Земельный налог - это за собственность, или это разные налоги???

[denira]

Сообщение от Klarako

А раньше квитанции приходили?

Даче в ноябре будет 4 года. Налог не приходил не разу.

[Larsen]

Наша председатель всех предупреждает, чтобы оформляли быстрее купли-продажи, кому необходимо до конца года, потому что со следующего само оформление дорожает неимоверно, а если через агента, то вообще жуть

[Larsen]

Сообщение от denira

Даче в ноябре будет 4 года. Налог не приходил не разу.

Я бы обязательно позвонила, потому что это так же, как и налог на машину - их рассылают просто по почте, их могут вытащить из ящика, например, хулиганы или просто потеряются. Никто ни за что не расписывается, но если просрочил оплату - пени и далее всякие запреты на выезды, и никаких им подписей для этого не надо. Всего навсего позвонить в справочную налоговую и узнать, что там с квитациями.

[Klarako]

В том и дело, что могут потеряться.

Полный хаос. Никто ни за что НЕ отвечает, но попробуй НЕ заплати!!

А что с кадастровой стоимостью земли?

Сообщение от Larsen

Я бы обязательно позвонила, потому что это так же, как и налог на машину - их рассылают просто по почте, их могут вытащить из ящика, например, хулиганы или просто потеряются. Никто ни за что не расписывается, но если просрочил оплату - пени и далее всякие запреты на выезды, и никаких им подписей для этого не надо. Всего навсего позвонить в справочную налоговую и узнать, что там с квитациями.

[Larsen]

Сообщение от Klarako

В том и дело, что могут потеряться.

Полный хаос. Никто ни за что НЕ отвечает, но попробуй НЕ заплати!!

А что с кадастровой стоимостью земли?

Кадастровая стоимость уже увеличилась в 5 раз, конкретно в нашем садоводстве беру еще один участок. Не думаю, что в других садоводствах что-то по-другому. Если в прошлом году продавали за одну цену, в этом уже в пять раз дороже. У нас не элитный поселок, продают если просто землю, то по кадастровой стоимости, так что я в курсе.

[Klarako]

Мдаааа....

С куплей-продажей, ясное дело, происходят постоянные изменения.

--------------

Но я интересуюсь именно ежегодным земельным налогом на участок, прилегающий к частному дому.

Как соотносится на практике кадастровая и рыночная цена при оплате земельного налога?

И, если определена кадастровая стоимость участка, то она у одного владельца не может изменяться с течением времени?

Вот интересная выдержка из постановления:

http://www.pnalog.ru/material/rasche...imost-uchestka


Так, Минфин России в Письме от 11.05.2010 N 03-05-05-02/33 подчеркивает: п. 2.4 Методических указаний регулирует вопрос определения кадастровой стоимости земельного участка после его образования и постановки на кадастровый учет, а для расчета по окончании календарного года земельного налога по участку, образованному в течение этого периода, следует руководствоваться абз. 2 п. 1 ст. 391 НК РФ, т.е. определять стоимость на дату его постановки на кадастровый учет.

Итак, на основании вышеизложенного можно сделать вывод: несмотря на неоднозначность толкования земельного законодательства, позиция законодателя и контролирующих органов однозначна: налоговая база по земельному налогу определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, которая зачастую превышает его рыночную стоимость.

Решить эту проблему можно было бы, закрепив на законодательном уровне следующее правило: если кадастровая стоимость земельного участка утверждена выше рыночной, для исчисления земельного налога должна применяться последняя.

Но пока, к сожалению, таких правил нет, а обжалование кадастровой стоимости земельного участка возможно только в части обжалования нормативного акта, устанавливающего ее, при условии, что органом исполнительной власти субъекта РФ нарушен порядок принятия решения по данному вопросу либо неправильно определен вид земельного участка.

При этом довод о значительной разнице между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка судами отклоняется.

Сообщение от Larsen

Кадастровая стоимость уже увеличилась в 5 раз, конкретно в нашем садоводстве беру еще один участок. Не думаю, что в других садоводствах что-то по-другому. Если в прошлом году продавали за одну цену, в этом уже в пять раз дороже. У нас не элитный поселок, продают если просто землю, то по кадастровой стоимости, так что я в курсе.

[sisley]

рыночная к делу не относится, кто и как ее считал. кадастровая меняется, и здорово.