|
|
20.10.2011, 22:53
|
#21
|
Участник
Регистрация: 09.10.2011
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 146
|
Почему же зло???? Это шанс взять кредит подешевле для тех у кого есть половина суммы на квартиру. Может быть это зло для тех у кого мало своих денежек.
__________________
Всё к лучшему...
|
|
Цитировать ·
|
20.10.2011, 23:40
|
#22
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Lenalla
Почему же зло???? Это шанс взять кредит подешевле для тех у кого есть половина суммы на квартиру. Может быть это зло для тех у кого мало своих денежек.
|
Это зло по той причине, что раздувает цены на рынке недвижимости СПб не заработанными ещё ипотечными деньгами. Зло это для самих же коренных жителей Санкт-Петербурга, потому что в итоге этой ценовой гонки они не в состоянии однушку в обосцанном хруще обменять на двушку в таком же обосцанном хруще без того, чтобы влезть в ипотеку на 20 лет. По-хорошему я бы вообще запретил ипотеку на вторичный рынок, чтобы не устраивать гонку "кто быстрее и глубже залезет на 30 лет в долги".
Я вот лично с удовольствием воспользовался сберовскими восьмёрками, но на первичку. Так что совесть моя чиста, в этот осенний рост вторичного рынка моего вклада нет
|
|
Цитировать ·
|
20.10.2011, 23:48
|
#23
|
Ветеран
Регистрация: 31.01.2011
Сообщений: 819
|
Цитата:
Сообщение от Roller Coaster
Это зло по той причине, что раздувает цены на рынке недвижимости СПб не заработанными ещё ипотечными деньгами. Зло это для самих же коренных жителей Санкт-Петербурга, потому что в итоге этой ценовой гонки они не в состоянии однушку в обосцанном хруще обменять на двушку в таком же обосцанном хруще без того, чтобы влезть в ипотеку на 20 лет. По-хорошему я бы вообще запретил ипотеку на вторичный рынок, чтобы не устраивать гонку "кто быстрее и глубже залезет на 30 лет в долги".
Я вот лично с удовольствием воспользовался сберовскими восьмёрками, но на первичку. Так что совесть моя чиста, в этот осенний рост вторичного рынка моего вклада нет
|
Вот не поймешь людей: дают ипотеку под 25%, пишут "грабеж" - вот на западе под 3%, дают под 8%, тоже не довольны-цены раздувают...
|
|
Цитировать ·
|
20.10.2011, 23:51
|
#24
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Roller Coaster
Это зло по той причине, что раздувает цены на рынке недвижимости СПб не заработанными ещё ипотечными деньгами. Зло это для самих же коренных жителей Санкт-Петербурга, потому что в итоге этой ценовой гонки они не в состоянии однушку в обосцанном хруще обменять на двушку в таком же обосцанном хруще без того, чтобы влезть в ипотеку на 20 лет. По-хорошему я бы вообще запретил ипотеку на вторичный рынок, чтобы не устраивать гонку "кто быстрее и глубже залезет на 30 лет в долги".
Я вот лично с удовольствием воспользовался сберовскими восьмёрками, но на первичку. Так что совесть моя чиста, в этот осенний рост вторичного рынка моего вклада нет
|
О, мама-Мия.
Так ведь там цены были изначально перезаряженные+ в первичку нельзя сразу въехать (зачастую)+ риски, связанные с первичкой.
Вам просто обЫдно, что на вторичку стали позже давать?
Разница между однокомнатным и двухкомнатным хрущиками составляет порядка 400-500 тысяч рублей.Вы полагаете, что такой кредит берут на 20-30 лет?Вы знаете таких людей, которые взяли кредит на 20-30 лет в размере 400-500 тысяч? Мне такие пока ещё не встречались.
П.С.Ничего личного.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 00:00
|
#25
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Пользa
Вот не поймешь людей: дают ипотеку под 25%, пишут "грабеж" - вот на западе под 3%, дают под 8%, тоже не довольны-цены раздувают...
|
Да мне то пофиг, я свои убытки так сказать еще весной зафиксировал . Переживаю за петербуржцев, живут многие по три поколения в одной квартире коммунальной, не могут разъехаться, а тут еще ипотекой со ставкой равной инфляции на рынке цены задирают. Не было бы ипотеки на вторичку - меняли бы люди спокойно свои хрущи на хрущи, копили бы на доплату как в старые добрые времена. Прежде чем давать ипотеку под 3% нужно жилья построить достаточное количество для желающих эту ипотеку взять. А пока от этой ипотеки только хрущи прут в цене самые дешевые и весь замечательный эффект.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 00:10
|
#26
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
О, мама-Мия.
