Ищем оптимальный вариант

[Тигракрыс]

Здравствуйте!
Помогите решить задачу:

Дано:

а) Семья из 3 человек (я в декрете с малышом, т.е. доходов не имею)
б) 1к.кв в Тихвине (корабль, 4 эт., без балкона)-хотим продать для первоночального взноса, соот-но, на какую сумму можно рассчитывать?
в) Официальная ЗП мужа 30 000р, фактически 70 000р. (из официальной части платит алименты на первого ребенка)
г) из активов только автомобиль, сейчас жильё снимаем
д) есть поручитель с неплохим официальным доходом (свекр)

Вопрос в том, на что при таких условиях можно замахнуться Сколько денег может дать банк (какой посоветуете? пока на примете ВТБ 24 и BSGV) Ежемесячный платеж оптимально до 25 000р.

Нужна квартира, в которую сразу можно въехать,т.к. снимать квартиру и платить ипотеку, а также заниматься отделкой мы не потянем Это реально? Рассматриваем так же и ближних соседей (Всеволожск, Колтуши). Интересны все варианты, первичка или вторичка не принципиально.


Попробую откорректировать вопрос.
Скажем, есть у нас 3 млн. рублей (600т.р. налик, остальное ипотека) и желание сразу въехать в квартиру и жить. Это реально? Что и где можно посмотреть, включая недалекую ЛО?

[masha_hayd]

авто- пассив скорее
-)))
ибо будет забирать деньги

[Тигракрыс]

Сообщение от masha_hayd

авто- пассив скорее
-)))
ибо будет забирать деньги

С одной стороды да, но с другой стороны, если что, банк отберет (ттт) или продать можно

[Тигракрыс]

Количество просмотров темы растет, количество ответов остается прежним...
Ни у кого нет предложений?

[gulka]

А предложений и не будет, поскольку дано есть а вот что хочу и что могу нет.
Красная цена квартиры до 1млн.
Какую квартиру вы ищете? Новострой? Старую панель? На какие деньги рассчитываете? Зайдите на сайты банков, посмотрите, какие формы подтверждения доходов они принимают. Как правило там же есть ипотечный калькулятор, который позволит вам сориентироваться по сумме. Вот после этого вполне можно задаться вопросом

Сообщение от Тигракрыс

на что при таких условиях можно замахнуться

[Dayler]

очень все "на тоненького". вот если свекра взять не поручителем, а созаемщиком...

[кремик]

попытайтесь сначала узнать в банках на какую сумму Вы можете рассчитывать исходя из ваших доходов, и потом смотрите на эту сумму в БН варианты......
не знаю сколько может ваша Тихвинская квартира стоить.

[ZhookElena]

Могу ответить по Всеволожску, тк сама в активном поиске. Старые однушки в районе 2 млн, старые 3-ки (60м) около 3100 тр. Это по Бернгардовке (микрорайон Всеволожска с отдельной станцией ж\д).
Еще может быть полезным: в сбере сейчас акция 8% на 8 лет, при 50% своих средств. Там нужен белый доход.

[Жня]

Если возраст свекра позволяет

[Тигракрыс]

Сообщение от gulka

А предложений и не будет, поскольку дано есть а вот что хочу и что могу нет.
Красная цена квартиры до 1млн.
Какую квартиру вы ищете? Новострой? Старую панель? На какие деньги рассчитываете? Зайдите на сайты банков, посмотрите, какие формы подтверждения доходов они принимают. Как правило там же есть ипотечный калькулятор, который позволит вам сориентироваться по сумме. Вот после этого вполне можно задаться вопросом

Ниже после "дано" написано, ЧТО мы хотим, вопрос - реально ли...
Повторюсь, первичка или вторичка не принципиально, нужно сразу заезжать, хотелось бы не совсем в сарай... По поводу сайтов банков и калькуляторов, проходили и не раз. Только эти калькуляторы больше для развлечения,т.к. хочется все же знать, на сколько денег РЕАЛЬНО можно рассчитывать от банков, а не сколько составит ежемесячный платеж, если мы возмем столько то рублей на столько то лет. Нас то может и устраивать такой график, а вот устроят ли банк наши запросы и возможности...

Сообщение от Dayler

очень все "на тоненького". вот если свекра взять не поручителем, а созаемщиком...

Можем и созаемщиком, если это лучше. Я просто не в курсе что да как.

Сообщение от кремик

попытайтесь сначала узнать в банках на какую сумму Вы можете рассчитывать исходя из ваших доходов, и потом смотрите на эту сумму в БН варианты......
не знаю сколько может ваша Тихвинская квартира стоить.

Вот и я хочу узнать конкретно в банках, сколько, именно сколько нам дадут, чтобы от этого и плясать. Но в банках, как правило, с другого бока заходят. Начинают высчитывать ежемесячные платежи или просто говорят, пишите запрос, но вам могут отказать без объяснения причины...А может откажут всего лишь потому, что берем кредит на 20 лет, а они бы дали, если только на 25. А может мы и согласны на 25 лет. Это я как пример. Т.е. было бы удобнее, если бы в банке сказали - при ваших условиях мы можем дать столько и на столько. Мы бы уже думали.

Квартира тихвинская стоит около 800т.р.

Сообщение от ZhookElena

Могу ответить по Всеволожску, тк сама в активном поиске. Старые однушки в районе 2 млн, старые 3-ки (60м) около 3100 тр. Это по Бернгардовке (микрорайон Всеволожска с отдельной станцией ж\д).
Еще может быть полезным: в сбере сейчас акция 8% на 8 лет, при 50% своих средств. Там нужен белый доход.

Сбера хотелось бы избежать, тем более там 2-НДФЛ

Сообщение от Жня

Если возраст свекра позволяет

Ну в банках же ограничениях, по-моему, до 65 лет? Тогда позволяет.