нужен совет: покупка комнаты

[arv]

Сообщение от ivinna

А зачем нужно разрешение соседей, если комната в собственности и платятся налоги с аренды?

потому что у соседей, а особенно вредных, есть куча способов устроить Вашим квартирантам такую жизнь - что они сбегут из квартиры..

[Светлана Сергеевна]

Вредные хозяева тож, если чо, могут поселить 3-5 веселых среднеазиатских гастарбайтеров))

[Нога]

Сообщение от ivinna

А зачем нужно разрешение соседей, если комната в собственности и платятся налоги с аренды?

Сообщение от Светлана Сергеевна

Вредные хозяева тож, если чо, могут поселить 3-5 веселых среднеазиатских гастарбайтеров))

А зачем рассуждать об этом, если Вы никогда не жили в коммуналке? Почему-то все уверены, что это так просто
Попробуйте сдайте, если состав коммуналки суровый и несогласный. Потом расскажете о результатах.
Теоретические фантазии неинтересны. Тут и так толпы теоретиков пишут о том, как легко и просто сдать комнату таджикам, милиции или спортсменам, если вдруг соседи взбунтуются против арендаторов.
Однако, как показывает практика, если соседи действительно суровые психи и твёрдо стоят на своём, то замучаетесь пыль глотавши.
Будете платить свою ипотеку за простаивание коммунальной халупы и фик кому сдадите, хоть и да, имеете право по закону. Арендаторы будут вылетать из квартиры в течение одного дня. А Вы всё своё свободное и трудовое время будете заниматься поиском новых жильцов и нервотрёпкой с соседями, замками и милицией.

Да, это можно расценивать как комментарий к вопросу выше о том, чем же так фигова и рискованна идея покупки комнаты в коммуналке с целью получения прибыли от её аренды. Встрять можно, вот чем.

[Татачка]

Сообщение от ivinna

А зачем нужно разрешение соседей, если комната в собственности и платятся налоги с аренды?

Фактически разрешения не надо. Но соседи могут такую жизнь устроить вашим квартирантам,что жить там никто не захочет или за очень маленкие деньги. Мы сдаем комнату мужа за 5т.р и сами ком.услуги оплачиваем около 2т.р. Люди кот. готовы платить больше-не готовы воевать и ругаться за нормальные деньги А за экономию согласны потерпеть и то больше года еще никто не выдержал

[Скво - мутный глаз]

Сообщение от ivinna

Если студия совсем дешевая, то еще не один год пройдет, прежде чем ее можно будет сдавать, а если срок сдачи небольшой и компания достаточно надежная то и стоимость такой студии гораздо больше, чем у комнаты.

Да, 2,5 года планирую ждать+рассрочку платить (небольшую) - брала студию в черте города (район балтийской жемчужины)и у надежной компании
С одной стороны комната выгоднее, с другой - а ну как с соседями не повезет - лотерея однако - фиг сдашь, фиг продашь за нормальные деньги...

[Скво - мутный глаз]

Сообщение от Knopk@

если бы была возможность купить студию до 1млн, то наверное и вопрос бы не ставился...

Покупая комнату до млн вы сильно увеличиваете для себя риск неадекватных соседей или еще каких-то проблем.

Я в этом случае предпочту млн пустить первым взносом в стройку с длиииинной рассрочкой
Варианты - Девяткино, всеволожск, Кудрово, Шушары итд.

Стройка - не вариант для тех,кому негде жить. А если жилье есть - стройка - выгодная штука.
Купленная в 2007 году студия на этапе котлована сейчас выросла в цене почти в 2 раза.
Просто нужно отслеживать начала продаж на разных эконом-объектах. Вот сейчас например народждет, когда откроются продажи у Мависа в Кудрово. Вполне вероятно, ценник будет завлекательный. Совсем недавно была волна ажиотажа у Сэтл сити - распродавались малюсенькие студии в квартале вена. Были по 1660 при 100% оплате и рассрочка хорошая, длинная.
Переуступки в шушарах есть хорошие по цене, но там нужен 100% кэш (в районе 1500)
Я сама брала студию в Красносельском районе недавно - ну не совсем бюджетно, можно было поискать и подешевле, но зато рассрочка на 2,5 года. 1 взнос 1350 был и расрочка по 17 тыр в месяц

[Светлана Сергеевна]

А зачем рассуждать об этом, если Вы никогда не жили в коммуналке? Почему-то все уверены, что это так просто
Попробуйте сдайте, если состав коммуналки суровый и несогласный. Потом расскажете о результатах.

Блин, вот как раз прожила в коммуналке на Сенной больше 10 лет) Теперь ее сдаю, так что какбэ в курсе вопроса)))
Но, конечно, если есть возможность лучше покупать отдельное жилье, у меня вот пока не получается((

[Нога]

Сообщение от Светлана Сергеевна

Блин, вот как раз прожила в коммуналке на Сенной больше 10 лет) Теперь ее сдаю, так что какбэ в курсе вопроса)))(

То, что Вам повезло с соседями, которые не против жильцов-съёмщиков, не говорит абсолютно ни о чём.
Кстати, соседи по коммуналке - величина непостоянная. Могут и смениться.

[Светлана Сергеевна]

То, что Вам повезло с соседями, которые не против жильцов-съёмщиков

Кто Вам такое сказал??? Скорее это моим соседям со мной не повезло)
Я хочу сказать только то, что все можно решить, если есть желание, ну и немного упорства)))
Я тоже покупала комнату в далеком 1998 г., потому что не было денег на квартиру и надо было где то жить)))
Вот счас озаботилась продажей комнаты и покупкой квартиры, но пока что-то не получается((((

[Татачка]

Светлана поверьте-есть такие,с которыми не договорится!!!! Пожалуй это единственные люди с которыми я договорится не могу. Они просто на своей волне и не понимают что им говоришь.