Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

[elbereth (leda)]

Сообщение от sobollanna

подскажите пожалуйста, ипотека ( вторичка) кв-ра куплена фактически за 2мл300т в 2008г., в банке взят кредит 1мл800т.и оформлено так, что 1мл на кв-ру, 800т.на ремонт. Какой будет вычет с 1 или 2мл? И как на это отреагирует ПФ? Как то давно читала, у кого-то похожая ситуация была и кто-то советовал принести расписку от продавца кв-ры что на руки он получил 2мл.300т.И вообще что делать? Получит по шапке продавец кв-ры что занизил сумму продажи кв-ры, чтобы меньше заплатить налог и я заодно или зря волнуюсь.

что-то меня ваша последняя фраза смутила...
правильно ли я понимаю, что купили вы квартиру за 2.300.000, а в договоре купли-продажи написали сумму меньшую?...
1. если меньшую, то для налоговой инспекции (которая и осуществляет проверку деклараций с заявленным имущественным вычетом, после чего вы можете получить уплаченный налог) важен именно договор...
2. продавец по шапке не получит, если вы заявите в налоговой сумму квартиры в размере, указанном в договоре.... если же укажите реальную (больше чем в договоре) сумму, то да, налоговая может найти (как минимум, вам запрос прислать с вопросом) получателя денег и у него поинтересоваться, а заплатил ли он налог с полученного дохода... поэтому так никто не делает... сколько в договоре - столько и в декларации...
3. при договоре купли-продаже (вторичный рынок) нельзя получить вычет за расходные материалы на ремонт, только для первички (там в договоре должно быть четко прописано, что в квартире например не установлены окна или нет сан.техники и т.п. - тогда только на эти работы/материалы дают вычет)... в вашем случае потолок по декларации - либо стоимость квартиры, либо 2 млн.руб., смотря какая из сумм меньше...
4. то, что вы в банке брали кредит не только на покупку квартиры, но и на другие цели (ремонт), налоговую не убедит, ей нет разницы, на что вы кроме покупки имущества еще берете деньги в долг...
5. про ПФ ничего не подскажу, не компетентна...

про декларацию тут:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

п.с.1: вы упомянули, что квартира куплена в 2008 году... если у вас свид-во о регистрации собственности до 31.12.07, то максимальный вычет 1млн.руб., если после 01.01.08 - то 2млн.руб.
п.с.2: в 2011 году можно подавать декларации за 2008-2010 года... если вы будете (начнете) подавать декларации в 2012-м году, то ваши платежи за квартиру "уйдут" в год, который уже налоговая не проверяет (если речь, повторюсь, о 2008 годе), на 2008 и ранее года будет распространяться так называемая "налоговая амнистия" - т.е. эти года уже не проверяют и за налоговые правонарушения, совершенные в них, уже не карают... другими словами, может быть ваш продавец и не получит по шапке, если поставите сумму побольше... но повторюсь: нужен именно договор, а потом уже документы об оплате по этому договору...
вроде бы так..

[соловей]

При всем желании весь топ осилить не смогу.
Извиняюсь за возможные повторения.
Купили квартиру в Сергее Есенине. Дом сдан ГК в конце июня. До января должны оформить собственность. В пенсионном фонде мне сказали, рассмотрев наши документы, что погасить часть ипотеки мат капиталлом мы сможем только после регистрации дома в ГБР или получения собственности. Вопрос какие документы нужно оформить для предоставления в ПФ (те, что указаны на первой странице или что-то изменилось?) и какое время это займет(сбор док-ов и раскачка механизма до поступления денег в банк) ? Может, можно какие-то документы оформить заранее?

[Жанна и К]

Сообщение от Petanga

Девочки.в свете того что тут написано уже 246 стра. мой вопрос однозначно покажется глупым, но я задам

я прочитала. что можно материнский капитал использовать на погашение ипотеки не дожидаясб трех лет ребенкиных если он взят до 31 декабря 2010 г.
у нас ипотека в 2009 взята. все вроде путем. хочу просто понять. если родим ребенка в 2012. то все равно сразу можно будет его пустить на погашение нашей ипотеки?

