Покупаю квартиру в ипотеку, проблемы... Как быть?

[Думайка]

Автор - может, в остальных вариантах цена не завышена - а в этих двух цена занижена?
Не гонитесь за дешевизной. В ипотеку разница в ежемесячном платеже будет пару тысяч - а головных болей будет ой как много.. Не дай Бог. "Не гнался бы ты, поп, за дешевизной..."

[Beatriks]

А со вторым вариантом то что не так? Поясните, пожалуйста.
Что плохого в продаже ипотечной квартиры?

[bonbons]

Сообщение от Beatriks

А со вторым вариантом то что не так? Поясните, пожалуйста.
Что плохого в продаже ипотечной квартиры?

На первый взгляд я ничего плохого не вижу. Меня смущает относительно низкий процент, который предлагает банк на эту квартиру. Вот и ищу подводные камни. Интересуюсь в этом топе, какие могут быть нюансы. Может, кто-то сталкивался с оформлением сделки по квартире с обременением?

[Pozitiv]

Сообщение от bonbons

На первый взгляд я ничего плохого не вижу. Меня смущает относительно низкий процент, который предлагает банк на эту квартиру. Вот и ищу подводные камни. Интересуюсь в этом топе, какие могут быть нюансы. Может, кто-то сталкивался с оформлением сделки по квартире с обременением?

Насколько низкий?
Уточните, что за документы по этой квартире.

[ANDROMEDA]

Сообщение от bonbons

На первый взгляд я ничего плохого не вижу. Меня смущает относительно низкий процент, который предлагает банк на эту квартиру. Вот и ищу подводные камни. Интересуюсь в этом топе, какие могут быть нюансы. Может, кто-то сталкивался с оформлением сделки по квартире с обременением?

вам, что ниже 7,5 процентов дают?

[Хельга]

Сообщение от Beatriks

А со вторым вариантом то что не так? Поясните, пожалуйста.
Что плохого в продаже ипотечной квартиры?

В том числе история.Т.е. наличие перехода прав собственности, по которым надо знать подробности.

[Beatriks]

Сообщение от Хельга

В том числе история.Т.е. наличие перехода прав собственности, по которым надо знать подробности.

КМК, там и вариантов то не так уж и много, у истории этой:
1. нет возможности выплачивать кредит - квартира продается
2. есть возможность и силы прикупить что-нить побольше - квартира продается.
В первом случае история - печальная, во втором - радостная, но обе вроде как без криминала.....

История есть у любой квартиры, которая продается, даже если она первый раз выставлена на продажу. Вон бабушка из ПНД - целая история....

[Хельга]

Сообщение от Beatriks

КМК, там и вариантов то не так уж и много, у истории этой:
1. нет возможности выплачивать кредит - квартира продается
2. есть возможность и силы прикупить что-нить побольше - квартира продается.
В первом случае история - печальная, во втором - радостная, но обе вроде как без криминала.....

История есть у любой квартиры, которая продается, даже если она первый раз выставлена на продажу. Вон бабушка из ПНД - целая история....

Как уже и писала выше, у данного варианту уже был переход прав собственности.Причём скорее всего - не так давно.Т.е. надо иметь ввиду не только то, что сейчас люди продают,причинно-следственную связь, так сказать, а более обращать внимание на то, что было ранее.Т.е. на основании чего и кому принадлежала квартира ранее, сроки той сделки, правильность оформления, предыдущие документы и прочее-прочее.Быть может ею владелем был дедушка, состоящий в ПНД и ныне оставшийся бездомным или ещё какой вариант.
История есть у любой квартиры.Но у одной она может быть чиста и прозрачна (давняя приватизация на всех, справка ЖСК на продавца, иное), а другая квартира напоминает переходящий вымпел, побывавший в очень разных руках при очень разных обстоятельствах.

[Polyanata]

по мне так второй вариант - квартира юридически чистая, раз в залоге у банка, может цена будет завышена, поэтому процент по ипотеке пониже.

[Хельга]

Сообщение от Polyanata

по мне так второй вариант - квартира юридически чистая, раз в залоге у банка, может цена будет завышена, поэтому процент по ипотеке пониже.

Ха.Одно- не следствие другого.
Вы ведь в данном же топе прочитали, что банк не против приобретения квартиры, продавцом которого является пожилой человек, состоящий на ПНД.Здесь даже не прозвучали какие-либо особые условия сделки.
Ну почему люди так свято верят, что если банк одобрил, то всё ОК? Заёмщик всё равно должен будет платить по своим обязательствам, даже если далее с квартирой будет не всё ОК.