"Северная долина"

[камис]

[QUOTE=Sunduk1980;63782135]Кто-нить знает, - трёшки в третьей очереди есть исчо ?[/QU

В третьей очереди 1400 шт уже около 150-200 продано.

[*Josephine*]

Сообщение от Sunduk1980

Кто-нить знает, - трёшки в третьей очереди есть исчо ?

Сообщение от Conquest

что вы, это такой дефицит, трехи на пОрнасе

И почём трёшки в СД? Уж лучше двушку купить в нормальном районе. Трёшка всё-таки обычно покупается на очень долгий срок, если не на всю жизнь вообще. Неужели кто-то действительно хочет всю жизнь прожить на Парнасе?

[камис]

Вообще, если район не слишком скажем так криминальный в широком смысле, то люди не склонны менять место проживания - проще говоря ищут жилье в своем районе. Парнас обещает стать неплохим местом в недалеком будущем. И здесь вот какой прикол. В 1, 2.3 и наверноге 4 очередях студии и однухи это около 70% всего жилого фонда (такой вот странный райончик). Покупатели в основном в репродуктивном возврасте т.е. молодеж. Дальнейшая логика развития сюжета понятна? Да именно так молодая семья родив первого или второго ребенка будет улучшать жилищные условия и продав свою студию/однуху купит 2 или треху причем то же в СД, потому как тут школа, до работы недалеко да и район уже нравиться, до Игоры рукой подать)))))

[*Josephine*]

Сообщение от камис

Вообще, если район не слишком скажем так криминальный в широком смысле, то люди не склонны менять место проживания - проще говоря ищут жилье в своем районе. Парнас обещает стать неплохим местом в недалеком будущем. И здесь вот какой прикол. В 1, 2.3 и наверноге 4 очередях студии и однухи это около 70% всего жилого фонда (такой вот странный райончик). Покупатели в основном в репродуктивном возврасте т.е. молодеж. Дальнейшая логика развития сюжета понятна? Да именно так молодая семья родив первого или второго ребенка будет улучшать жилищные условия и продав свою студию/однуху купит 2 или треху причем то же в СД, потому как тут школа, до работы недалеко да и район уже нравиться, до Игоры рукой подать)))))

Пока что там нет ни школы, ни поликлиники, ни детского сада. А вокруг промзона. Не надо преувеличивать достоинства этого района. Пока что, кроме наличия станции метро, их нет. Но метро не делает убогие районы намного более привлекательными. В Обухово тоже метро есть.
Я не говорю, что все, кто там покупают квартиры, идиоты. Просто не надо лукавить. Можно честно сказать, что на что-то лучшее просто не было денег.

[masha_hayd]

Сообщение от камис

Вообще, если район не слишком скажем так криминальный в широком смысле, то люди не склонны менять место проживания - проще говоря ищут жилье в своем районе. Парнас обещает стать неплохим местом в недалеком будущем. И здесь вот какой прикол. В 1, 2.3 и наверноге 4 очередях студии и однухи это около 70% всего жилого фонда (такой вот странный райончик). Покупатели в основном в репродуктивном возврасте т.е. молодеж. Дальнейшая логика развития сюжета понятна? Да именно так молодая семья родив первого или второго ребенка будет улучшать жилищные условия и продав свою студию/однуху купит 2 или треху причем то же в СД, потому как тут школа, до работы недалеко да и район уже нравиться, до Игоры рукой подать)))))

мы улучшили свои условия подальше от того места где жили.
слишком много народа на севере стало жить в районе озерки-просвещеня
за 10 лет
и думаю пока не остановятся...
слишком много машин для меня.
уехали из района в более тихое и удобное место.
с годами начинаешь ценить другое нежели по молодости.

[камис]

Сообщение от *Josephine*

Пока что там нет ни школы, ни поликлиники, ни детского сада. А вокруг промзона. Не надо преувеличивать достоинства этого района. Пока что, кроме наличия станции метро, их нет. Но метро не делает убогие районы намного более привлекательными. В Обухово тоже метро есть.
Я не говорю, что все, кто там покупают квартиры, идиоты. Просто не надо лукавить. Можно честно сказать, что на что-то лучшее просто не было денег.

