Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[pussi]

Сообщение от kitasha

кто уже купил дом в деревне на мк - поделитесь инфой.я так понимаю продавец должен будет ждать 2 месяца денег?или я чтото путаю...
есть какие то условия что должно быть в доме а чего может и не быть?

то же интересно

[Мелоль]

девочки я выше писала что спрашивала пф про покупку комнаты если есть другие владельцы
вот что они мне написаали
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (купли-продажи с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
В случае оплаты цены договора купли-продажи (купли-продажи с рассрочкой платежа) без использования кредитных (заемных) средств заявление о распоряжении может быть подано по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, давшего право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал. Заявление подается с предъявлением документов либо их копий, засвидетельствованных в установленном законом порядке, указанных в п.6 и п.8 вышеназванных Правил.
В случае оплаты цены договора купли-продажи (купли-продажи с рассрочкой платежа) с привлечением кредитных (заемных) средств распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возможно независимо от возраста ребенка, давшего право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал. С заявлением о распоряжении в данном случае представляются документы, указанные в п.6 и п.13 вышеназванных Правил.

Из договора купли-продажи должно усматриваться приобретение жилого помещения.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 188-ФЗ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относится, в том числе и комната.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих) с определением размера долей по соглашению.

[halva]

Вот интересно, если старшему ребёнку уже больше 14, он должен подписывать соглашение о долях? Столкнулась с тем, что ему надо подписывать соглашение об алиментах между отцом и матерью. Тут тоже?

Прочитала последние страницы. Правильно ли я понимаю, поправьте меня, если что:

Есть дом моего отца в Псковской обл. Если он продаёт мне долю=1 комнате и одновременно я оформляю доли в этой комнате на 2 детей, то нам надо заключить Соглашение, о том, что на мою семью (я+2 детей) приходится 1 комната, в которой, например, 1/2- моя доля, а детям по 1/4. И ещё заключаем договор купли-продажи с ценой этой комнаты = МК. То далее регистрируем сделку в ГБР Псковской обл. Потом 3 св-ва о собственности, я предъявляю в ПФ и отцу перечисляют МК в счёт уплаты. Дети и я там не прописаны, и прописаны не будем. Всё так? Нет препятствий?

И ещё момент. Когда родился 2 реб и был оформлен сертификат на МК, я была в браке. На момент реализации МК нет. Я должна выделять БМ долю в покупке или обойдётся?

[twinkling]

Сообщение от halva

Есть дом моего отца в Псковской обл. Если он продаёт мне долю=1 комнате и одновременно я оформляю доли в этой комнате на 2 детей, то нам надо заключить Соглашение, о том, что на мою семью (я+2 детей) приходится 1 комната, в которой, например, 1/2- моя доля, а детям по 1/4. И ещё заключаем договор купли-продажи с ценой этой комнаты = МК. То далее регистрируем сделку в ГБР Псковской обл. Потом 3 св-ва о собственности, я предъявляю в ПФ и отцу перечисляют МК в счёт уплаты. Дети и я там не прописаны, и прописаны не будем. Всё так? Нет препятствий?

И ещё момент. Когда родился 2 реб и был оформлен сертификат на МК, я была в браке. На момент реализации МК нет. Я должна выделять БМ долю в покупке или обойдётся?

по поводу покупки-всё правильно, но я бы написала цену комнаты побольше суммы МК. Ну так..На всякий случай
а по второму вопросу-однозначно не должны.
Я не выделяла,никто и не просил и не предлагал

[halva]

спасибо

[Люблю своих деток!!!]

Сообщение от kitasha

кто уже купил дом в деревне на мк - поделитесь инфой.я так понимаю продавец должен будет ждать 2 месяца денег?или я чтото путаю...
есть какие то условия что должно быть в доме а чего может и не быть?

ТОЖЕ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!!!!
ЕСЛИ ГОТОВЫЙ ДОМ ПОКУПАТЬ (НИЧЕГО САМИМ НЕ СТРОИТЬ) МОЖНО МК ТОГДА ЗАДЕЙСТВОВАТЬ?

[twinkling]

Дом купить можно,но продавец будет ждать деньги 2 месяца.

[Иошка & иошечки...]

Сообщение от Люблю своих деток!!!

ТОЖЕ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!!!!
ЕСЛИ ГОТОВЫЙ ДОМ ПОКУПАТЬ (НИЧЕГО САМИМ НЕ СТРОИТЬ) МОЖНО МК ТОГДА ЗАДЕЙСТВОВАТЬ?

Сообщение от twinkling

Дом купить можно,но продавец будет ждать деньги 2 месяца.

Вот и я дом нашла. Нашла людей, готовых ждать.
Кстати, в Новгородчине мы смотрели четыре дома и обзванивала я кучу народу, там практически все готовы ждать, т.к. трудно продать.
Если завтра дозвонюсь в пенсик, то отпишусь, что мне сказали. Хочу купить домишко!

[Люблю своих деток!!!]

Сообщение от twinkling

Дом купить можно,но продавец будет ждать деньги 2 месяца.

Можно поробовать взять займ на работе у мужа,расплотиться с продавцом,а ПФ через 2 мес работодателю переведет денежкуКто -нибудь так делал???))

[Люблю своих деток!!!]

Сообщение от Иошка

Вот и я дом нашла. Нашла людей, готовых ждать.
Кстати, в Новгородчине мы смотрели четыре дома и обзванивала я кучу народу, там практически все готовы ждать, т.к. трудно продать.
Если завтра дозвонюсь в пенсик, то отпишусь, что мне сказали. Хочу купить домишко!

В пенсике трубку не берутНадо туда идти(((Если что узнаете напишите пожалуйста,очень интересно)