Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[svetlanuk]

мы жизнь застраховали, никто не навязывал, просо сказали.что лучше на первый год сделать. Сейчас даже не знаю. надо ли было?! по идее,если со мной что-то случится, моя семья не будет выплачивать банку, выплатит страховая компания!наверное,оно того стоит

[shoka]

Вопрос к тем, кто покупал квартиру в строящемся жилье с использованием жилищного кредита Сбербанка.
Если Сбер одобряет кредит по схеме 8-8-8. При этом в заявлении указывали предположительную стоимость квартиры 4млн. (из них 50% есть на руках) - соответственно 2 млн. жилищниый кредит. В случае, если квартира стоит несколько дороже, например 4,5млн. - возможно ли 0,5млн.взять у застройщика в рассрочку (если застройщие не против). Пойдет ли на это банк? Наверное нет, ведь вроде как дополнительное обременение? Или пойдет? Ведь сумма вроде как одобрена.
Как вообще эта процедура оформляется? У нас в залоге , пока квартира строится будет та квартира, которая сейчас в собственности.
Как заключается договор жилищного кредитования? Он тройственный(Сбер-мы-застройщик) или нет? Ведь пока тот объект не достроится, в залоге будет другое недвиж.им-во.
Буду признательная всем кто сталкивался!

[shoka]

И ещё - кто делал оценку залога (квартиры) - и где? Сбербанк направляет? И где дешевле?

[ishandr]

Сообщение от svetlanuk

мы жизнь застраховали, никто не навязывал, просо сказали.что лучше на первый год сделать. Сейчас даже не знаю. надо ли было?! по идее,если со мной что-то случится, моя семья не будет выплачивать банку, выплатит страховая компания!наверное,оно того стоит

Вот и я по этой же причине застраховалась.

[ДМИТРИЙ 1971]

добрый, задаток или аванс вы внесете продавцу или его представителю это будет обеспечение ваших намерений покупки, при внесении в доп. условиях пропишите что если банк не одобрит квартиру(комнату) то аванс возвращается в полном объеме. Предварительный договор и страховку будите подписывать в день сделки .По сбору документов ,как договоритесь ,обычно продавец ,но может и покупатель по доверенности ,на предварительных переговорах выясните, была перепланировка?,возраст продавца(возможно потребуется справка с Пнд если пенсионного возраста),справка об инвент.стоимости не нужна если есть тех. паспорт, если на конце встречка то доки по ней то же на данный момент Сбер. стал требовать и тд. Ничего сложного нет, если вы это раньше делали и проходили! если нужна помощь пишите в личку.

[Ryo]

страховал только квартиру от наводнений и ураганов. обошлось в ~2500р при кредите 1700тыс.

оценку делал в НЭО-центре: быстро и дешево

[khlea]

А сколько ждали одобрения выбранной квартиры?

[Fеliz]

Сообщение от khlea

А сколько ждали одобрения выбранной квартиры?

Мы ждали 6 рабочих дней. (офис на невском 38)

[lytsevich]

Кто-нибудь знает, есть ли какая-то возможность перевести деньги с полученного сертификата на субсидию при ипотечном кредите на первичку до моммента заключения договора о собственности? Например, включить его как первый взнос по кредиту после регистрации ДДУ? Если нет, то зачем тогда требование о 70% готовности дома? И как вообще подгадать тогда с первичкой и получением субсидии, ведь застройщики часто срывают сроки и собственность на новые дома иногда по году не оформить уже после заселения?

[Duchechka]

Добрый день. На прошлой недели подала документы на ипотеку, в офис который на Невском 99. Принимала документы Венера. Поделитесь впечатлениями кто с ней работал?