Вселение-выселение - интересная ситуация

[Stefany]

Если не секрет, почему не подаете в суд? Просто действия странные, друг другу противоречащие. Считаете, что чел утратил право пользования в момент регистрации перехода права собственнности - снимайте с регучета. Он, может, и не будет никогда заходить к вам в квартиру. Как узнает о смене замка?
А временная регистрация - вообще бред. Зачем?

[Думайка]

У "жильца" есть регистрация - значит он там живет. То, что не платит аренду - в суд.
Вскроете дверь - он вызовет МЧС - они опять вскроют дверь и он поставит свои замки.
А чего в суд то не подать? Не проще?
Плюс - вы не все пишете. Как этот чел оказался в квартире? Чей то бывший муж? - или как? Это важно.

[Pchelka_05]

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4301386
автор, этот чел?

[vernau]

У нас аналогичная ситуация,я собственница и у меня прописан дальний родственник,несобственник.Ситуация почти безвыходная,уже сто раз консультировалась.Сниматься с регистрации отказывается,больше жить ему негде.Юрист сказал,что что через суд тоже не факт,что выпишут.Потому что у него есть право пожизненного пользования этой квартирой.И он вписан в ордер.Продать и разменять квартиру я тоже не могу,так как он может отказаться выписаться.
Автор,на каком основании у вас прописан человек? Потому что есть варианты,что человек ранее отказался от права приватизации.соответственно имеет право пожизненного пользования данной квартирой,даже при смене собственника.А я так поняла,что вы приобрели квартиру вместе с ним?

[Mistik Fols]

Сообщение от mealworm

Ладно с временной. Автор еще и подписал с ним документы, из которых следует, что между ними существуют отношения по аренде:
а это уж совсем не айс.

Нет, не подписывали. Я ему отправила письмо с описью и уведомлением о вручениии, в котром дала 1 мес.на съезд или обязала оплачивать проживание. Действия жильца - считаются конклюдентными, т.к. он продолжает проживать, следовательно, соглашается на такого рода "аренду". Но это не совсем договор аренды о всех его смыслах. Но и этот "договор" жилец нарушил, т.к. не оплатил ни единого месяца проживания.

Сообщение от Stefany

Если не секрет, почему не подаете в суд? Как узнает о смене замка?
А временная регистрация - вообще бред. Зачем?

Не секрет - не хочу "заморачиваться" судебными процедурами. Это я всегда успею сделать, если жилец добровольно-принудительно не выпишется Временная регистрация - если он согласится оплачивать свое проживание и попросит еще пару месяцев - не делать же человека БОМЖом, если он пожелает решить все по-хорошему.

Сообщение от Думайка

У "жильца" есть регистрация - значит он там живет. То, что не платит аренду - в суд.
Вскроете дверь - он вызовет МЧС - они опять вскроют дверь и он поставит свои замки.
А чего в суд то не подать? Не проще?
Плюс - вы не все пишете. Как этот чел оказался в квартире? Чей то бывший муж? - или как? Это важно.

Человек этот не родня, мы просто были соседями и хорошо общались до недавнего времени. А как МЧС вскороет дверь без согласия собсвенника (меня)? У меня есть все документы на руках и я всегда дома Они же не приставы, какое право имеют? А в договоре купли-продажи написано, что человек, который вызвал МЧС, должен был выписаться давным-давно и штамп о прописке в паспорте уже как бы не имеет под собой юридических оснований...

Сообщение от Pchelka_05

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4301386
автор, этот чел?

Да! Я сначала хотела подавать на выписку и выселение. Но после консультации юриста мы решили подождать и сделать все иначе.

