас есть. Инспектр сделала копию с нее. Вот и все подтверждение наличия денег.