Надоело снимать! Если выход?

[нищеброд]

Сообщение от Скиртам

Слушайте, я за вашей историей уже давно слежу. Очень забавный вы: рассуждаете умно, но все время в чужие карманы смотрите. зачем?

а я с нигилизмом отношусь к копеталистической традиции скрывать друг от друга, кто сколько получает. это ничего, кроме как недопонимания между людьми, не рождает. И интересно-таки, кем работают эти люди, что либо находятся в пространстве "неэвклидовой арифметики" и законы арифметики на них не действуют, либо имеют достаточный доход, никак не сопоставимый с текущим уровнем зарплат в городе. Вот и праздно интересно - как это у них получается, когда у меня с тоже неплохой вроде бы зарплатой не получается нифига? ведь как ни крути, но чтоб купить однушку за 3 миллиона, надо копить по 30 тысяч в течение 100 мес. точка. то есть почти 10 лет. тогда как возможность откалыдывать под подушку 30-ник обычный человек получает далеко не с начала трудовой карьеры.

однако - все, куда ни плюнь, к 30-летнему возрасту уже несколько раз купили, продали, расширились, потому что "с детками тесно". вопрос "КАК?" меня и не покидает. особенно глядя на жопрушные зарплаты....

Не знаю, как всем, а мне кажется, что вы тут по размеру заработка где-нить в ТОП-50 должны быть, а все жалуетесь. Люди решают вопросы с гораздо меньшими деньгами, но зато с бОльшим желанием, чем у вас. Если у вас есть желание - решайте проблему, если нет - то незачем писать, что как вас достало, что все решают, а вы не можете.

ну опять вы приравниваете желание к возможностям. Да, может быть сейчас и возможно прикупить хоть какой-то бетон, подделав справку о доходах и в жесткий сабпрайм, "лишь бы было". единственно, чем мое "желание" отличается от столь фанатичного и почему я не поступил именно так - да лишь потому, что есть вполне себе рациональное желание обойтись наименьшими средствами. попросту, если будет возможность купить в СД за 2, то брать за 3 и в ипотеку - не очень хочется. как-то так. ищу оптимальное соотношение "срок, цена, качество". пока не нахожу, а рост цен и малое количество кэша не дает свободы выбора.

2. Если верите в рост:
ищите длинные беспроцентные рассрочки в новостройках. На 3 года. Платить будете по 50-60 тыс в мес. Это как раз сопоставимо с вашими ежемесячными под матрац (даже меньше). Конечно, скидок при рассрочках не будет, но тут уж знаете, не всем достались пряники, кому-то и голой попой на елке сидеть надо. Через полтора года въедете в свою квартиру.
Думаете, нет таких рассрочек? А вот для примера сетл. Плох вам? По 214 работает, стоит на ногах вроде нормально. И никакая ипотека вам не нужна.

В общем, делайте что-нибудь, но только делайте, а не жалуйтесь, а то только умы всем будоражите.

да недавно у меня уплыла из-под носа однуха в ЮК за 3 млн в 40 м2. Там рассрочка 5 лет, после оплаты 50% можно заселяться. Платить было по 50 штук в течение 5 лет. Но эту квратиру взяли из-под носа, жалеть или нет - не знаю. Рассрочка - это не ипотека. ни тебе собственности, ни прав никаких, один лишь заряженный под Заренкова договор Ленспецсму, где даже валюты пересчитывают в традициях 90-х - выросла - платим по доллару, упала - по рублю. Одно дело такой договор подписывать на время стройки, другое - на 5 лет. И ипотечную квартиру продать можно, а от рассрочки не откажешься, и ленспецсму славится невозвратом взносом отказникам. Но зато да - всего 12% годовых без оправдалова по поводу источника доходов, это несомненный плюс.

про рассрочку в Сетле услышал только от вас, на их сайтах ничего не сказано. но ценнеги там атомные, ЮИТ и то отдыхает.

[нищеброд]

Сообщение от девятый

Тут обсуждали уже, наверное? Квартира будет висеть на балансе у банка (налоги+КУ), а импотечников выселить так и не получится (особенно с мелким ребенком). Продать с таким "обременением" получится с дисконтом процентов так 40.

не понимаю, почему на балансе у банка? я недостаточно информирован, но вроде кредитные машины - вполне себе собственность заемщика, а банк вступает во владение уже после судебного приказа. с какого перепугу ипотечная квратира будет на балансе у банка?

