покупка недвижимости за рубежом - перевод денег

[Dushechki]

дайте пожалуйста инфу о правилах (возможностях) перевода денег на покупку недвижки в европе

знакомые озаботились (здесь продают кв по белому) там покупают домик

как банки деньги переводят?

спс

[kmvspb]

приносите в банк счет-инвойс/договор за европейский домик и платите без ограничений по сумме.
комиссия банка в соответствии с тарифами.
если сумма договора более 3 000 000-00 -идет сообщение в росфинмониторинг.

[Dushechki]

три миллиона рублей?

договор купли-продажи или договор с тамошним нотариусом тоже подойдет?

по правилам если платят из заграницы то не продавцу, а сначала нотариусу, который закрепляет сделку.

а есть ссыль на правила? и что такое мониторинг?

[kmvspb]

да, рублей. 115-ФЗ, это если договор непосредственно с продавцом дома

если договор с нотариусом, то обычно он называется "договор о намерениях", в котором прописывается продавец, объект продажи и пр. Формально этот договор не является договором о купле/продаже недвижимости и под 115-ФЗ не подпадает. Сообщение не формируется.

Перечисления проводятся как по первым, так и по вторым договорам.

[Dushechki]

ну надо же какие тонкости!

спасибо, все передам


вот еще в догонку - а договор надо переводить на русский для банка и какого типа (нотариальный перевод или обычный)?

если у знакомых будут еще вопросы можно прямо в личку?

[kmvspb]

на самом деле тонкостей нет никаких, совершенно обычные операции
115-ФЗ и финмониторинг вообще не стоит опасаться, им ежедневно поступает тысячи сообщений от банков,лизинговых компаний, агентств- тем более у вас абсолютно чистая сделка.
по поводу перевода, уверена банк потребует, а форма заверения устанавливается внутренними положениями,поэтому нужно обратиться в выбранный банк(или несколько банков) и узнать требования плюс информацию обо всех комиссиях при проведении операции.

Удачи!

Конечно спрашивайте, но конкретную информацию советую получить в банке.

[Марлуша]

перевод договора должен быть заверен нотариусом. (хотя бывают и исключения, некоторым банкам не надо)
В том, что банк будет сообщать в финмониторинг нет ничего страшного =) если это обычная покупка недвижимости, то это просто формальность, если можно так выразиться
а комиссия, думаю минимальная за такой перевод будет порядка 500 (евро/долларов)

[Dushechki]

спасибо! все передам

[Izzolda]

Самые выгодные тарифы на перевод денег года 2-3 назад были у Банка Санкт-Петербург.

Договор не требовали нотариально заверенный, обычный отксерили и всё.

[3лыдень]

я думал тема про напрасный перевод денег, а тут...