Сообщение от vernau

У нас аналогичная ситуация,я собственница и у меня прописан дальний родственник,несобственник.Ситуация почти безвыходная,уже сто раз консультировалась.Сниматься с регистрации отказывается,больше жить ему негде.Юрист сказал,что что через суд тоже не факт,что выпишут.Потому что у него есть право пожизненного пользования этой квартирой.И он вписан в ордер.Продать и разменять квартиру я тоже не могу,так как он может отказаться выписаться.
Автор,на каком основании у вас прописан человек? Потому что есть варианты,что человек ранее отказался от права приватизации.соответственно имеет право пожизненного пользования данной квартирой,даже при смене собственника.А я так поняла,что вы приобрели квартиру вместе с ним?

У нас все проще, по всем документам мы однозначно правы, я просто не хочу доводить до суда, хочу "заставить" жильца выписаться самого и вот думаю, что будет делать с нами участковый, когда придет?

[Stefany]

Сообщение от Mistik Fols

Не секрет - не хочу "заморачиваться" судебными процедурами. Это я всегда успею сделать, если жилец добровольно-принудительно не выпишется Временная регистрация - если он согласится оплачивать свое проживание и попросит еще пару месяцев - не делать же человека БОМЖом, если он пожелает решить все по-хорошему.

Так он и фактически живет? ОО, это уже посложнее. Что значит БОМЖом? Вы получите судебное решение, а штамп о прописке у человека останется Автор, ваш проблемый продавец был единственным? Ну и традиционный риэлторский вопрос: при закладке денег условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег?

[Mistik Fols]

Сообщение от Stefany

Так он и фактически живет? ОО, это уже посложнее. Что значит БОМЖом? Вы получите судебное решение, а штамп о прописке у человека останется Автор, ваш проблемый продавец был единственным? Ну и традиционный риэлторский вопрос: при закладке денег условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег?

Да, живет фактически. Ну, вообще-то, с судебным решением его выпишут без его согласия. А штам-то да, останется, пока он паспорт не сдаст. Про риэлторский вопрос - условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег, в сделке было много особенностей, не хочу вдаваться в подробности, они уже не важны...

[Stefany]

Сообщение от Mistik Fols

Да, живет фактически. Ну, вообще-то, с судебным решением его выпишут без его согласия. А штам-то да, останется, пока он паспорт не сдаст. Про риэлторский вопрос - условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег, в сделке было много особенностей, не хочу вдаваться в подробности, они уже не важны...

Ну это так, вдруг поболтать захотите. Считаю, что право пользования продавец ваш утратил, но такое ощущение, что есть определенные вещи, которые вы не хотите рассказывать на ЛВ, а вот в суде это делать придется.
Будьте последовательны. В суд - за юридическим и физическим выселением. Можно годами ждать, когда ваш жилец захочет решать проблемы через суд.

[Mistik Fols]

Сообщение от Stefany

Ну это так, вдруг поболтать захотите. Считаю, что право пользования продавец ваш утратил, но такое ощущение, что есть определенные вещи, которые вы не хотите рассказывать на ЛВ, а вот в суде это делать придется.
Будьте последовательны. В суд - за юридическим и физическим выселением. Можно годами ждать, когда ваш жилец захочет решать проблемы через суд.

Вы правы, хочу попробовать заставить самого, не получится - тогда в суд. Но меня все же волнует участковый, а также службы по взлому дверей. По идее, не имеют они права вселять человека, даже если у него штамп о прописке?

[ozhukov]

Службы не рвутся вскрывать двери - только если платно. Если Вы постоянно в квартире - то вызывайте 02 - двери ломают.Да любая служба сначала в дверь позвонит - если ответить из-за двери - они и вскрывать не будут.
Участковый тоже силой жильца не будет заталкивать в квартиру - отправит в суд разбираться и судебных приставов вызывать.
Как в свое время мне ловкий адвокат говорил - кто в квартире живет тот и прав по факту - и остальные свои права годами в судах отстаивать могут ( с неизвестным результатом).

Правда подать заявление на судебный приказ о снятии с регистрации и получить судебный приказ - дело 2-3 недель - и совсем небольшой пошлины, не понимаю почему Вы медлите.