KVS Гуси-лебеди

[ефрейтор Габбай]

Сообщение от WHITE

Ясно, желаю удачи, Гуси отличный выбор!

я уверен, что ул. Планерная когда-то в девяностых была тихой улочкой и никто не подумал бы, что она станет стоящей в нон-стоп пробке магистралью .... пока не построили виадук.

следующий виадук - на туристской.

[tRIFANY]

на сайте квс появились цены

[u945]

Сообщение от tRIFANY

на сайте квс появились цены

1-я квартира за 2,1 млн. это много?

[Papengul]

Сообщение от u945

1-я квартира за 2,1 млн. это много?

Ну на этом этапе строительства, известности компании..... ну не то чтобы много но и не мало..... 1.9 было бы самое то

[u945]

Сообщение от Papengul

Ну на этом этапе строительства, известности компании..... ну не то чтобы много но и не мало..... 1.9 было бы самое то

Компания достаточно известная, построят думаю в срок. За 1.9 студии сейчас в стройке, а здесь полноценная однушка. У ГДСК в панели такие 2,5 млн. стоят на этапе котлована. Т.е. 400 тыс. по сути за бренд платишь.
+ у КВС отделка будет в стиле СетлСити, а не как у гдск самое дешевое.
По сравнению с К.Город это предложение получше будет. Вообще конечно я не хочу КВС пиарить, они мне не заплатили за это )))

[Papengul]

Сообщение от u945

Компания достаточно известная, построят думаю в срок.

Компания в принципе действительно известная узкому кругу как подрядчик ГДСК .
Планировки квартир в доме на мой взгляд . Чего стоит ДВУШКА в 36 квадратов.....
Надеюсь потолки не 2.6?
p.s. А про ценник не соглашусь. Для примера ЖК Южный сдача 4 квартал 2011 42 квадрата - 2.9 млн

[u945]

Угадали, потолки будут 2.6, но ведь в СД еще меньше )) тут смотря с чем сравнивать, да и есть ли польза от этих потолков. Если будете сдавать, то точно никто замерять не будет.

[ефрейтор Габбай]

цены появились, но как-то не радуют. верхние этажи по очень высоким для котлована ценам - от 70 тр за метр.
по 62 только квартиры на нижних этажах.

да еще и рассрочка не на убывающий остаток, а просто на остаток.
не айс.

[Ветка вишни]

а что такое балкон (или лоджия) 1-36, это уже приведённая площадь с коэфф?
мне и в долине-то 2-50 кажется минимально допустимой площадью....

а кладовая/гардеробная (место в прихожей) зачёт

[WHITE]

Интервью Ярошенко ген дир КВС
– Почему именно «Gusi-лебеди»?
– Потому что ни у кого нет гусей и лебедей. Потому что все стараются назвать как-нибудь вроде «Граф» или чего-то в таком же духе. Нам хотелось как-то выделиться из общей серой массы названий. На наш взгляд, достаточно креативное название. Время покажет, насколько продуктивной будет рекламная кампания, которую мы на сегодняшний день разрабатываем. Пока у нас планы по этому проекту достаточно масштабные.

– Масштабные – это быстро все продать или быстро все построить?
– Быстро построить, построить хорошо, продать, и чтобы потом не стыдно было за этот объект. Мы собираемся затем его эксплуатировать. В том числе и физкультурно-оздоровительный комплекс на 4,5 тыс. кв. м, который войдет в состав жилого комплекса.

– Финансировать будете за свой счет или планируете привлекать банковские кредиты?
– Сегодня мы все финансируем за свой счет и ведем переговоры со Сбербанком.

– Дорого?
– Нет, не очень дорого. Сбербанк предлагает проектное финансирование, но пока мы не совсем понимаем динамику развития рынка. Переговоры ведем, договор еще не подписали.

– В любом случае Сбербанк интересен – он еще и ипотеку выдает по объектам, которые кредитует...
– Наших покупателей уже готовы кредитовать несколько банков. Соответственно, мы должны выполнить небольшую процедуру – получить разрешение на строительство и оформить все документы. Предварительные договоренности есть с тремя банками, которые готовы кредитовать наш объект.

– Вы сказали, пока непонятно, в какую сторону рынок движется…
– На мой взгляд, рынок сейчас развивается, и вроде продажи идут достаточно неплохо. Соответственно – при хорошем развитии рынка и быстрых продажах – мы будем строить за свой счет. Но если рынок начнет пробуксовывать, будем работать с банками, чтобы не снижать темпы строительства.

– У вас срок окончания строительства – до 2015 года?
– Весь проект по постановлению правительства мы должны построить до 2015 года, но на сегодняшний день мы готовы реализовать его за два года. Вопрос в том, сможем ли мы его продать. Исходя из этого мы и будем прорабатывать динамику строительства.

Сейчас проект мы разбили на два пусковых объекта, закладываем два дома, будем строить и смотреть, как отреагирует рынок. Если увидим, что покупатель заинтересовался нашим продуктом и покупает, то откроем следующие две очереди. Если продажи пойдут, на наш взгляд, недостаточно хорошо, то комплекс будем возводить до 2015 года.

– Могу сказать, по собственному опыту покупателя жилья в Приморском районе, что есть два варианта покупки жилья: либо очень дорого, либо очень рискованно…
– На то он и рынок, чтобы у покупателя был выбор. Он имеет право выбрать нужный ему срок ввода объекта, надежность, стоимость, качество строительства. Значит, при жесткой конкуренции все строительные организации будут подтягиваться – в качестве, в сроках, в цене. Как только мы начнем строить, появится третий вариант – недорого и надежно.