Интересно, а как продается место в паркинге?

[luliluli's husband]

Правильно ли я понимаю, что для продажи машиноместа в поддомовом паркинге необходимо получить нотариальное согласие всех остальных владельцев? Это общая долевая собственность?

В ПДКП это звучит так:
==
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец и Покупатель обязуются заключить в будущем в простой письменной форме основной договор купли-продажи Х/1542,18 доли встроенной автостоянки (далее именуемая Доля), расположенной в жилом доме по строительному адресу:
1.2. Приобретаемая Покупателем Доля является одним Стояночным местом, площадью 11,5 кв. метров, размерами 5000 мм х 2300 мм, и предназначенным для парковки автотранспортного средства, а также местами общего пользования автостоянки. Стояночному месту присвоен условный номер _________. Общая проектная площадь встроенной автостоянки 1542,18 кв.м.
===

[senhorita]

Дарением.
Налоговая радостно потирает руки - ведь одаряемый должен ей 13%!

[luliluli's husband]

Жесть.
Вот еще накопал http://www.e1.ru/talk/forum/read.php...&i=276778&page
Паркинг - полный неликвид.

[ХрюндельСПб]

В ПДКП это звучит так: - как такие бумаженции вообще можно подписывать и деньги отдавать?

[luliluli's husband]

Сообщение от ХрюндельСПб

В ПДКП это звучит так: - как такие бумаженции вообще можно подписывать и деньги отдавать?

Это для агента рынок -- весь город. А для меня рынок это маленький пятачок, где детеныш ходит в школу и где живут пожилые родители. И приходится брать из того, что есть.

[Krotozavr]

Сообщение от senhorita

Дарением.
Налоговая радостно потирает руки - ведь одаряемый должен ей 13%!

Точно.
Паркинг - вещь очень плохо ликвидная через кривую схему дарения.
С другой стороны, если паркинг очень нужно, то ничего другого не остается, главное бумажками обложиться

[ХрюндельСПб]

Сообщение от luliluli's husband

Это для агента рынок -- весь город. А для меня рынок это маленький пятачок, где детеныш ходит в школу и где живут пожилые родители. И приходится брать из того, что есть.

Что с паяльником что ли заставляют?

[Conquest]

Сообщение от luliluli's husband

Это для агента рынок -- весь город. А для меня рынок это маленький пятачок, где детеныш ходит в школу и где живут пожилые родители. И приходится брать из того, что есть.

вот нафига задавать такие вопросы, если брать паркинг для себя?
Понятно, что при продаже и смотреть его у вас будут люди с такими же ценностями, и от некуда деваться купят его по дарению. А рынку в широком смысле он нафик не нужен

[Nightingale]

Кстати, если оформлять дарение, то с какой суммы приобретатель платит налог?

Сообщение от luliluli's husband

Правильно ли я понимаю, что для продажи машиноместа в поддомовом паркинге необходимо получить нотариальное согласие всех остальных владельцев? Это общая долевая собственность?

У нас в ДКП есть такой пункт:
"Покупатель... добровольно отказывается от установленного законодательством права пайщиков на приоритетное приобретение пая в случае его отчуждения другими пайщиками."

[Базяба]

Сообщение от ХрюндельСПб

В ПДКП это звучит так: - как такие бумаженции вообще можно подписывать и деньги отдавать?

Не, ну тут Вы не правы, босс. Нормальная практика продажи машиномест в паркинге, если не удалось (а ведь из экономии квадратных сантиметров редко кому удаётся) договорится с ПИБом м выделить машиноместа как отдельные объекты недвижимости. Застройщик назаключает кучу ПДКП за период строительства, потом скопом подпишет ...цть договоров купли продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Потом получит ... цать свидетельств о собственности. И будет всем хорошо.
Ну, а потом, наверное, дарение? Это уж к специалистам по вторичке.