Увеличение жилплощади.Прошу оценить двушку и помочь советами.

[Шаму]

Сообщение от Pchelka_05

Фигасе, ценнег поднялся...Мы в 2009 -два года назад за такую цену смотрели новый ближе к м. большевиков и 74 метра двушку...еще и парковочное место к ней шло...
Это реально чтобы продать, а не хотелка?
А то ГДСК-то вон под боком в стройке двухи по 4300 продает на 2013 год сдачи...

так это 2013 год сдачи и плюс ТАКОЙ муравейник...жуть, во вторых дальше конечно от метро...в третьих там место жесть в моем понятии, с одной стороны Дальневосточная (подумаешь, что прослойка ТЦ), с другой Коллонтай...

[Шаму]

Сообщение от Pozitiv

Ваша двушка примерно 5200-5400.

о, спасибо, а то я уже расстроиться успела по поводу 4800

[Jermain]

Сообщение от Шаму

о, спасибо, а то я уже расстроиться успела по поводу 4800

5200-5400-это хотелки жадных продавцов, за5500 уже в 137 можно смотреть трешки!
так что особо не радуйтесь

[Normanda]

Сообщение от Jermain

5200-5400-это хотелки жадных продавцов, за5500 уже в 137 можно смотреть трешки!
так что особо не радуйтесь

агась, причем на Васильевском острове, в районах попроще - от 5.

[Pchelka_05]

а метраж какой у трешки 137?

[Satheda]

Кстати, Коллонтай 28 отличный домик... стены толстенные просто... я жила по соседству в 30-м доме.
в 137 серии в моем бывшем доме трехи общей 80 метров. кухня 15, комнаты 20, 16,14. удачный предбанник.

Я бы сейчас оценила вашу примерно 4800-до 5 млн. она не огромная, без выдающегося ремонта... кухня только хорошая.

[midou]

4800, 5000 максимум
5200-5400 это ближе к м. Большевиков, на Дыбенко все-таки дешевле.
А Колонтай 28 не поновее, 2001 или 2002г.

[Шаму]

Сообщение от Pchelka_05

а метраж какой у трешки 137?

да, меня тоже интересует метраж...там наверное за 5500, скорее всего 63 метра квадратных...да и с ужасной парадной...для нас так же важна не только квартира, но и контингент соседей, парадные, лифты...не очень приятно заходить в плохо пахнущий лифт.

Как то 4800 слишком уж занижено ИМХО...нет? дому 3-4 года, вокруг территория ничегошная, парадная хорошая, без алкоголиков и об писаных лифтов...охрана территории, камеры в парадных, черной лестнице и по периметру...ближе к лету закроют территорию...уже вынесен данный вопрос на собрание...за 3200 однушки продаются 37-38 кв.м.,это что ж получается + 1600 за 23 кв.м. к двушке, т.е. по цене стройки? Тогда как примерно такого же уровня дома в Невском районе трешки на 20 кв.м. больше, но плюсуется больше 2 миллионов...Может мои рассуждения не правильные? разъясните...

Посоветуйте агента ... в ЛС.

[Шаму]

Сообщение от Normanda

агась, причем на Васильевском острове, в районах попроще - от 5.

да Вы правы, НО на Ваське так же за такую цену 2, трешки не видела за такую цену, НО так же 2 либо без ванной комнаты, либо в старом при старом доме...все же ИМХО лучше жить в Невском районе в нормальном доме, чем на ваське без ванной комнаты
Ваську какое то время рассматривали, т.к. муж работает рядом, продавать двушку+ брать кредит+ свои деньги, но решили обойтись без кредита и купить квартиру в Невском районе...

[Шаму]

Сообщение от Satheda

Кстати, Коллонтай 28 отличный домик... стены толстенные просто... я жила по соседству в 30-м доме.
в 137 серии в моем бывшем доме трехи общей 80 метров. кухня 15, комнаты 20, 16,14. удачный предбанник.

Я бы сейчас оценила вашу примерно 4800-до 5 млн. она не огромная, без выдающегося ремонта... кухня только хорошая.

А как там парадные? продается одна трешка и цена действительно 5 с лишним, Но 2 этаж (