что нового на вторичке?

[Pchelka_05]

Сообщение от KseniaG

Ну может я не правильно выразилось про документы, имеется в виду, что хочется оформить ДКП на полную стоимость... Это настолько не реально?
Не поняла Вашего высказывания: В чем мое "выступление" заключается? Я просто спросила про ситуацию. А Вы считаете это нормальным - продавать квартиру по обычной рыночной цене, но подставлять покупателя, т.к. тебе приспичило, но налог платить ты не хочешь?
Про районы хотела бы уточнить - "и т.п." - это где? Я пока в основном смотрела начало Ленинского, Захарова, Жукова - тот район. Это дорогой район?

Дык вы себе представьте на месте продавца квартиры в собственности меньше 3 лет. Стали бы вы платить налог и оформлять по рынку?

[KseniaG]

Сообщение от Pchelka_05

Дык вы себе представьте на месте продавца квартиры в собственности меньше 3 лет. Стали бы вы платить налог и оформлять по рынку?

прекрасно себе представляю у самой стоит комната в собственности 1,5 года, руки чешутся продать и погасить хоть часть кредита
я всех могу прекрасно понять, хотелось бы самой для себя уяснить - впишемся ли в имеющиеся средства в такой ситуации на рынке?
основной мой вопрос в другом: я же сразу говорю про ипотеку и агенты меня не сразу посылают , а начинают втирать что я должна узнать в своем банке, готов ли он пропустить ДКП со стоимостью миллион? (при том, что сами вложим 2300, а кредит на 700-800 тыр)... что правда такие сделки пропускают?

[Pchelka_05]

Сообщение от KseniaG

прекрасно себе представляю у самой стоит комната в собственности 1,5 года, руки чешутся продать и погасить хоть часть кредита
я всех могу прекрасно понять, хотелось бы самой для себя уяснить - впишемся ли в имеющиеся средства в такой ситуации на рынке?
основной мой вопрос в другом: я же сразу говорю про ипотеку и агенты меня не сразу посылают , а начинают втирать что я должна узнать в своем банке, готов ли он пропустить ДКП со стоимостью миллион? (при том, что сами вложим 2300, а кредит на 700-800 тыр)... что правда такие сделки пропускают?

Вы для начала уточняйте у продавантов по какой стоимости они свои квартиры покупали-получали у СК. То есть какая стоимость прописана в договорах с СК или с пред. продавцом. Потому что там сумма может быть выше 1 млн, и вы проведете сделку по ней.
Сумма должна быть не выше той, за которую они купили-получили, чтобы не попасть на налог. А это не обязательно 1 млн...

Лично я сразу уточняла это момент, имннно относительно стоимости в их ДКП или договорах с СК. Многие просто в это не вникают.

[natka-kanatka]

Сообщение от KseniaG

Про районы хотела бы уточнить - "и т.п." - это где? Я пока в основном смотрела начало Ленинского, Захарова, Жукова - тот район. Это дорогой район?

такие варианты точно есть. посмотрите в районе доблести- петергофского.
там и сданные новостройки за такую сумму запросто можно прикупить.

[KseniaG]

Сообщение от Pchelka_05

Вы для начала уточняйте у продавантов по какой стоимости они свои квартиры покупали-получали у СК. То есть какая стоимость прописана в договорах с СК или с пред. продавцом. Потому что там сумма может быть выше 1 млн, и вы проведете сделку по ней.
Сумма должна быть не выше той, за которую они купили-получили, чтобы не попасть на налог. А это не обязательно 1 млн...

Лично я сразу уточняла это момент, имннно относительно стоимости в их ДКП или договорах с СК. Многие просто в это не вникают.

Спасибо вообще-то, мне агенты сразу называют 1млн, Вы предполагаете, что они сами этой тонкости не знают?

Сообщение от natka-kanatka

такие варианты точно есть. посмотрите в районе доблести- петергофского.
там и сданные новостройки за такую сумму запросто можно прикупить.

мне желательно вторичка. Доблести-Петергофский - Вы балтийскую жемчужину имеете в виду?

[Pchelka_05]

Сообщение от KseniaG

Спасибо вообще-то, мне агенты сразу называют 1млн, Вы предполагаете, что они сами этой тонкости не знают?

Думаю, они просто не хотят заморачиваться, но это совершенно точно так.
Под налог попрадает разница между стоимостью покупки и продажи в промежутке меньше 3 лет.

[natka-kanatka]

Сообщение от KseniaG

мне желательно вторичка. Доблести-Петергофский - Вы балтийскую жемчужину имеете в виду?

не, попроще, чем жемчужина там есть. по доблести целый квартал.
думаю, там эти новостройки уже в собственности (скорее всего)
а вообще, в районе лигово (отважных, тамбасова и тд) ничего нет за такую сумму? или вам это слишком далеко?

[KseniaG]

Сообщение от natka-kanatka

не, попроще, чем жемчужина там есть. по доблести целый квартал.
думаю, там эти новостройки уже в собственности (скорее всего)
а вообще, в районе лигово (отважных, тамбасова и тд) ничего нет за такую сумму? или вам это слишком далеко?

да нет, в принципе нормально. будем искать дальше (с перламутровыми пуговицами)

[You lost me]

По моим оценкам ситуация следующая- новые квартиры , если и появляются, то по сильно высоким ценам. Дешевых вариантов нету, разве что неликвидные 1-2 этажи и наследства, но и эти варианты скупают достаточно быстро. Куда катится это мир????
ЗЫ Летом смотрела двухи в 137 серии по 3750-3800. Никто не рвался из брать за такую цену. Сейчас эти же двухи выставляются за 4200-4300, при том, что ремонт там бабушкин...

[natka-kanatka]

Сообщение от Arina J.

ЗЫ Летом смотрела двухи в 137 серии по 3750-3800. Никто не рвался из брать за такую цену. Сейчас эти же двухи выставляются за 4200-4300, при том, что ремонт там бабушкин...

вы в каком районе смотрите?
я и летом нормальную 137 не видела ниже 4.