Дачный участок с НУЛЯ. Нужны советы)

[бродчанка]

Сообщение от СуперМакс

Если будете заказывать сруб бани - делать это лучше зимой, т.к. зимний лес предпочтительней, а собирать на участке его можно весной. А посадку растений лучше отложить на самый конец - когда все уже построено... Проект дома себе мы выбирали типовой и сами вносили нужные изменения - так дешевле в разы ! Могу скинуть в личку толковый сайт с проектами (если надо, конечно!) Удачи в начинаниях!

В наше время нельзя быть уверенным,что лес будет зимний.

[tahamolos]

Сообщение от nezabvennaya

Какой бред ( контора, у которой есть допуск вам это говорит в моем лице) И про этажи вы тоже не в теме, и про цену, и прочая

А можно попрдробнее - в чем я не в теме:
1. В том, что лично потратила 5.5 только на благоустройство?
2. В том, что возводить здания до 3х этажей для проживания не более 2х семей можно без допуска СРО?

И если не секрет - какой допуск имеет ВАША контора? И при чем тут это?

[tahamolos]

Сообщение от ta_nya

Видимо Вы имеете в виду генподрядчика, с функцией заказчика?

Попрбую на пальцах обЪяснить как это происходит\должно происходить на ВЗРОСЛЫХ стройках.
Есть инвестор(тот у кого деньги) он нанимает контору или ИП, заключает с ним Договор на выполнение функций ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА - это разрешения, согласования, генеральный проект, технадзор, генпордряд. Ген.проект может делиться на несколько проектов, генподряд на несколько подрядов. Инвестор сам может выполнять функции заказчика-застройщика( что зачастую происходит при индивидуальном строительстве).Это все прописано в Градостроительном кодексе и относится к объектам, строительство, которых регламентируется этим кодексом.
Та вот - как я писала выше - строительство двухэтажных жилых домов предназначенных для проживания одной семьи не подлежит обязательному лицензированию (СРО) и они не относятся к объектам Градостроительного кодекса и строить вышеназванные объекты может кто угодно.
Но! если у инвестора АМБИЦИОЗНЫЙ проект, мне кажется целесообразным привлечь специалистов, хотя бы только для технадзора. А если все разговоры сведутся только к тому, чтобы "подещевле" и силами рукастых, но тупых узбеков - тогда, простите, зря выступила!:-))))))))))))))))

[nezabvennaya]

Сообщение от tahamolos

А можно попрдробнее - в чем я не в теме:
1. В том, что лично потратила 5.5 только на благоустройство?
2. В том, что возводить здания до 3х этажей для проживания не более 2х семей можно без допуска СРО?

И если не секрет - какой допуск имеет ВАША контора? И при чем тут это?

Вы можете выкидывать деньги, как вам угодно Нафига вам допуски? Они к частным домам не имеют никакого отношения, независимо от количества этажей На своей земле вам может строить, кто угодно, а оплачивая услуги стройфирмы, вы переплачиваете как минимум 50 %, ведясь на рассказы о допусках 3 года строить, это вас хорошо "сосут" (у нас тоже есть такие клиенты) По себестоимости вы удивитесь, ваши 5,5 млн. это 1 млн. 700 тыс.

[tahamolos]

Мы сами себе строим! У нас расходы - ЧИСТЕЕ не бывают(аки младенец!) Мы просто стоим ДЛЯ СЕБЯ :-))))))))))))))))))

[nezabvennaya]

Сообщение от tahamolos

Мы сами себе строим! У нас расходы - ЧИСТЕЕ не бывают(аки младенец!) Мы просто стоим ДЛЯ СЕБЯ :-))))))))))))))))))

А почему так долго и за такие деньги? Наивные вы, при наличии 5, 5 млн. вам строят за месяц и таки да, мы сдаем это технадзору, ежели вам нужно Ибо технадзору еще надо заплатить за то, чтобы он принял объект, который по закону принимать не обязан А как же вы сдаетесь? Кто вам строит? Технадзор вашу халупу не примет никогда, если по закону Вы хоть понимаете, хто есть технадзор и зачем ему ехать на дачный участок? Кому вы там нужны, в области? Областного технадзора, кстати, не существует

[ta_nya]

Сообщение от tahamolos

Попрбую на пальцах обЪяснить как это происходит\должно происходить на ВЗРОСЛЫХ стройках.
Есть инвестор(тот у кого деньги) он нанимает контору или ИП, заключает с ним Договор на выполнение функций ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА - это разрешения, согласования, генеральный проект, технадзор, генпордряд. Ген.проект может делиться на несколько проектов, генподряд на несколько подрядов. Инвестор сам может выполнять функции заказчика-застройщика( что зачастую происходит при индивидуальном строительстве).Это все прописано в Градостроительном кодексе и относится к объектам, строительство, которых регламентируется этим кодексом.
Та вот - как я писала выше - строительство двухэтажных жилых домов предназначенных для проживания одной семьи не подлежит обязательному лицензированию (СРО) и они не относятся к объектам Градостроительного кодекса и строить вышеназванные объекты может кто угодно.
Но! если у инвестора АМБИЦИОЗНЫЙ проект, мне кажется целесообразным привлечь специалистов, хотя бы только для технадзора. А если все разговоры сведутся только к тому, чтобы "подещевле" и силами рукастых, но тупых узбеков - тогда, простите, зря выступила!:-))))))))))))))))

Ну как-по взрослому строить я знаю, потому и уточнила, Вы отдельный какой-то технадзор имеете ввиду, или генподрядчика, которого нанимают на строительство всего объекта, и который таки и несет функции заказчика, и технадзору которого сдаются всеми подрядчиками работы по объекту?

[nezabvennaya]

Сообщение от ta_nya

Ну как-по взрослому строить я знаю, потому и уточнила, Вы отдельный какой-то технадзор имеете ввиду, или генподрядчика, которого нанимают на строительство всего объекта, и который таки и несет функции заказчика, и технадзору которого сдаются всеми подрядчиками работы по объекту?

Вы думаете, автор поста поняла, о чем вы?

[ta_nya]

Сообщение от nezabvennaya

Вы думаете, автор поста поняла, о чем вы?

Что, коряво очень написала?
Я просто честно не знаю, бывает ли технадзор сам по себе, как отдельная организация, юрлицо?

[СуперМакс]

Сообщение от бродчанка

В наше время нельзя быть уверенным,что лес будет зимний.

Смею заметить, что и в прошлые времена лес был разный... А при желании проверить это - раз плюнуть! И дело не во временах - а в доверии к своему подрядчику. Зачем выбирать того, кому Вы не доверяете?!