Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

[lenura]

Сообщение от Скромный инженер

Подскажите, пожалуйста, кто знает!!!!!
про налоговый вычет за проценты по ипотеке и покупку квартиры в ипотеку - его вроде можно получить только если маткапиталом гасить тело кредита, а не проценты. Это правда?

http://www.bn.ru/articles/2011/09/27/86233.html
вот почитайте,из соседнего топа взяла.Я чёт расстроилась.
Как поняла если мат кап и другие субсидии используются то неФиха не видать.А мы ещё и долю у свекрови выкупаем,тож пишут что если сделки с родственниками то фигушки а не налоговый вычет


ВОТ Но вычет дадут не всем. Его получат только налогоплательщики, уплачивающие налог на доходы физических лиц в размере 13%. Те, кто платит налоги с доходов по другой ставке (индивидуальные частные предприниматели), а также пенсионеры и неработающие граждане не могут рассчитывать на возмещение части расходов. Если квартира приобреталась с использованием субсидий из бюджета любого уровня, материнского капитала или на выданную работодателем ссуду, покупатель тоже останется без вычета. Не положен возврат НДФЛ и в том случае, если сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами (родственниками, начальниками и подчиненными).

[Kapitoshca]

Сообщение от lenura

Но вычет дадут не всем. Его получат только налогоплательщики, уплачивающие налог на доходы физических лиц в размере 13%. Те, кто платит налоги с доходов по другой ставке (индивидуальные частные предприниматели), а также пенсионеры и неработающие граждане не могут рассчитывать на возмещение части расходов. Если квартира приобреталась с использованием субсидий из бюджета любого уровня, материнского капитала или на выданную работодателем ссуду, покупатель тоже останется без вычета. Не положен возврат НДФЛ и в том случае, если сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами (родственниками, начальниками и подчиненными).

А как быть с вычетом, если например наличными заплатили за квартиру 1,5 млн, а остальное ипотека, которая гасится МК?
Что вообще ничего не вернуть? 1,5 ляма, то свои кровные были?

[Скромный инженер]

Сообщение от lenura

http://www.bn.ru/articles/2011/09/27/86233.html
вот почитайте,из соседнего топа взяла.Я чёт расстроилась.
Как поняла если мат кап и другие субсидии используются то неФиха не видать.А мы ещё и долю у свекрови выкупаем,тож пишут что если сделки с родственниками то фигушки а не налоговый вычет


ВОТ Но вычет дадут не всем. Его получат только налогоплательщики, уплачивающие налог на доходы физических лиц в размере 13%. Те, кто платит налоги с доходов по другой ставке (индивидуальные частные предприниматели), а также пенсионеры и неработающие граждане не могут рассчитывать на возмещение части расходов. Если квартира приобреталась с использованием субсидий из бюджета любого уровня, материнского капитала или на выданную работодателем ссуду, покупатель тоже останется без вычета. Не положен возврат НДФЛ и в том случае, если сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами (родственниками, начальниками и подчиненными).

Я вот вчера в банк звонила, они сказали что так вот подробно сказать не могут, НО! Если я использую МК не в первый взнос, то получается, что квартиру я купила в простую ипотеку и плюс свои средства - поэтому сразу хватаю бумаги и бегу оформлять вычет, затем после одобрения бегу хватаю бумаги и оформляю досрочное погашение маткапиталом ипотеки- вот такой план действий предложил банк. Но у нас вторичка! с первичкой так не пройдет, там же право собственности не сразу будет.

[lenura]

Сообщение от Kapitoshca

А как быть с вычетом, если например наличными заплатили за квартиру 1,5 млн, а остальное ипотека, которая гасится МК?
Что вообще ничего не вернуть? 1,5 ляма, то свои кровные были?

вот и у нас так.лям свой+400ипотека+мат.кап.Но мы ещё и у родственника до кучи выкупаем((

[elbereth (leda)]

Сообщение от lenura

http://www.bn.ru/articles/2011/09/27/86233.html
вот почитайте,из соседнего топа взяла.Я чёт расстроилась.
Как поняла если мат кап и другие субсидии используются то неФиха не видать.А мы ещё и долю у свекрови выкупаем,тож пишут что если сделки с родственниками то фигушки а не налоговый вычет

Сообщение от Kapitoshca

А как быть с вычетом, если например наличными заплатили за квартиру 1,5 млн, а остальное ипотека, которая гасится МК?
Что вообще ничего не вернуть? 1,5 ляма, то свои кровные были?

для возврата налога по имущественному вычету используется законодательная база - НК, ст.220:

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
....
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов
......
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
....
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

итого:
- если сделка осуществлена между родственниками - налогового вычета не предумотрено
- налоговый вычет можно получить, если предоставить документы об оплате покупки за счет собственных средств, т.е. на сумму, которая не покрывается материнским капиталом.

имхо.

[Скромный инженер]

Сообщение от elbereth (leda)

для возврата налога по имущественному вычету используется законодательная база - НК, ст.220:



итого:
- если сделка осуществлена между родственниками - налогового вычета не предумотрено
- налоговый вычет можно получить, если предоставить документы об оплате покупки за счет собственных средств, т.е. на сумму, которая не покрывается материнским капиталом.

имхо.

Точно!

[Дарья Сытник]

Сообщение от Lili22

Дублирую вопрос с др.ветки, нет ответа, может, есть, кто знает.
Добрый день,
подскажите, пожалуйста, возможна ли оплата по зарегистр. ДДУ по 214ФЗ, если квартира будет оформлена на всех членов семьи? Легко ли направить средства мат.капитала на очередной взнос по строящейся квартире (2013г.сдачи) и должен ли взнос быть очередным или окончательным, или неважно? Район Выборгский, тел.ПФР сломался. Спросить не у кого.
Заранее благодарю.

все члены семьи - кто именно?

[sherbet]

Девочки,здравствуйте1
а в этом году можно наликом получить какие-то деньги из МК?Сколько?

[elbereth (leda)]

Сообщение от sherbet

Девочки,здравствуйте1
а в этом году можно наликом получить какие-то деньги из МК?Сколько?

вроде бы нет, вот тут на последних страницах обсуждалось:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1349654

[mafkam]

Девочки, подскажите пжлста, кредит оформлен на мужа (вот только одобрили кредит), я поручитель, такой вариант подойдет для ПФ? Мне на мужа заявление на разрешение использования средств писать надо или нет?