Как быть?

[@nik@]

Сообщение от poni2

Я бы на месте соседки выбрала бы готовую студию. Т.е. с вас денег на студию в построенном доме.

С такими запросами можно и дальше прозябать всем вместе...

[Пиния]

у соседки должно быть какое-то существенное улучшение, чтобы ей это всё было интересно. Здесь она прижилась, всё устраивает, нафиг срываться? хотя бы на сумму недорогой машины улучшение (например). А лучше -- до след. уровня жилья, то есть до отдельного (может она сама будет готова добавить ,когда пойдут варианты)

[vlkrl]

Сообщение от Хельга

Вы можете воспользоваться услугами оценочной компании.Стоимость - порядка 4 тыс руб ( и более).Они делают полноценный отчёт по оценке объекта.Их оценка чаще не совпадает с рыночной стоимостью, но отличается не слишком сильно.

Дык правильно, они ж не по тайным манускриптам оценивают, а по данным о рыночной цене из открытого доступа, типа тех же объявлений на бн, которые просто слегка статистически обрабатываются. А 90% толстой папки отчета, это вода - описание города, района, экологии, транспорта и т.п., т.е. то, что местные и так знают.

[el'ka]

Сообщение от vlkrl

Дык правильно, они ж не по тайным манускриптам оценивают, а по данным о рыночной цене из открытого доступа, типа тех же объявлений на бн, которые просто слегка статистически обрабатываются. А 90% толстой папки отчета, это вода - описание города, района, экологии, транспорта и т.п., т.е. то, что местные и так знают.

+1 Поддержу. Оценщики из того же bn.ru информацию берут. Так зачем платить деньги,если можно самим помониторить рынок и вывести нечто среднее. А по теме, к комнате предложить доплату и пусть ищет сама где хочет жить

[poni2]

Может вам посчитать так: стоимость всей квартиры минус стоимость ваших двух комнат...получается сумма...и посмотреть разницу между этой суммой и ценой ее комнаты....И обговорить уже с соседкой...Всё по чесноку получается...

[Ма-Тильда]

Сообщение от poni2

Может вам посчитать так: стоимость всей квартиры минус стоимость ваших двух комнат...получается сумма...и посмотреть разницу между этой суммой и ценой ее комнаты....И обговорить уже с соседкой...Всё по чесноку получается...

Не ну это перебор)) В квартире МОП еще имеются, с каких таких радостей их считать соседкиными?
Если уж по-честному - есть доля от общей стоимости квартиры, надо оценить квартиру хотя б приблизительно, высчитать в деньгах соседкину долю, получится больше чем цена одной комнаты. Понятно что такую сумму соседка получит толкьо при расселении всей квартиры, а это малореально. Поэтому ищите компромиссы - например, покупка стройки на начальном этапе, а пока достраивается - соседка живет в своей комнате (или вы оплачивате ей съем). Но тут стройку выбирать надо внимательно...

[U2)]

смотря какая у соседки комната: это может быть 30м в центре или 8 на окраине - две большие разницы.

[poni2]

Сообщение от МаМайка

Не ну это перебор)) В квартире МОП еще имеются, с каких таких радостей их считать соседкиными?
Если уж по-честному - есть доля от общей стоимости квартиры, надо оценить квартиру хотя б приблизительно, высчитать в деньгах соседкину долю, получится больше чем цена одной комнаты. Понятно что такую сумму соседка получит толкьо при расселении всей квартиры, а это малореально. Поэтому ищите компромиссы - например, покупка стройки на начальном этапе, а пока достраивается - соседка живет в своей комнате (или вы оплачивате ей съем). Но тут стройку выбирать надо внимательно...

я это и имела в виду. Коряво написала мысль...

[Хельга]

Сообщение от vlkrl

Дык правильно, они ж не по тайным манускриптам оценивают, а по данным о рыночной цене из открытого доступа, типа тех же объявлений на бн, которые просто слегка статистически обрабатываются. А 90% толстой папки отчета, это вода - описание города, района, экологии, транспорта и т.п., т.е. то, что местные и так знают.

Их сравнительная оценка не всегда\не совсем корректна.Ножками они по сравниваемым объектам не ходят.О состоянии судят по цене.О реальных минусах им по телефону тоже врядли говорят.
Уже писала как-то об одном отчёте: там сопоставляли нормальную ликвидную квартиру в новом доме с собственностью с неликвидом (низкие потолки) и с квартирой ЛЭК без собственности.Ещё одна из квартир , приведённых в сравнении, не показывалась и по факту не продавалась,хотя по описанию была вполне симпатична.
Помимо этого оценщик может быть милым человеком и оценить состояние объекта тоже мило.Для фотоотчёта ,например, сделав только самые симпатичные снимки.

[krismisi]

Сообщение от @nik@

Мы продали во Фрунзенкском районе, в новом доме, пока без собственности, с ремонтом от застройщика, 32 метра за 2 550 000.

дороговато за комнату