да можно, если какой-нибудь новый закон не примут

[Marisha_mama]

Сообщение от BigBoss

так а ежемесячные платежи не сразу поменялись?

а мы просто платили как обычно и даже не подозревали, что уже меньше надо, операционисты же нам говорили, что поступлений нет.

[-able]

Сообщение от соловей

Вопрос какие документы нужно оформить для предоставления в ПФ (те, что указаны на первой странице или что-то изменилось?) и какое время это займет(сбор док-ов и раскачка механизма до поступления денег в банк) ? Может, можно какие-то документы оформить заранее?

Документы очень быстро собрать оказалось. Нотариус за день, ну справка из банка. А все остальное - ксероксы документов, которые и так на руках есть/будут у вас. От подачи бумажек в ПФ до прихода денег в банк 2 месяца в среднем. Месяц рассматривает ПФ, месяц идут деньги.

[GVM]

Сообщение от Скромный инженер

Если я использую МК не в первый взнос, то получается, что квартиру я купила в простую ипотеку и плюс свои средства - поэтому сразу хватаю бумаги и бегу оформлять вычет, затем после одобрения бегу хватаю бумаги и оформляю досрочное погашение маткапиталом ипотеки- вот такой план действий предложил банк. Но у нас вторичка! с первичкой так не пройдет, там же право собственности не сразу будет.

Девочки, я правильно поняла: я могу сделать первый взнос и потом еще оплачивать процены из своих кровных, и по достижении суммы 2 млн могу подать заявление на возмещение - а потом уже оформлять остаток платежей мат капиталом?? А если первичка, то это можно сделать так же+ после оформления квартиры в собственность?

[Любаша Красионова]

Сообщение от lenura

http://www.bn.ru/articles/2011/09/27/86233.html
вот почитайте,из соседнего топа взяла.Я чёт расстроилась.
Как поняла если мат кап и другие субсидии используются то неФиха не видать.А мы ещё и долю у свекрови выкупаем,тож пишут что если сделки с родственниками то фигушки а не налоговый вычет


ВОТ Но вычет дадут не всем. Его получат только налогоплательщики, уплачивающие налог на доходы физических лиц в размере 13%. Те, кто платит налоги с доходов по другой ставке (индивидуальные частные предприниматели), а также пенсионеры и неработающие граждане не могут рассчитывать на возмещение части расходов. Если квартира приобреталась с использованием субсидий из бюджета любого уровня, материнского капитала или на выданную работодателем ссуду, покупатель тоже останется без вычета. Не положен возврат НДФЛ и в том случае, если сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами (родственниками, начальниками и подчиненными).

т.е. получается, если мы покупаем квартиру у родственницы мужа(тети), то вычет нам не положен??

[Мопс]

Люди знающие подскажите- после того как кредит выплачен и банк даст соотетствующие доки надо опять идти к нотариусу составлять соглашение о распределении долей (я единственный собственник квартиры, которая приобретена до брака) или такое соглашение залючается когда два заемщика? Что надо подавать в управление госреестра? На основании чего раздербанят квартирку?

[Жанна и К]

Сообщение от Мопс

Люди знающие подскажите- после того как кредит выплачен и банк даст соотетствующие доки надо опять идти к нотариусу составлять соглашение о распределении долей (я единственный собственник квартиры, которая приобретена до брака) или такое соглашение залючается когда два заемщика? Что надо подавать в управление госреестра? На основании чего раздербанят квартирку?

Не понятен вопрос. Вы выплатили ипотеку с использованием мк и теперь по обязательству должны выделить долю детям? Я вас правильно поняла? Не понятно зачем вам опять писать обязательство?
Вообще вам просто нужно пойти к нотариусу и уточнить через какой теперь договор нужно ( наверное дарение) выделить доли детям , составить такой договор и подать на гос. Регистрацию

[Василиса Микулишна]

Сообщение от Любаша Красионова

т.е. получается, если мы покупаем квартиру у родственницы мужа(тети), то вычет нам не положен??

так вы не афишируйте,что она вам тетя