Ликвидная квартира. Какая она для Вас?

[asadova]

Сообщение от Roller Coaster

Если не брать в расчет всякие обстоятельства непреодолимой силы, то вот как раз кризис очень хорошо показал, что являлось переоцененным, а что нет. а переоцененными как раз оказались дорогие квартиры "бизнес-класса", которые строились по принципу - поднимаем затраты на строительство на 10%, а цену на 50%. Все кредитные понты сдуло с "топ-менеджеров" очень быстро и все ломанулись дружно в эконом класс. даже термин после кризиса придумали новый - комфорт-класс, чтобы обедневший "средний класс" не обижать

ну, видите, мы сейчас с Вами перешли к субъективным оценкам, что в принципе не имеет смысла. для меня, например, однушка за 3 ляма - дорого. хотя, это и есть тот самый "комфорт-класс". я выставила вполне конкретные критерии, когторые могут встретиться и в элитке и в экономе.

[Пиния]

так вы нашли однушку, соответствующую вышеприведённым критериям, меньше, чем за 3?
где-нибудь очень далеко, наверное

[asadova]

Сообщение от Пиния

так вы нашли однушку, соответствующую вышеприведённым критериям, меньше, чем за 3?
где-нибудь очень далеко, наверное

снимаем-с

[Пиния]

а...
так о чём тогда речь

[asadova]

Сообщение от Пиния

а...
так о чём тогда речь

о квартире, которую я считаю наиболее ликвидной )

[Пиния]

ага! то есть она, по-вашему, во множестве действительных чисел квартир в Петербурге не встречатся, я вас правильно понимаю?

квартиры с описанными параметрами, кстати, есть. Только на в СПБ а, например, в ленобласти

[masha_hayd]

- свежая вторичка, т.е. дом почти новый;
- не первый этаж;
- наличие балкона/лоджии;
- кухня не меньше 10 метров;
- развитая инфраструктура в районе;
- транспортная доступность;
- приличные по размерам ванна и туалет;
- не низкие потолки.
- закрытый двор
- место для парковки
- соседи одного соц. уровня
- чтобы тишина все таки была хоть иногда (отсюда не у метро)

[спиди гонщица]

Сообщение от asadova

на мой взгляд, идеальная квартира для перепродажи - это:
спальник с развитой инфрой (гиперы, школы/садики, кафе/рестораны)
рядом с метро, в зеленом районе или у воды
постройки 2000х годов
этаж не ниже 3го
в планировке комнаты не меньше 14м (если однушка, то не меньше 18), кухня не менее 9-10м.
окна на юго-запад.
опционально:
теплые полы, двухконтурный котел, балкон/лоджия

Ценник у такой кваритры будет о-го-го какой завышенный... и быстро эту квартиру не продать будет да и мне не купить....

[Dayler]

мои критерии помимо хорошего места, вида из окна и отсутствия проблем с парковкой машины были:
не муравейник;
не первый и не последний этажи + не выше 5-6 этажа;
не крайняя или торцевая квартира - только середина дома;
раздельный санузел;
никаких проходных комнат;
никакой газовой колонки;

[спиди гонщица]

Сообщение от Roller Coaster

Не всегда так. У студии минимальной площади ликвидность самая высокая и спрос повышенный, но вот идеальной для проживания ее никак не назовешь.

Студии? Почему вдруг они стали быстро продаваться? я бы не смогла там жить, снимала такую но увы... крайне не удобно...