Как не платить налог 13% при продаже квартиры?

[Chertoffka)]

Дарите,зачем вам надо чтобы эта квартира стала совместно нажитым имуществом вашей дочки и зятя

[Divi-nora]

Сообщение от A priori

Не поняла, а причем тут "не хочет зять". Может, задуматься над этим и тем более сделать именно дарственную?

Сообщение от bizyaeva

Я тоже согласна, чей это он так против

Сообщение от Кrista

Можете продать ровно за столько, за сколько купили квартиру и уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы, связанные с ее покупкой. т.е. выйдете в ноль и налог платить не надо будет. Дочка сможет вычет сделать по подоходному налогу, если зарплата белая. Но квартира будет в этом случае общей собственностью - ее и мужа. При разводе он может претендовать на половину. так что дарственная - лучший выход

она его поддерживает.. типа не собирается разводится, любоФ и все такое. Абсолютно меня не слышит. По дарственной не хотят.. обещают отдать мне по себистоимости ( т.е. сумму фактически выплаченную за нее 4 года назад), сейчас квартира стоит в 2 раза больше.

[Divi-nora]

Сообщение от Кrista

Как какие? Квартира покупалась в строительстве - значит есть договор ДДУ, есть платежные документы - ими и подтверждается. Если покупалась по переуступке у физ.лица, то раписка или в самом договоре есть строка "расчет произведен полностью". В налоговой такие доки принимают, все в порядке. Более того, если брался кредит в банке, то и на сумму процентов можно уменьшить доход от продажи квартиры.

так квартира покупалась то с 2006 по 2009 годы (ну в смысле выплаты по договору были растянуты на 3 года). Если я буду продавать ее в 2012, как я покажу что я на нее расходы несла??? Сейчас-то расходов никаких нет. И зарплата у меня сильно уменьшилась, с такой зарплаты и расходовать-то нечего

[Divi-nora]

Сообщение от Кrista

А вопрос встает, имхо, из-за того, что при продаже 13% платится, если квартира меньше трех лет в собственности. а при дарении близким родственникам - не возникает налога. а против дарения возражает муж.

да... квартира в собственности всего 1 год, даже чуть меньше. Меня беспокоит сумма 13% налога с продажи. Если я продаю ее за те же деньги, что купила, но на несколько лет позже-потребуют с меня уплаты 13% налога или нет? Как это оформить?

[ЭльвираиАлиса]

Сообщение от tenderose

Зять или его родня деньги на покупку квартиры давали? Тогда при чем здесь его мнение?! Квартирами не шутят - делайте дарственную, а еще лучше оставьте квартиру за собой, а то если квартира будет дочкина, зять может требовать продать и купить другую в совместную собственность.

вот-вот. с чего это зять так хочет совместную собственность то с дочкой??? я за дарственую!!!!!

[ЭльвираиАлиса]

Сообщение от Divi-nora

она его поддерживает.. типа не собирается разводится, любоФ и все такое. Абсолютно меня не слышит. По дарственной не хотят.. обещают отдать мне по себистоимости ( т.е. сумму фактически выплаченную за нее 4 года назад), сейчас квартира стоит в 2 раза больше.

скажите дочке - либо по дарственной,либо никак. у не любофф,а вам он кто,чтоб вы его облагодетельствовали в случае чего?если ВЫ дарите ей квартитру,то ВАМ и решать,в какой форме.

[Divi-nora]

Ну вопрос стоит несколько по-другому.. Если все-таки квартира переходит дочке (или на них обоих) по договору купли-продажи-есть ди вариант не платить налог с дохода?

[Ю&М]

Сообщение от Divi-nora

Ну вопрос стоит несколько по-другому.. Если все-таки квартира переходит дочке (или на них обоих) по договору купли-продажи-есть ди вариант не платить налог с дохода?

У вас должен быть договор купли-продажи квартиры от застройщика, в нём прописана сумма X, если сейчас при продаже вы укажите эту же сумму X, то налог платить не будите.

Если укажите сумму Y, которая больше суммы X, то сумма налога составит (Y-X)*13% или (Y-1 млн) *13%.

А вообще - любовь любовью, а квартиру лучше либо дарить, либо на себя оставить зарегистрированной

[magicum]

Сообщение от Кrista

Можете продать ровно за столько, за сколько купили квартиру и уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы, связанные с ее покупкой. т.е. выйдете в ноль и налог платить не надо будет. Дочка сможет вычет сделать по подоходному налогу, если зарплата белая. Но квартира будет в этом случае общей собственностью - ее и мужа. При разводе он может претендовать на половину. так что дарственная - лучший выход

Дочка не сможет подать на вычет - так как покупка от ближайшей родственницы. Т.е подать, конечно, может, но вычет не получит.

[tenderose]

Сообщение от Кrista

Ну и что? Есть ст. 220 Налогового кодекса - имущественные вычеты.

Сообщение от ЭльвираиАлиса

вот-вот. с чего это зять так хочет совместную собственность то с дочкой??? я за дарственую!!!!!

Как с чего, они же с дочкой хотят по-правде купить у мамы квартиру, платить будут по демпинговым ценам, но сейчас. А сейчас бюджет у них общий, вот он и не хочет лишатся доли. Автор, а внуков у вас нет, можно было бы подарить внуку и не рыпаться, пока не подрастут. Если что и налог на дарение меньше. Только вот с детей берется ли?
Знающие, подскажите, мне тоже актуально.

Сообщение от Yulia-Bur

У вас должен быть договор купли-продажи квартиры от застройщика, в нём прописана сумма X, если сейчас при продаже вы укажите эту же сумму X, то налог платить не будите.

Если укажите сумму Y, которая больше суммы X, то сумма налога составит (Y-X)*13% или (Y-1 млн) *13%.

А вообще - любовь любовью, а квартиру лучше либо дарить, либо на себя оставить зарегистрированной

Можно еще раз, для непонятливых. Если был договор Х, с него подано на вычет 13%, а сейчас будет договор Y=Х, то формула какая?Y-( X-13%)*13%?

Сообщение от magicum

Дочка не сможет подать на вычет - так как покупка от ближайшей родственницы. Т.е подать, конечно, может, но вычет не получит.

А если я покупаю у свекра, вычет получить реально?