сколько указывать в договоре при продаже квартиры

[Малька]

Подскажите, пожалуйста!
Покупали 1 к кв в 2007 году по ДДУ. Заплатили 3 млн. Сейчас получили собственность. Решили продавать. Агент говорит, что в договоре нельзя указывать больше 1 млн, надо будет платить налог с дохода. Помогите разобраться, мало опыта в таких делах.

[Соленая]

Сообщение от Малька

Подскажите, пожалуйста!
Покупали 1 к кв в 2007 году по ДДУ. Заплатили 3 млн. Сейчас получили собственность. Решили продавать. Агент говорит, что в договоре нельзя указывать больше 1 млн, надо будет платить налог с дохода. Помогите разобраться, мало опыта в таких делах.

Со всей суммы, что более 1 млн. вам придется заплатить 13%.
То есть, если продадите , например, за 4 млн( и укажите эту сумму в договрое..).-13% с 3 млн.(1 млн. вычитаем)-то придется заплатить 520 тыс.

если прописываете в договоре 1млн., то не надо и платить, т.к. всего 1 млн.

Дописка..
Упс, а вообще Хельга вам поточнее разъяснит..(

[Хельга]

В Вашем случае к вычету может быть представлено 3 млн,т.е. сумма фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретенеим.Только потребуется потом подавать декларацию.

[Малька]

Сообщение от Хельга

В Вашем случае к вычету может быть представлено 3 млн,т.е. сумма фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретенеим.Только потребуется потом подавать декларацию.

Спасибо! А когда это - потом?

[Stefany]

В следующем году.

[Малька]

Сообщение от Хельга

В Вашем случае к вычету может быть представлено 3 млн,т.е. сумма фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретенеим.Только потребуется потом подавать декларацию.

А это и есть тот вычет, который можно только 1 раз использовать?

[Pozitiv]

Сообщение от Малька

А это и есть тот вычет, который можно только 1 раз использовать?

Нет. Вычет Вы можете использовать при покупке, а при продаже другой вычет. В Вашем случае он равен сумме затраченных на приобретение этой квартиры средств.

[Normanda]

Т.е. получается если продаешь квартиру, которая в собственности меньше 3-х лет, скажем за 3 млн, то подоходный налог надо платить только с 2-х млн, я правильно понимаю?

[АВК]

Сообщение от Normanda

Т.е. получается если продаешь квартиру, которая в собственности меньше 3-х лет, скажем за 3 млн, то подоходный налог надо платить только с 2-х млн, я правильно понимаю?

По Вашему выбору: либо с 2 млн., либо с разницы между суммой продажи и суммой, за которую покупали.
Но надо учитывать, что налоговый вычет с продажи в размере 1 млн. предоставляется не на каждую проданную квартиру, а на все однородные объекты недвижимости, проданные в данном налоговом периоде (т.е. в течение года). Если в течение года продаёте 2 квартиры, которые были в собственности менее 3 лет, каждую за 3 млн., то налог платите с 3+3-1, а не с 3+3-1-1 млн. Впрочем, если Вы в течение года других квартир не продаёте, это к Вам не относится, а написал я это для точности.

[Normanda]

Сообщение от АВК

По Вашему выбору: либо с 2 млн., либо с разницы между суммой продажи и суммой, за которую покупали.
Но надо учитывать, что налоговый вычет с продажи в размере 1 млн. предоставляется не на каждую проданную квартиру, а на все однородные объекты недвижимости, проданные в данном налоговом периоде (т.е. в течение года). Если в течение года продаёте 2 квартиры, которые были в собственности менее 3 лет, каждую за 3 млн., то налог платите с 3+3-1, а не с 3+3-1-1 млн. Впрочем, если Вы в течение года других квартир не продаёте, это к Вам не относится, а написал я это для точности.

спасибо за подробный ответ!