к тому же, банк легко обходит эту проблему. Газпромбанк вон, говорят, заставляет подписывать какой-то нотариально заверенный отказ от прав пользования в случае неуплаты. да один фиг выселят, и 2-НДФЛ с ней не спасет. Неужто обладателя НДФЛ не могут с работы раcкумарить? ну, 2 месяца ему пособие по сокращению дадут, а ипо все равно на 120 или все 240 месяцев.

[нищеброд]

Сообщение от Marimann

Нищеброд..а зачем Вы ездите на машине за 850тыр? как-то странно такие речи слышать от нищеброда)
Вы как молодой москвич)..который не может позволить купить квартиру.но может купить инфинити за 2,5 ляма и каждый год по курортам отдыхать))а снимать в хруще...нищеброды)))
да и еще..как-то не вяжется..ездить на тачке за 850(нужна же КАСКО.обслуживаание..бензин)и восторгаться зарплатой в 40тыр...что-то Вы мудрите и лукавите.

я, как всякое быдло, вначале решил вопрос с машиной, жить тогда еще было где, хоть и на бесправном положении (к чему не привыкать). надеялся, что кризис (Как обещали) продлится хотя бы несколько лет, не угадал, да и жить стало негде.

КАСКО уже не делаю, оно подорожало так дико, что даже бетону есть чему позавидовать. а остальное - копейки.

и таки-да, ее можно продать. хоть и не за ту же цену, но продавать, разумеется, жалко. и, разумеется, она - это лишний год к пути к недвижимости, вполне себе это осознаю, но понимаю, что больше никогда не куплю никакого авто вообще, если продам сейчас в счет бетонной проблемы. поэтому как-то держусь.

зы) у ГДСК давно уже закрыты продажи, сейчас не начало 10-го. теперь у них котловно в новом проекте "эконом-класса" по 80+ за метр.

[Скиртам]

Сообщение от нищеброд

про рассрочку в Сетле услышал только от вас, на их сайтах ничего не сказано. но ценнеги там атомные, ЮИТ и то отдыхает.

На сайтах сетла вообще никаких цен нет, ищите в Петербургской недвижимости. Насчет атомных ценников не знаю, что считать таковыми? Мы только что заключили там контракт на однушку со сдачей через год по цене 62-63 тыс за метр. Это атомно? У нас правда 15% скидка от базовых цен, т.к. 100% оплата, но там скидка 10% на первый взнос, значит, если вообще без скидок - 70 тыс. и рассрочка на 33 мес безпроцентная с первым взносом от 20%. Это я вам говорю то, что на сайте написано, звоните и проверяйте.
И договора в сетле не такие как в ленспецсму!
...
ладно, удовлетворю ваше любопытство вас же это в первую очередь интересует, подам, так сказать, пример некапитализма:
мне тоже под 30 и я тоже решаю свой квартирный вопрос. Я вообще типичный пример вашего примера. Только 3 млн по 30 тыс это не 10 лет, а 8. А если откладывать по 60-70, то всего 4 года.
я вот вообще бюджетник, учитель. 10 лет работы в этой сфере принесли 0,5 млн, которые вложены в авто. Последние два года работаю за границей. По специальности. Планирую возвращаться. Откладываю по 40 тыс. Женился. У жены никакой недвижимости нет. Работает тоже за границей. Откладывает столько же. Экономим сильно. За 2 года накопили 1,5 млн. Родители с обеих сторон помогли 0,5 млн. Все. Только что вписались в сетл. Авто продано.
Что нереального в моей истории? Люди вот так по сусекам скребут и наскребают. А вы имеете неплохой первоначальный взнос, теперь оказалось, что ездите на авто ценой сильно больше 0,5 млн и все равно жалуетесь. Не стыдно?!
Джопру или как там его для меня не показатель. Я считаю, что надо просто работать и работать хорошо на том месте, где ты работаешь, и тогда отношение к тебе будет совсем не таким, как к новичкам с джопру. И, кстати, к 30 годам пытаться решать квартирный вопрос - это уже 5-10 лет стажа работы. За это время уже можно ой-ей как по карьерной лестнице вырасти, а не искать новое место на джопру.

С вашей зарплатой вам надо просто больше работать, в смысле дольше, еще год-два и вы все вопросы закроете. Смешно сравнивать себя одного с соткой и коплением всего год и семьи, где двое имеют по 30-50 и копят 7-10 лет. Ну чему тут удивляться?!

