Строительство магазина
НАРУШЕНИЯ
1. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москвы «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» вступивших в силу 15 августа 2010 г. (п. 2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
п. 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.)
2. Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 12 мая 2009 года N 557 Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала А10 западнее ул.Спирина в Красносельском районе 3-х этажный магазин шаговой доступности площадью 1175 м2 запланирован на земельном участке №27 согласно чертежу межевания территории квартала А10 в Приложении №5 к настоящему Постановлению (подробнее
http://www.ksp.assembly.spb.ru/print...000005NDJSJ#I0) а также информация о продажи земельного участка под строительство магазина
http://www.property-fund.ru/lot/4931
3. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации за №10/22 от 29 апреля 2010 г. части «Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома» мы, как собственники вправе в судебном порядке обжаловать свои права (п.67 «собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
п.68. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т. д.
В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.»)
Вы тоже столько платили?
Наша не может сюда ездить