ну один детский сад уже есть..
А вообще следующее хочу сказать. Я работаю в строительной конторе, которая в свою очередь на субподрядах у других строителей. Причем 50% бизнеса это городской заказ.
Я вот очень против, что уходит тетя Валя и вот почему.
Мы в 10 году работали на 7 детских садах и 11 школах как капремонт, так и новье.
Валентина Ивановна сама принимает 1 сентября 2-3 школы а работу комитета по строительству организовала так, что представители комитета каждую неделю посещают городской объект (каждый) там собираються вся верхушка строителей и их реально песочат (сроки/качество и т.д.). И есть результат. строители сдают социалку ВОВРЕМЯ т.е. 1 сентября школа собирает линейку. Строят и успевают, потому что контракт с городом это огромные неустойки если ты неуспеваеш или некачественно строиш. Если ты свои обязательства выполняеш - деньги за работу пусть и с опозданием получаеш. Деньги хорошие конкуренция большая .
Так что то что в СД запроектировано садики школы в определенные сроки (эти сроки уже прописаны). Будет построено или ГЧП или самим городом.
А школы новые сейчас это бассейны, отлично оборудованные классы, мастерские спортзалы передовые сети, светлые просторные удобные, теплые они поверьте очень хороши.
В 2011 г. мы уже работаем на 16 школах по капремонту 6 новых прогресс одним словом. четыре. детских сада уже сдали
Поэтому жаль, что тетя Валя уходит.

[Roller Coaster]

Сообщение от камис

...Поэтому жаль, что тетя Валя уходит.

Не переживайте, придёт другая тётя или дядя, может и не только строить продолжат, но и снег, наконец, по зиме чистить начнут. Главное, чтобы нефть была по 100 и больше, остальное дело техники, питерское лобби работает нормально .

[Dune]

Сообщение от камис

ну один детский сад уже есть..
А вообще следующее хочу сказать. Я работаю в строительной конторе, которая в свою очередь на субподрядах у других строителей. Причем 50% бизнеса это городской заказ.
Я вот очень против, что уходит тетя Валя и вот почему.
Мы в 10 году работали на 7 детских садах и 11 школах как капремонт, так и новье.
Валентина Ивановна сама принимает 1 сентября 2-3 школы а работу комитета по строительству организовала так, что представители комитета каждую неделю посещают городской объект (каждый) там собираються вся верхушка строителей и их реально песочат (сроки/качество и т.д.). И есть результат. строители сдают социалку ВОВРЕМЯ т.е. 1 сентября школа собирает линейку. Строят и успевают, потому что контракт с городом это огромные неустойки если ты неуспеваеш или некачественно строиш. Если ты свои обязательства выполняеш - деньги за работу пусть и с опозданием получаеш. Деньги хорошие конкуренция большая .
Так что то что в СД запроектировано садики школы в определенные сроки (эти сроки уже прописаны). Будет построено или ГЧП или самим городом.
А школы новые сейчас это бассейны, отлично оборудованные классы, мастерские спортзалы передовые сети, светлые просторные удобные, теплые они поверьте очень хороши.
В 2011 г. мы уже работаем на 16 школах по капремонту 6 новых прогресс одним словом. четыре. детских сада уже сдали
Поэтому жаль, что тетя Валя уходит.

Ну не знаю, что там есть, по факту в РОНО сказали про этот садик - звоните в декабре, раньше не откроется.

[камис]

Ну РОНО наверное знает, что говорит.
При этом от себя пример приведу.
СПЧ 58 на Оптиков новая школа и садик.
Так вот в июне стоит курган отметка + 11.
26 февраля сдали сад сияет и блестит подвал - 3,12 отметка.
В СД идут по этому же графику. Схема инвестирования -ГЧП.
Ну да придет кто то дядя или не дай бог тетя. Успокоили Вы меня Roller Coaster, я правда про другое писал.
Мне есть чем сравнить работающую систему горзаказа от комитета по строительству.
Теперешнюю с методом кнута и пряника для застройщика (без коррупции конечно никуда).
И то что было раньше. Т.е. грубо всем на все положить.
Почему не платите - а не можем да и не строят. Почему не строите, а не платят. а нам что больше всех надо?
А на счет снега и сосулек, так был варе в Эстонии. Пипец просто блокадный город.
Нефть за 100 говорите.
дак система городская и в 2008 г. так работала и в 2009. Без сбоев строители получили свои бабки, а город вовремя сданые садики и школы.

[Папаня]

Сообщение от Рыжее Лето

что-то мы, пока сидели в очереди в ожидании документов, в одной дамой (имеющей какие-то завязки в ГС) интересно пообщались.. она сказала, что ГС все очереди (и 3ю, и 4ю) планирует сдать в 2014 году, т.к. в 2014 у них разрешение на строительство заканчивается, а получать новое - это два года бегать бумажки собирать и согласовывать все.. так что им проще к этому сроку все достроить и сдать

похоже на правду?

Вчера в приложении к Коммерсантъу было интервью с директором "Главстой-СПб" А.Ермаком.
По поводу сроков в СД:
"Завершение работ в СД по постановлению - 2014 год, но по объективным причинам будет скорее тоже 2017-й."