[toss2001]

нищеброд
Реально, логика у вас какая то подростковая.
ТИпа на тачку хватило, на Каско по 50-70 кусков в год отваливали и не "заржавело у вас" такое бабло отдавать.
На бензинчик по 5-7 штукарей в месяц выкидывать тоже не западло. вот и еще 60-80 в год.
Тачкой то уже наверное владеете не менее 3 лет, коли каско перестали платить.
Итого на тачку угроблено 850+150*3 (сюда еще ОСАГо и ТОс расходниками до кучи включить надо)= 1300 тыров за 3 года. Это половина однухи в хруще-корабле и причем во вполне хорошем месте и состоянии.
Вы вообще о чем тут говорите?
у вас вполне все нормально с доходами, а вот с расходами-беда-беда.
Оптимизируйте расходы и будем вам счастье.
Не тот квартиры покупает, кто много зарабатывает, а кто рубль к рублю складывает.
Запомните раз и на всю жизнь.

[Просто мамашка]

Сообщение от нищеброд

а я с нигилизмом отношусь к копеталистической традиции скрывать друг от друга, кто сколько получает. это ничего, кроме как недопонимания между людьми, не рождает. И интересно-таки, кем работают эти люди, что либо находятся в пространстве "неэвклидовой арифметики" и законы арифметики на них не действуют, либо имеют достаточный доход, никак не сопоставимый с текущим уровнем зарплат в городе. Вот и праздно интересно - как это у них получается, когда у меня с тоже неплохой вроде бы зарплатой не получается нифига? ведь как ни крути, но чтоб купить однушку за 3 миллиона, надо копить по 30 тысяч в течение 100 мес. точка. то есть почти 10 лет. тогда как возможность откалыдывать под подушку 30-ник обычный человек получает далеко не с начала трудовой карьеры.

однако - все, куда ни плюнь, к 30-летнему возрасту уже несколько раз купили, продали, расширились, потому что "с детками тесно". вопрос "КАК?" меня и не покидает. особенно глядя на жопрушные зарплаты....

на самом деле раньше (лет 7 - 10) назад соотношение зп и квартиры было другое

у мужа была зп около 1 000 долларов
квартира стоила ок 18 000 долларов, т.е. 1 к 18

сейчас квартира стоит около 4 200 000
т.е. по и идее зп должна быть не меньше 200 000 р

т.е. недвижка подорожала и очень прилично

[нищеброд]

Сообщение от Скиртам

На сайтах сетла вообще никаких цен нет, ищите в Петербургской недвижимости. Насчет атомных ценников не знаю, что считать таковыми?

да знаю я, что они на ПН.
а вот ЭТО и считаю. на выделенное и обратите особенное внимание. за 90 тр/м2 - это на сегодняшний день уже не атомные, а эконом-класс? отстаю от жизни....

про рассрочку даже не интересовался, потому что при таких ценнегах ПН - не вариант...

[нищеброд]

Сообщение от Скиртам

ладно, удовлетворю ваше любопытство вас же это в первую очередь интересует, подам, так сказать, пример некапитализма:
мне тоже под 30 и я тоже решаю свой квартирный вопрос. Я вообще типичный пример вашего примера. Только 3 млн по 30 тыс это не 10 лет, а 8. А если откладывать по 60-70, то всего 4 года.

ну, а если откладывать по миллиону, то и вовсе три месяца!

я вот вообще бюджетник, учитель. 10 лет работы в этой сфере принесли 0,5 млн, которые вложены в авто. Последние два года работаю за границей. По специальности. Планирую возвращаться. Откладываю по 40 тыс. Женился. У жены никакой недвижимости нет. Работает тоже за границей. Откладывает столько же. Экономим сильно. За 2 года накопили 1,5 млн. Родители с обеих сторон помогли 0,5 млн. Все. Только что вписались в сетл. Авто продано.
Что нереального в моей истории? Люди вот так по сусекам скребут и наскребают. А вы имеете неплохой первоначальный взнос, теперь оказалось, что ездите на авто ценой сильно больше 0,5 млн и все равно жалуетесь. Не стыдно?!

спасибо за вашу историю, хоть правдоподобное что-то вывалили. "авто продано" - но нафига за границей тутошнее авто? все-таки у вас (отрицать не буду, у меня тоже) - не рядовой случай.
если и вы, и жена можете откладывать по 40, так понятно, что вопрос быстро решится. У меня - могу только я около 50-ти без оренды, живя в перенаселенной бомжатнике при том, что тоже на психику действует. и по поллимона ни с какой стороны никто не подкинет, а вот жена бывшая олемендов требует. сами понимаете, что с орендой откладывать буду 30-35. а 4 года в бомжатнике - опасно для психики.

