Сколько заплатить агенту?

[Dayler]

Сообщение от Pozitiv

Порядочных людей гораздо больше, чем тех, кто советует расплачиваться конфетами и чупсом. , но на форуме так часто звучит призыв не выполнять или частично выполнять свои обязаельства, что такие темы непременно перерастают в конфликтные.
Я не про этот конкретный случай, а про тенденцию в целом.

а это все от непомерных запросов агентов. зачастую покупатель с продавцом приезжают на стареньких девятках, а агент на новеньком авто за $50k

я бы даже сравнил агентов по недвижке с продавцами пылесосов кирби или всяких чудо-БАД. ну принцип действия один-в-один! прилипнуть и втюхать втридорога человеку то, что ему реально не нужно. на первом месте психология и только на пятом профессионализм и знание юридических тонкостей

[CAT@]

Сообщение от gaster13

Как вы думаете если на рынке сложился определенный ценник это как? Заговор Огентов или адекватная цена адекватной услуги. Просто определнные личности дискредиитруют услугу, которая не может быть "дешевой" в полном смысле этого слова.

А не многовато про нытье и адекватность расценок?

Этот рынок хорошо контролируется и цена устанавливается именно теми, кто на контроле. Что Вы тут развешиваете лапшу про саморегулирование – нет его, как и свободного выбора. Есть откровенный захват клиентов, бесконечные попытки создания закрытых баз по объектам, серьезные маркетинговые вложения и промыв мозгов потенциальных клиентов.

Одно то, что отсутствуют нормальные, защищенные схемы безналичного взаиморасчета позволяет зарабатывать на обеспечении сделки абсолютно неадекватные деньги.

Просто «отдельные личности» занимаются рекламой услуги, равно как и постоянным оправданием ее «недешевости», работа у них такая.

А про «не нравится – не пользуйтесь» песни поются постоянно, как заело… попробуйте, поищите объект или покупателя без обременения в виде агентства… потратите довольно много времени…

[gaster13]

Сообщение от CAT@

А не многовато про нытье и адекватность расценок?

Этот рынок хорошо контролируется и цена устанавливается именно теми, кто на контроле. Что Вы тут развешиваете лапшу про саморегулирование – нет его, как и свободного выбора. Есть откровенный захват клиентов, бесконечные попытки создания закрытых баз по объектам, серьезные маркетинговые вложения и промыв мозгов потенциальных клиентов.

Одно то, что отсутствуют нормальные, защищенные схемы безналичного взаиморасчета позволяет зарабатывать на обеспечении сделки абсолютно неадекватные деньги.

Просто «отдельные личности» занимаются рекламой услуги, равно как и постоянным оправданием ее «недешевости», работа у них такая.

А про «не нравится – не пользуйтесь» песни поются постоянно, как заело… попробуйте, поищите объект или покупателя без обременения в виде агентства… потратите довольно много времени…

Ерунда какая-то.
1-х что за захват клиентов? Кто и где их захватывает, я ттоже подойду. В темном переулке злобные Огенты бродят? с ножом у горла заставляют продавать Ваши квартиры? какие закрытые базы (может поделитесь)???
2-х отсутствие нормальных схем расчетов тоже вина Огентов??? Или нежелание клиентов показывать свои доходы и платить налоги???
3-х Реклама недешевости своей работы э то преступление, и Вы можете указать специалистов, которые утверждают что их труд переоценен и надо бы нам платить поменьше???
4-х Вам какая разница продается квартира через агентство или нет??? Если сумма покупки от этоге не меняется??? Или Вы хотите убедить продавца продать квартиру ниже рынка, если он не будет платить комисс Огенту?
В общем Вы меня не убедили...

[Pozitiv]

Сообщение от Dayler

а это все от непомерных запросов агентов. зачастую покупатель с продавцом приезжают на стареньких девятках, а агент на новеньком авто за $50k

я бы даже сравнил агентов по недвижке с продавцами пылесосов кирби или всяких чудо-БАД. ну принцип действия один-в-один! прилипнуть и втюхать втридорога человеку то, что ему реально не нужно. на первом месте психология и только на пятом профессионализм и знание юридических тонкостей

Как-то зависть сквозит в Ваших словах, однако. Не хорошо это, не правильный путь.
Еще раз. Кому не нужна услуга, тот за ней не обращается. Если Вы считаете, что в ресторане дорого, то варите дома, никто же Вас пинками не заталкивает в ресторан.

Относительно втюхать. Вы же здесь втюхиваете какую-то книжку-самоучитель, возможно оказывая тем самым кому-то медвежью услугу. Вас это не смущает.
Возможно чудо книга нужна и полезна, но как шлифовка опыта, а не как самоучитель.

[AnnaYP]

Сообщение от gaster13

Ерунда какая-то.
Если сумма покупки от этоге не меняется??? Или Вы хотите убедить продавца продать квартиру ниже рынка, если он не будет платить комисс Огенту?
В общем Вы меня не убедили...

