Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[$Мавруша$]

Сообщение от Феня Веникова

АААААААААААА нам одобрили квартиру. Теперь процедура подписания всех договоров.

Через сколько дней ?

[matrjona]

Сообщение от Pozitiv

Сбер проверяет достаточен ли пакет документов для регистрации. Остальное его не волнует, т.к. с момента подписания кредитного договора и получения денег Вы уже банку должны независимо от наличия/отсутствия квартиры.

Сбербанк квартиры достаточно хорошо проверяет, это же залог, обеспечение по кредиту.
Не выдаст Сбер кредит под сомнительную комнату-квартиру

[matrjona]

Сообщение от Pozitiv

У продавца с покупателем напрямую договор, который так все любят рекламировать здесь на форуме. В нем оговорены цена, сроки и судьба аванса. Он-то чем виноват? У него срываются сроки в долевке. Агентство скорее всего вернуло бы, а частник - нет. Он условия выполнил, с рекламы снял, не показывал, сроки соблюдает, все документы предоставил. А его так подставили, пусть и невольно.

Судьба залога зависит от того, что в договоре прописано. А с агенством, или физлицом без разницы. Агенства тоже чаще не возвращают залоги, чем возвращают

[matrjona]

Сообщение от Феня Веникова

АААААААААААА нам одобрили квартиру. Теперь процедура подписания всех договоров.

Поздравляю! Скорейшего новоселья!

[Pozitiv]

Сообщение от matrjona

Сбербанк квартиры достаточно хорошо проверяет, это же залог, обеспечение по кредиту.
Не выдаст Сбер кредит под сомнительную комнату-квартиру

Вопрос в том, что считать сомнительным. Банк проверяет документы только по текущей сделке, если до этого были сделки, то банк их не проверяет. Если была приватизация, то тоже не проверяет, что было на момент приватизации.
Если кто-то из форумчан расскажет о том, что банк затребовал все документы по всем предыдущим сделкам, то буду очень удивлена.

[Pozitiv]

Сообщение от matrjona

Судьба залога зависит от того, что в договоре прописано. А с агенством, или физлицом без разницы. Агенства тоже чаще не возвращают залоги, чем возвращают

Агентство то как раз, с большой долей вероятности, вернуло бы, а вот продавец не вернет. В договоре все прописано грамотно.

[Феня Веникова]

Сообщение от $Мавруша$

Через сколько дней ?

7 июня пойдем подписывать первый договор

[skrynnik]

Сообщение от sandrushka

Я сегодня после работы хочу поехать в сбер все разузнать...

а они дают кредитный договор заранее почитать, кто-нибудь знает?

нам не давали,сказали,что он у них меняется и в данный момент оригинала у него не было

[skrynnik]

Сообщение от Мариашка

У моего коллеги по бывшей работе так же на прошлой неделе было. Пришли в банк на сделку (покупали в стройке), а им бац- на 300 тыс меньше, хотя до этого все одобрения были.

прям читаю и не верится, что это все происходит

когда подрисывали кредитный договор в моих паспортных данных была ошибка- я уже там всех всполошила.....
дело в том, что сразу же после подписания договора у нас было назначено время закладки денег в яейку ( в другом банке), мы ж не думали, что может бть такой косяк.

В результате при нас там перепечатывали лист, снова все расшивали, сшивали, подписывала заведующая.......короче, нет слов.
В результате, опаздали на подписание основного договора на 15минут- но все прошло хорошо, хотя продавец был недоволен- из-за нас и он опаздывал по своим делам.
Оказывается, сложно совместить двух очень занятых людей в одном месте в одно время))))
Это я "бездельница" с ребенком сижу)))))

[skrynnik]

Сообщение от Pozitiv

У продавца с покупателем напрямую договор, который так все любят рекламировать здесь на форуме. В нем оговорены цена, сроки и судьба аванса. Он-то чем виноват? У него срываются сроки в долевке. Агентство скорее всего вернуло бы, а частник - нет. Он условия выполнил, с рекламы снял, не показывал, сроки соблюдает, все документы предоставил. А его так подставили, пусть и невольно.

так для этого тут и говорили, что надо указывать: при неодобрении банком- возвратить аванс, ведь в этом случае покупатель не виноват