насчет машины, повотрюсь, банально жалко. когда покупал, действовал как быдло и надеялся еще протянуть на хозяйской квартире (все мы надеемся на лучшее). поэтому пока не продаю. сейчас машина даже эконом-класса стоит не менее 500, продать-купить эконом - профит будет не такой уж большой, а совсем без машины не хоцца, привык уже.

Джопру или как там его для меня не показатель. Я считаю, что надо просто работать и работать хорошо на том месте, где ты работаешь, и тогда отношение к тебе будет совсем не таким, как к новичкам с джопру. И, кстати, к 30 годам пытаться решать квартирный вопрос - это уже 5-10 лет стажа работы. За это время уже можно ой-ей как по карьерной лестнице вырасти, а не искать новое место на джопру.

ну я кагбэ тоже считаю. но, во-первых, не все есть хорошие работяги. лично я не хороший, поэтому нехорошие -ищут. на многих местах изначально плохой получит 30, опытный и хороший - 40 или 45. и все, баста. отрицать это тоже глупо, и тогда - опять искать.

кстати, свою работу тоже нашел через жопру (чудеса тоже бывают в рез-те упорного брутфорса), но это не показатель. жопру я специально подчеркнуто выставляю в качестве примера того, какая работа доступна для человека с улицы.

С вашей зарплатой вам надо просто больше работать, в смысле дольше, еще год-два и вы все вопросы закроете. Смешно сравнивать себя одного с соткой и коплением всего год и семьи, где двое имеют по 30-50 и копят 7-10 лет. Ну чему тут удивляться?

да кабы было сейчас где жить и цены не росли, я бы и не бухтел. вопрос в том, что жить негде и цены пустились в пляс, и оренда выросла дико. да и проекты, в которых хотел бы жить, все строятся или построены, как назло.

[нищеброд]

Сообщение от Просто мамашка

на самом деле раньше (лет 7 - 10) назад соотношение зп и квартиры было другое

у мужа была зп около 1 000 долларов
квартира стоила ок 18 000 долларов, т.е. 1 к 18

сейчас квартира стоит около 4 200 000
т.е. по и идее зп должна быть не меньше 200 000 р

т.е. недвижка подорожала и очень прилично

никакие они не другие, немного изменились соотношения по профессиям разве что.
а так ...

в те времена, когда квартира стоила 18000 долларов, зарплата в 1000 долларов - это была "целых" штука баксов (говорится с придыханием и уважением), и получали ее немногие избранные, и была она признаком крути. примерно соответствовало нынешним тысяч 300 в месяц, на которые и сейчас можно так же легко квратирный вопрос решить.

я помню, как в институте нам говорили "вы только не думайте, что вы выпуститесь и вам сразу целых 500 баксов предложат!". квратиры тогда стоили уже под 30- 35 тысяч баксов.

[нищеброд]

Сообщение от toss2001

нищеброд
Реально, логика у вас какая то подростковая.
ТИпа на тачку хватило, на Каско по 50-70 кусков в год отваливали и не "заржавело у вас" такое бабло отдавать.
На бензинчик по 5-7 штукарей в месяц выкидывать тоже не западло. вот и еще 60-80 в год.
Тачкой то уже наверное владеете не менее 3 лет, коли каско перестали платить.
Итого на тачку угроблено 850+150*3 (сюда еще ОСАГо и ТОс расходниками до кучи включить надо)= 1300 тыров за 3 года. Это половина однухи в хруще-корабле и причем во вполне хорошем месте и состоянии.
Вы вообще о чем тут говорите?
у вас вполне все нормально с доходами, а вот с расходами-беда-беда.
Оптимизируйте расходы и будем вам счастье.
Не тот квартиры покупает, кто много зарабатывает, а кто рубль к рублю складывает.
Запомните раз и на всю жизнь.

давайте автофлейм не будем разводить тут, обсосано уже до мелочей.
единственное в "С расходами беда" - это каско, от которого отказался уже.
осаго - около 3 штук, налог - примерно тоже. Все, больше расходов нет.

в остальном в эксплуатации - новая машина так уже много не жрет. ТО достаточно дорого (10 тыс в год), запчасти - ноль (ничего не ломалось,все по гарантии), а бензин ... извините, проезд на ОТ на те же расстояния никогда не будет дешевле, даже для одного человека. в этом смысле машина всегда ЭКОНОМНЕЕ.

ну в общем без каско обслуга машины выходит где-то в 2 тыр в месяц. бензин - это та же плата за проезд, если только безбилетником ездить, на ней сэкономишь. надеюсь на этом автофлейм закрыть.