Опять про комиссионные...

[minoqua]

Агенты в 99% случаев блюдут только свой финансовый интерес, к сожалению.
Когда продавала квартиру, то агенты покупателей иногда даже не показывали мой вариант своим клиентам, я отказывалась им "откат" платить. Ну они это, конечно, по-другому называли))) Помощь в проведении сделки.
Родственники недавно через агента продавали, так она как-то автоматически стала и агентом покупателей))). В договор интересы продавцов были ущемлены.

[АВК]

Сообщение от Pozitiv

Говорить "все и всегда" это показатель ограниченности и зашоренности говорящего.

Перечитал свой пост, который Вы цитируете, и не увидел в нём не только выражения "все и всегда", но даже и слов "все" и "всегда" по отдельности.

Да и вообще, автор интересовался комиссионными агентства, а не Вашими мнениями о чьей-то "зашоренности". Не могли бы Вы держаться ближе к теме и не переходить на личности?

[Pozitiv]

Все. очередная тема превращается в помойку.

[Ингвар]

Сообщение от minoqua

Агенты в 99% случаев блюдут только свой финансовый интерес, к сожалению.
Когда продавала квартиру, то агенты покупателей иногда даже не показывали мой вариант своим клиентам, я отказывалась им "откат" платить. Ну они это, конечно, по-другому называли))) Помощь в проведении сделки.

99% - это слишком. Думаю нормальных всё ж побольше.

[svv]

Сообщение от АВК

На практике, отсутствие агентов сильно упрощает процесс. Потому что агенты боятся, что их "кинут", и хотят заранее гарантировать себе свои немаленькие комиссионные, при этом не хотят их "светить" и платить с них налоги. В силу вышеизложенного агенты чаще всего настаивают на всяких мутных схемах с какими-то левыми "ячейками", "конвертами" и "поверенными", даже если у самих участников сделки есть желание и возможность провести всё безналом.

Но даже если ячейка действительно удобна клиентам, агент может торпедировать и запутать всю сделку, если только увидит в договоре малейший пункт, который хоть на йоту отличается от шаблона, на который его натаскали. Неважно, что сам шаблон может противоречить закону - агент всё равно будет упираться.

После продажи квартиры я готова во всех вновь заводимых темах в этом разделе форума говорить Вам спасибо. Набрела случайно на Ваше мнение., начав работать с агентством...
Стоимость услуг агентств - убивает наповал при отсутствии у них вообще какой либо ответственности и в процессе сделки, и за ее результат. Конечно сравнив 200 000 р комиссионных агенства и 50 000 р за юридическое сопровождение сделки юристами, задумалась о подвохе. Да нет его подвоха. Стала прорабатывать вариант с юристом - поняла, что он гораздо компетентнее. Анализ рынка и подбор оптимального варианта - агенты не делают. Вернее вся информация в открытом доступе. Смотри сам.
А если что не так - всегда есть отговорка - Вы про это не говорили, нигде ж не формализованы требования.

Ставила конкретные задачи по адресам. подбирались самые дорогие варианты с нерациональными планировками. Банк предложили мне не удобный. Схема расчетов была удобная агентству, заточенная под агенство. Попросила рассмотреть др вариант. Им просто никто всерьез не стал заниматься. Время потянули. Стали говорить о том, что у него супер условия банка агенства, только проверяется все легко. Основная задача агентов - психолог обработка клиентов. Все. Остался очень большой осадок.

ЗЫ: агента порекомендовали как очень знающего и надежного. 5 сделок провел по знакомым... Все ждала - вот сейчас этот умный и обаятельный чел покажет себя во всей красе... Ни цен оптимальных, ни качества предложений.
Я в шоке от специфики этого рынка... И от основной аргументации - так делают все....

Стала задавать вопросы. И полезли мои тараканы: как к строителям выработалось особенное отношение, так и сфера недвижимости. Непрофессионализм, который так оценивается! Ох.
Из серии грабь награбленное.

[АВК]

Сообщение от svv

После продажи квартиры я готова во всех вновь заводимых темах в этом разделе форума говорить Вам спасибо.

Спасибо и Вам за доброе слово! Правда, очень приятно, когда кому-то приносишь пользу.

[svv]

Сообщение от Зайчиха

Вот озадачилась я тут продажей покупкой
По факту есть однушка в относительно свежем доме (2001г.п.) хочется ее продать и купить двушку (без доплаты) трешку (доплата до 500тыр) приблизительно старая панель в том же районе, растет ребенок в однокомнатной уже тяжело, стройка по определенным причинам невозможна, а свежее жилье дорого.
Так вот обратилась в агентство , комиссинноых хотят 4+4%, вот я и думаю не многовато ли, не я согласна ещё с продажи (получается 150тыр) так и ещё с покупки вот объясните мне почему по логике агентства я должна выложить около 300тыр за в принципе не сложную сделку или пытаться договориться о фиксированной сумме за всю сделку?

Не пытаться договариваться, а уходить от этого агенства - идти к юристам по недвижимости, где цена сделки фиксированная. Либо Вы можете себе позволить потратиться на 8%.

[Зайчиха]

Всем спасибо за советы, примерный ценник я поняла

[попрыгунья стрекоза]

Сообщение от Ингвар

многовато они вам назвали

да уж

[Хельга]

Сообщение от minoqua

Агенты в 99% случаев блюдут только свой финансовый интерес, к сожалению.
.

Заблуждение. Любой агент, который на РН не случайный человек, работает "на завтра".
"На завтра" - это значит, что "довольный клиент= рекомендации=работа в предстоящий период=доход."