|
|
22.09.2011, 02:00
|
#21
|
Космонавт
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424
|
Цитата:
Сообщение от spb69
С момента покупки 5 августа недвижимость у застройщика подорожала на 700 т.р.
Сколько надо было бы доплатить в сентябре 2011? 1900т.р?
|
Да вы все правильно сделали! Просто интересно, какую надо продавать квартиру и почем, чтоб выстроилась очередь!
|
|
Цитировать ·
|
22.09.2011, 14:02
|
#22
|
Banned
Регистрация: 24.04.2008
Адрес: Academia
Сообщений: 2 651
|
Цитата:
Сообщение от spb69
Видите ли. Я поступил просто- вышел на БН ру и посмотрел аналогичные квартиры в этом районе. На 50-100т.р.дешевле стоили хуже дома, дороже на 100т.р такие же, но со стеклопакетами, приличным ремонтом и встроенной кухней.К тому же там заложены комиссионные посредника. Профи советовали поставить мне цену на квартиру на 200 000 р больше(с учётом их агентских и предстоящего торга). Не продавать летом и ждать до осени. Если бы меня интересовали просто бумажки, чтобы положить в чулок и думать как дорого я продал, то я бы продавал до сих пор. Такие предложения и сейчас есть в базе
Я же вкладывал деньги в новостройку. В 2008 году это выходило без доплаты. В августе 2011 с доплатой 1200т.р.
С момента покупки 5 августа недвижимость у застройщика подорожала на 700 т.р.
Сколько надо было бы доплатить в сентябре 2011? 1900т.р?
|
Вот пример рассуждения разумного человека. Деньги важны не сами по себе, а как возможность что-то на них купить. Купить в конкретное время и в конкретном месте. Всё правильно!
|
|
Цитировать ·
|
22.09.2011, 14:08
|
#23
|
Ветеран
Регистрация: 31.01.2011
Сообщений: 819
|
Цитата:
Сообщение от Panther
Да вы все правильно сделали! Просто интересно, какую надо продавать квартиру и почем, чтоб выстроилась очередь!
|
Любую на 100-200 тысяч дешевле самого низкого предложения на этот момент...
|
|
Цитировать ·
|
22.09.2011, 15:59
|
#25
|
Ветеран
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923
|
Да вот такая же квартира http://www.bn.ru/detail/flats/332655.html?from=search правда, выставлена теперь на 150т.р.дороже Так и прошло уже почти 3 месяца, цены то растут.
Только у меня дом был 32 , а не 34к1,и этаж 4, а не последний.
Кроме неё на момент продажи было ещё 5 таких же вариантов(не крайние этажи) на Турку, Белы Куна, Бухарестской и Софийской.
Стоили они 3100-3150. За 3250 была на Альпийском переулке со стеклопакетами и кухней. Все выставлены через агенства(убавляем сразу на сумму комиссии).
Я выставил за 3100, продал за 3150чистыми. Где убытки или демпинг?
Проблема усложнения продажи квартиры через "профессионала"-в конечной цели.
Вам надо продать квартиру, ему получить маржу.
Конечно, сейчас среди вариантов там есть и за 3500 и даже дороже и даже в пятиэтажках
Они были и тогда
Главное, чтобы покупатель на такие квартиры нашелся
|
|
Цитировать ·
|
22.09.2011, 16:01
|
#26
|
Banned
Регистрация: 24.04.2008
Адрес: Academia
Сообщений: 2 651
|
Цитата:
Сообщение от spb69
Да вот такая же квартира http://www.bn.ru/detail/flats/332655.html?from=search Я выставил за 3100, продал за 3150чистыми. Где убытки или демпинг?
Проблема усложнения продажи квартиры через "профессионалов"-в конечной цели.
Вам надо продать квартиру, ему получить маржу.
|
Вполне адекватная цена на тот момент. Ни убытков, ни демпинга, ни ненужных посредников.
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2011, 03:16
|
#27
|
Хранитель
Регистрация: 03.08.2007
Сообщений: 11 743
|
Цитата:
Сообщение от кремик
когда продавала свою- выставлял везде, где могла, и авито. и емлс, и сландо, из рук в руки, яндекс недвижимость. и проч. ерундистика. типа квартирный вопрос.
реальные покупатели были с БН и еще с ЛВ,
|
Цитата:
Сообщение от Гарпия
|
Спасибо Вам ОГРОМНОЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
__________________
Все мои желания исполняются, а мечты осуществляются !!!
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2011, 13:51
|
#28
|
Наш человек
Регистрация: 24.02.2008
Адрес: Финский залив- Фонтанка
Сообщений: 5 030
|
У меня в голове винегрет из типов домов- если выбирать себе квартиру- то какие дома явно отсеивать- корабли, панельные?!
__________________
8 953 175 98 23 Татьяна
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2011, 14:00
|
#29
|
Banned
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 800
|
Цитата:
Сообщение от АВК
Вот пример рассуждения разумного человека. Деньги важны не сами по себе, а как возможность что-то на них купить. Купить в конкретное время и в конкретном месте. Всё правильно!
|
а я все-таки считаю, что если тут же выстроилась очередь, то квартира была явно продана дешево. что мешало подождать недельку-две и продать ее за 3200? а лишние 50тыс отправить на ремонт нового жилья - они там явно пригодились бы.
ну а фразы, что с августа жилье у застройщика подорожало на 700тыс вообще смешны. оно для того и подорожало что бы вот таких покупателей подстегнуть и мнимый ажиотаж создать. к новому году по-тихому обратно все скидками вернут
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2011, 14:12
|
#30
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Пользa
Любую на 100-200 тысяч дешевле самого низкого предложения на этот момент...
|
Или не по заниженной цене, но правильно.
Эффект такой же.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|