Нужен совет профессиональных строителей и архитекторов

[mama79]

Доброго времени суток!

Обращаюсь к вашему опыту и знаниям!
Есть недостроенный дом - таунхауз (два сблокированных таун, объеденненных в один), к нему необходимо пристроить объем - вынести первый этаж на два метра (уже залит ленточный фундамент, глубиной 1,5 метра), надстроить второй этаж - балкон+надстройка, на крыше второго этажа будет балкон, выход на который будет из комнаты третьего этажа.
Теперь вопрос: мне выполнили проект пристройки, перекрытий, разрезы, но все в бумажном виде и от руки. Я сосканировала листы "проекта" и хочу выложить их сюда. Покритикуйте, напишите какие вопросы я должна задать проектировщику, что вам кажется лишним. Если честно смущают перекрытия над первым этажем - огромные балки через 1,2 м - нужно ли столько.
Спасибо что выслушали.
С уважением




В реале это выглядит так:

первый этаж выдвинается на 2 метра (как объект справа) на втором этаже на половине балкона делается пристройка из газобетона с утеплением

[Строитель]

Как это похоже на яхт-клуб в Петергофе... В тех линиях, которые ближе к заливу.

По балкам проблемы не вижу. Особенно, если это те таун-хаусы, о которых подумал. А вот спросить бы у проектировщика надо о том, как они планируют узел примыкания этой пристройки к основному дому делать. Речь не только о самой строительной стороне вопроса, но и о изоляции: такие стыки это явный мостик холода, что очень нехорошо, если не учтено в проекте.

[mama79]

Сообщение от Строитель

Как это похоже на яхт-клуб в Петергофе... В тех линиях, которые ближе к заливу.

По балкам проблемы не вижу. Особенно, если это те таун-хаусы, о которых подумал. А вот спросить бы у проектировщика надо о том, как они планируют узел примыкания этой пристройки к основному дому делать. Речь не только о самой строительной стороне вопроса, но и о изоляции: такие стыки это явный мостик холода, что очень нехорошо, если не учтено в проекте.

Спасибо большое что ответили!!!! А я уж надежу потеряла что кто-то напишет.
Вот все дело в том что смущает количество балок, не слишколм ли их много?
Узел примыкания к дому: утепление п/полистерола 50 мм и геретизация примыкания (аквастоп).

Вы про какой яхт-клуб? там их несколько.

[mama79]

Еще раз по порядку- разбирается то что сейчас есть___ подливается лента под вынос первого этажа на два метра (уже залита)____ строятся колонны и стены первого этажа (стен мало, так как основное это окна)____ кладутся далки перекрытия над первм этажем____заливается монолитом (или нет - какие есть варианты?)____ строятся стены второго этажа_____делается перекрытие над вторым этажем.


пристройка второго этажа в осях В-D

[Aleks_k]

а меня тоже смущает столько балок...да еще I 27.... и шаг смущает..зачем так часто?...

[Aleks_k]

Сообщение от mama79

строятся колонны и стены первого этажа

а план колонн есть?

[MAO]

однозначно у вас будет дождь в помещении: вторая и третья слева балки (разрез А-А) будут постоянно собирать конденсат, они никак не утеплены.
плита и армирование циплопичны, балки в таких случаях не нужны вовсе - для пролетов по 4,4м точно. единственное для чего используются балки - обеспечение удобства "запихивания" утеплителя и поддержка плиты во время набора прочности.
можно оптимизировать армирование, уменьшив его, за счет увеличения сложности выполнения работ.
я не очень понял эти картинки, если честно, производит впечатление что вы выложили не все, а какие-то фрагменты, поэтому мои комментарии могут быть не совсем валидарны
вы не рассматривали вариант выполнения монолитной плиты по мет балкам с профлистом в качестве несъемной опалубки? на мой взгляд, это очень неплохой вариант для вас, если вы рассматриваете такие трудновыполнимые вручную, без специальной техники, чертежи

[mama79]

Сообщение от MAO

однозначно у вас будет дождь в помещении: вторая и третья слева балки (разрез А-А) будут постоянно собирать конденсат, они никак не утеплены.
плита и армирование циплопичны, балки в таких случаях не нужны вовсе - для пролетов по 4,4м точно. единственное для чего используются балки - обеспечение удобства "запихивания" утеплителя и поддержка плиты во время набора прочности.
можно оптимизировать армирование, уменьшив его, за счет увеличения сложности выполнения работ.
я не очень понял эти картинки, если честно, производит впечатление что вы выложили не все, а какие-то фрагменты, поэтому мои комментарии могут быть не совсем валидарны
вы не рассматривали вариант выполнения монолитной плиты по мет балкам с профлистом в качестве несъемной опалубки? на мой взгляд, это очень неплохой вариант для вас, если вы рассматриваете такие трудновыполнимые вручную, без специальной техники, чертежи

Здравствуйте!
Не поняла в вашем тексте выделанное слово.
Другие листы так называемого проекта сейчас выложу

[mama79]

Сообщение от Aleks_k

а план колонн есть?

К сожалению нет

Колонны будут по углам только в оси А и D, из кирпича, размеров не знаю.

[снег]

вот это размах!!!!