тоже встряну)
сумма как раз может меняться, и продастся быстрее, и покупателю лучше (дешевле). бывает и так.

[Dayler]

Сообщение от Pozitiv

Как-то зависть сквозит в Ваших словах, однако. Не хорошо это, не правильный путь.
Еще раз. Кому не нужна услуга, тот за ней не обращается. Если Вы считаете, что в ресторане дорого, то варите дома, никто же Вас пинками не заталкивает в ресторан.

Относительно втюхать. Вы же здесь втюхиваете какую-то книжку-самоучитель, возможно оказывая тем самым кому-то медвежью услугу. Вас это не смущает.
Возможно чудо книга нужна и полезна, но как шлифовка опыта, а не как самоучитель.

книга - это лишь один из источников знаний, надо это понимать! мне она в свое время очень помогла, почему бы не порекомендовать ее другим людям? но она не должна быть единственным источником и путеводителем! мне помимо нее помогали еще несколько профи по интернету + по телефону + на ключевые моменты я приглашал юриста.

как материал "понять что да как устроено и как происходит" для человека "не в теме" книга идеальна, как руководство к действию ее явно мало. я кстати не скрываю что это за книжка - это Кваpтирый вопрос на 100% Максима Гpишака, может слышали о такой

кстати, про психологию на первом месте возражений смотрю не поступило

[CAT@]

Сообщение от gaster13

1-х что за захват клиентов? Кто и где их захватывает, я ттоже подойду. В темном переулке злобные Огенты бродят? с ножом у горла заставляют продавать Ваши квартиры? какие закрытые базы (может поделитесь)???
2-х отсутствие нормальных схем расчетов тоже вина Огентов??? Или нежелание клиентов показывать свои доходы и платить налоги???
3-х Реклама недешевости своей работы э то преступление, и Вы можете указать специалистов, которые утверждают что их труд переоценен и надо бы нам платить поменьше???
4-х Вам какая разница продается квартира через агентство или нет??? Если сумма покупки от этоге не меняется??? Или Вы хотите убедить продавца продать квартиру ниже рынка, если он не будет платить комисс Огенту?

1. Выбирайте, подходите: arspb.ru/calendar/, если по рангу - может пустят послушать, нет - читайте прессу... про базы - почитайте, посмотрите, может просветитесь...
2. В состоянии озвучить действующую схему безналичного расчета с минимальными рисками? а заодно объяснить неработоспособность аккредитивного расчета?
3. реклама услуг и навязывание услуг - разные вещи, имея монополию можно не напрягаться с обоснованием, значит нужно стремиться к монополии
4. разница? а Вы полагаете 6-8% накрутки на ПП - недостаточной разницей... разумеется двигаться без "обременения" проще...

[АВК]

10000 рублей и бутылку пива.

[АВК]

Сообщение от Pozitiv

Конечно агент допустила грубую ошибку не договорившись заранее о цене вопроса. Могу предположить, что рассуждала она примерно так: "В агентстве бы взяли за эту работу 100-150 т.р., но у нас неформальные отношения и без агентства, так что я готова снизить комиссионные до 50 т, это же в 2-3 раза ниже общепринятых,

Лукавите, Pozitiv. В агентские 100-150 т. входит не только реклама и показ, но и сбор документов, собственно оформление сделки с контролем взаиморасчётов, регистрация в ГБР и даже создание видимости пресловутой "проверки чистоты".

Если серьёзно, то во всех случаях нужно просто соблюдать закон. В данном случае, ч.3 ст. 424 ГК РФ, которая гласит: "В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги".

По моим представлениям, если уж 20-30 тыс. стоит полное сопровождение, то подача и два показа не должны стоить более 10 тыс. И бутылку пива в подарок.

[gaster13]

Сообщение от CAT@

1. Выбирайте, подходите: arspb.ru/calendar/, если по рангу - может пустят послушать, нет - читайте прессу... про базы - почитайте, посмотрите, может просветитесь...
2. В состоянии озвучить действующую схему безналичного расчета с минимальными рисками? а заодно объяснить неработоспособность аккредитивного расчета?
3. реклама услуг и навязывание услуг - разные вещи, имея монополию можно не напрягаться с обоснованием, значит нужно стремиться к монополии
4. разница? а Вы полагаете 6-8% накрутки на ПП - недостаточной разницей... разумеется двигаться без "обременения" проще...

1. И хед ж там глупые клиенты ходят ищут кому заплатить денег???
2. В состоянии. А вы в состоянии объяснить почему 90 проц населения не желает платить 13% налог с прибыли, что делает невозможным б\наличный расчет.
3. Да сколько можно, кто кому что навязывает???? Никак не пойму
4. Ну не будет адекватный агент "накручивать" процент сверху рыночной цены объекта - это бред, к тому же, в 99 процентов случаев цена завышена только из за непомерных амбиций собственника.