Так ведь там цены были изначально перезаряженные+ в первичку нельзя сразу въехать (зачастую)+ риски, связанные с первичкой.
Вам просто обЫдно, что на вторичку стали позже давать?
Разница между однокомнатным и двухкомнатным хрущиками составляет порядка 400-500 тысяч рублей.Вы полагаете, что такой кредит берут на 20-30 лет?Вы знаете таких людей, которые взяли кредит на 20-30 лет в размере 400-500 тысяч? Мне такие пока ещё не встречались.
Ничего личного.
|
Первичка - это АдЪ. Тут у меня никаких иллюзий нет. Но это единственное средства спасения этого города от ситуации, когда хрущ в Рыбацком стоит как коттедж 300 кв. м.
А с ипотеками так - кто взял 500 тысяч на 10 лет, возьмёт и 800 тысяч на 15 лет и понеслось-поехало. Ажиотаж, рост, нервы, цепочки в 25 квартир и мерянее ипотеками у кого больше. Вобщем рынок затянувшегося переходного периода.
Те кто берет 400-500 тысяч кредит, что не могут накопить за годик-другой?
Насчет того, что обыдно. Были у меня такие мысли, но если всё вернуть с ситуации весны, поступил бы точно так же. Пусть петербуржцы покупают на вторичном рынке, это их город. А нам понаехавшим для начала нужно пройти чистилище новостроя . А потом и на вторичке проапгрейдиться можно будет безо всяких ипотек и прочих извращений.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 00:20
|
#27
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Roller Coaster
Первичка - это АдЪ. Тут у меня никаких иллюзий нет. Но это единственное средства спасения этого города от ситуации, когда хрущ в Рыбацком стоит как коттедж 300 кв. м.
А с ипотеками так - кто взял 500 тысяч на 10 лет, возьмёт и 800 тысяч на 15 лет и понеслось-поехало. Ажиотаж, рост, нервы, цепочки в 25 квартир и мерянее ипотеками у кого больше. Вобщем рынок затянувшегося переходного периода.
Те кто берет 400-500 тысяч кредит, что не могут накопить за годик-другой?
Насчет того, что обыдно. Были у меня такие мысли, но если всё вернуть с ситуации весны, поступил бы точно так же. Пусть петербуржцы покупают на вторичном рынке, это их город. А нам понаехавшим для начала нужно пройти чистилище новостроя . А потом и на вторичке проапгрейдиться можно будет безо всяких ипотек и прочих извращений.
|
Зачем, если процентная ставка стль привлекательна (с учётом инфляции), а цены могут и повыситься вдруг+ эти годик-другой уже не тесниться в однушке?
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 00:33
|
#28
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Зачем, если процентная ставка стль привлекательна (с учётом инфляции), а цены могут и повыситься вдруг+ эти годик-другой уже не тесниться в однушке?
|
Понимаете, в этой схеме нет никакого развития в целом. Народ просто перепродает друг другу разваливающиеся хрущи по всё возрастающим ценам, вот и весь эффект от ипотеки на вторичку. Ну при этом хотя бы для Вас работа есть, хоть кому-то хорошо .
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 00:55
|
#29
|
Banned
Регистрация: 28.05.2008
Сообщений: 28 992
|
Новострой не разваливается? ну-ну...кстати, мне вот интересно, что в хрущах такого разваливающегося?
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 01:08
|
#30
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от 3лыдень
Новострой не разваливается? ну-ну...кстати, мне вот интересно, что в хрущах такого разваливающегося?
|
Разваливается и новострой, чего уж греха таить.
В панельных хрущах разваливаются швы, закладные детали, утепление нулевое по современным нормативам, звукоизоляция нулевая, кровля часто не ремонтопригодная. Не дома а сплошной недостаток.
Кирпичные хрущи я больше люблю, жил в таком большую часть своей жизни. Из недостатков - габаритные размеры, лифтов нет, кровля сложно меняется. А так жить можно, если фундаменты не плывут, крепкие дома, надежные.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|