"Налоговый вычет" как его получить?

[Ryo]

Сообщение от SladenkaiA

знающие люди помогите разобраться...
заявление на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и оформлении общей совместной собственности можно написать на 100% мужу и 0% мне, чтобы не потерять свое право на имущественный вычет???
агент говорит, что доля полюбому должна быть, типа надо писать на 95% и 5%...

я в аналогичной ситуации написал 100% на себя и 0% на жену, в налоговой прокатило. но потеряла ли при этом право на вычет жена не знаю смогу ответить лет через 5-7, когда будем расширяться дальше

[Olgan83]

Сообщение от SladenkaiA

знающие люди помогите разобраться...
заявление на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и оформлении общей совместной собственности можно написать на 100% мужу и 0% мне, чтобы не потерять свое право на имущественный вычет???
агент говорит, что доля полюбому должна быть, типа надо писать на 95% и 5%...

Как раз если Вы напишите так, как говорит Вам агент, Вы точно потеряете своё право на вычет! Получается, что Вашу муж получит 95% суммы вычета, а Вы - 5 %. Но 5% Вы получите, следовательно, Вы им воспользуетесь!!!
А вот если Вы распределите вычет 100% мужу и 0% Вам, то с точки зрения налоговой Вы сохраните своё право на вычет для следующей покупки, так как, по мнению налоговой, человек, получивший вычет с 0%, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет.

[Olgan83]

Сообщение от Yelena123

При продаже квартиры по ипотеке взяли аванс и написали распику за авенс. Нужно ли писать расписку при получении ипотечных денег от покупателя? На сколько я знаю расписка необходима для налоговых органов в подтверждения факта оплаты за квартиру.

Покупатель будет передавать Вам наличные деньги за квартиру? Если так, то напишите, так как расписка является платёжным документом при расчётах между физическими лицами.

[Yelena123]

Сообщение от Olgan83

Покупатель будет передавать Вам наличные деньги за квартиру? Если так, то напишите, так как расписка является платёжным документом при расчётах между физическими лицами.

Нет. Перевод сразу на р/с продавца того объекта, которого я собираюсь покупать.

[Olgan83]

То есть, получается, что Ваш покупатель за Вас платит Вашему продавцу, а не Вам? А Вы сами собираетесь получать имущественный налоговый вычет с того объекта, который покупаете?

[Yelena123]

Сообщение от Olgan83

То есть, получается, что Ваш покупатель за Вас платит Вашему продавцу, а не Вам? А Вы сами собираетесь получать имущественный налоговый вычет с того объекта, который покупаете?

Да, имущественный вычет получитьхочется.

[SladenkaiA]

Сообщение от Ryo

я в аналогичной ситуации написал 100% на себя и 0% на жену, в налоговой прокатило. но потеряла ли при этом право на вычет жена не знаю смогу ответить лет через 5-7, когда будем расширяться дальше

можно еще вопросик, вам налоговый вычет выплачивают от суммы 1/2 от 2млн., т.е. 130тыр.?

[Olgan83]

Сообщение от Yelena123

Да, имущественный вычет получитьхочется.

То есть, Ваш покупатель перечисляет деньги на расчётный счёт Вашего продавца. Вы денег не получаете и не отдаёте. Я правильно Вас поняла?

Скажите, а что написано в договорах (Ваш покупатель и Вы; Вы и Ваш продавец) о порядке расчётов?

Вместо расписки продавца о получении денег, составленной на отдельном листе, в подтверждение оплаты расходов можно представить договор на приобретение жилья, в котором указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (произошла передача денег между покупателем и продавцом) (письмо Минфина России от 20 мая 2009 г. № 03-04-06-01/118).

[Olgan83]

Сообщение от SladenkaiA

можно еще вопросик, вам налоговый вычет выплачивают от суммы 1/2 от 2млн., т.е. 130тыр.?

Извините, что отвечаю на вопрос, заданный другому пользователю... Rio написал, что у него ситуация, аналогичная Вашей, следовательно, у него тоже совместная собственность. Он и его супруга распределили вычет в соотношении 100% ему и 0% супруге. При таком раскладе он получает вычет не с половины суммы, а со всей суммы покупки, непревышающей 2 000 000 руб., т.е. он получает не 130 000 руб., а 260 000 руб. (при условии, что квартира стоила не дешевле 2 000 000 руб.).

[Ryo]

Сообщение от SladenkaiA

можно еще вопросик, вам налоговый вычет выплачивают от суммы 1/2 от 2млн., т.е. 130тыр.?

Сообщение от Olgan83

Извините, что отвечаю на вопрос, заданный другому пользователю... Rio написал, что у него ситуация, аналогичная Вашей, следовательно, у него тоже совместная собственность. Он и его супруга распределили вычет в соотношении 100% ему и 0% супруге. При таком раскладе он получает вычет не с половины суммы, а со всей суммы покупки, непревышающей 2 000 000 руб., т.е. он получает не 130 000 руб., а 260 000 руб. (при условии, что квартира стоила не дешевле 2 000 000 руб.).

именно так
в налоговой дали уведомление на 2 000 000руб (то есть вычет будет 260 000)

собственность же совместная общая - никаких 1/2 тут быть не может