что нового на вторичке?

[Хельга]

Сообщение от Пользa

Ну конечно, халявные деньги тратить легко, можно и по завышенной купить...
.

О завышенной цене речи не было.Дословно: "цена там была не самая низкая"!

[Хельга]

Сообщение от Я R

Ипотека. Но я напомню мою историю: мы уже пять раз заключали предварительный договор, вносили залог, а сделка разваливалась за несколько дней до своего логического завершения, когда всё уже было абсолютно готово (документы, одобрение, встречки, назначена дата...). По желанию продавца. Деньги (в т.ч. наши расходы) возвращали без проблем, с квартирами по-разному: что-то сразу выставляли снова в продажу по завышеной цене, что-то вроде бы пока не продавали. Квартиры были как "свежие", так и стоявшие месяцами и одна точно больше года (она вообще с кучей "проблем", по словам хозяйки её за это время пытались купить однажды, тоже она сама подвела, но мы думали что снаряд два раза сюда не попадёт). Цены тоже разные: средние, завышенные... один раз - с низкой ценой. Мы только в совсем убитые квартиры не вписывались. То есть мы не найти и "захватить" квартиру не можем, нам её удержать не удаётся.
.

Пять раз???? Засада!
Это у Вас какая-то тотальная непруха прямо.

[Roller Coaster]

Сообщение от Мешенька

Вот еще одно дитя первого канала.

Ну ладно, уточним: цены на недвижимость в Москве и СПб никак не кореллируют с ценами на цемент. Или учёные установили связь?
Телевизор не смотрю с начала 2000-х, с тех пор, как у меня появился интернет

[ЗайСА]

Сообщение от Roller Coaster

Ну ладно, уточним: цены на недвижимость в Москве и СПб никак не кореллируют с ценами на цемент. Или учёные установили связь?
Телевизор не смотрю с начала 2000-х, с тех пор, как у меня появился интернет

вы явно не в теме покупатель/продавец

[AFFF]

Сообщение от Roller Coaster

Ну ладно, уточним: цены на недвижимость в Москве и СПб никак не кореллируют с ценами на цемент. Или учёные установили связь?
Телевизор не смотрю с начала 2000-х, с тех пор, как у меня появился интернет

Коррелируют. Когда цемент растет, то и цены на квартиры растут, строительные компании объясняют это ростом себестоимости.

А вот , когда падает цена на цемент, то в этом случае ничего не происходит.

[Леди Арта]

Сообщение от Мешенька

Бред цемент подешевел

Зато аммиак подорожал

[AFFF]

Сообщение от Я R

...и того теоретического покупателя они тоже держат в резерве, раз снова выставляют квартиру, но уже с наценкой в полмиллиона. Я думаю, что мы у них в резерве на случай если никто больше не предложит по новому объявлению. Потому расскажите, пожалуйста, подробнее про свой опыт: что покупателю говорили? Как-то подгревали интерес или просто ни да ни нет и даже не звонили ему сами, пусть за вами побегает? Как это происходило? Нам с Tato интересно посмотреть на ситуацию с противоположной стороны.

Ну, если говорят , что щас рост пошел, то и будут вас динамить дальше, надеясь продать подороже.

У нас была очень похожая ситуация. Мы продавали квартиру в ....2008 (или 2007-м ), штоли году, выставили ее за 6.100 тыс. руб.

Ну вот, нашлось два покупателя, один торговался и хотел купить за 6 млн., а второй был готов за указанную цену брать, и давал залог даже, но надо было подождать пару недель, когда у него все деньги появятся.

Залогом мы себя связывать не хотели, но и продавать дешевле, за 6 млн., тоже не хотелось, поэтому первого мы э-э-э...прямо скажем, динамили, придумывая разные предлоги оттянуть сделку, а второй пока собирал деньги.

Параллельно с этим мы постоянно мониторили ситуацию на рынке, и объявление продолжало выходить.

И тут вдруг через пару недель, количество звонков и просмотров резко возросло, и буквально за несколько дней мы получили еще несколько предложений о покупке.

Ну, думаем, чего ж продавать-то щас, надо подождать посмотреть , что получится.

Второму покупателю, который наконец-то собрал деньги, мы объявили, что цена квартиры уже 6,5 млн. рублей на что он с негодованием сказал, что вы никогда ее не продадите за такую цену, и отвалился.

Рост потихоньку продолжался мы потихоньку поддергивали цену вверх.

Честно сказать, не помню, сколько это все длилось, ну пол-года может, типа около того, может несколько больше.

Ну и чтоб не томить, в итоге квартира продалась приезжим из Уренгоя за 7900 тыс. руб.

Так что, такая тактика повышения цены может принести результат, если рынок находится в состоянии роста, 6 млн. и 7,9, прочувствуйте разницу....

[ЗайСА]

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4856015

Сообщение от _Иринка_

За последние три месяца сократили моего отца, мою мать, одного друга и подругу.
Часто слышу, что народ последнее время сокращают.

Друг работал в крупном банке и рассказал, что сейчас много сокращений во многих банках (они же как крысы первые бегут с корабля?). Слышала, что все районные администрации сокращают сейчас свои кадры.

Как вы думаете, это случайные совпадения среди моего окружения или у нас скоро будет серьезная проблема с безработицей?

Как дела на работе у Вас и Ваших близких?

Сообщение от лилена

не скажу про наемный труд, ибо сейчас не в теме немного.

но вижу, что спрос падает, ибо денег у народа становится все меньше и меньше. цены упорно лезут вверх, а доходы - падают.

про меня - в прошлом году в этот же период коттеджи в аренду разлетались как горячие пирожки. в этом году - один-два на выходные максимум сдается.

у мужа - стройка - заказчик кинул крупный (год исправно платил, а "под занавес" - получите), сейчас выбивает деньги. остальные объекты - так, по мелочи. в прошлом году в этот же период объектов было больше и все крупные.

друг занимается поставками продуктов - тоже кинули, и тоже выбивает деньги.

Сообщение от Эх-ма

А что, кто-то имел неосторожность думать, что кризис кончился? Не обольщайтесь, до каких-либо улучшений или какой-либо "стабилизации" еще, как до Пекина раком...

Вы живете в разных странах?

[Roller Coaster]

Сообщение от AFFF

Ну, если говорят , что щас рост пошел, то и будут вас динамить дальше, надеясь продать подороже.

У нас была очень похожая ситуация. Мы продавали квартиру в ....2008 (или 2007-м ), штоли году, выставили ее за 6.100 тыс. руб.

Ну вот, нашлось два покупателя, один торговался и хотел купить за 6 млн., а второй был готов за указанную цену брать, и давал залог даже, но надо было подождать пару недель, когда у него все деньги появятся.

Залогом мы себя связывать не хотели, но и продавать дешевле, за 6 млн., тоже не хотелось, поэтому первого мы э-э-э...прямо скажем, динамили, придумывая разные предлоги оттянуть сделку, а второй пока собирал деньги.

Параллельно с этим мы постоянно мониторили ситуацию на рынке, и объявление продолжало выходить.

И тут вдруг через пару недель, количество звонков и просмотров резко возросло, и буквально за несколько дней мы получили еще несколько предложений о покупке.

Ну, думаем, чего ж продавать-то щас, надо подождать посмотреть , что получится.

Второму покупателю, который наконец-то собрал деньги, мы объявили, что цена квартиры уже 6,5 млн. рублей на что он с негодованием сказал, что вы никогда ее не продадите за такую цену, и отвалился.

Рост потихоньку продолжался мы потихоньку поддергивали цену вверх.

Честно сказать, не помню, сколько это все длилось, ну пол-года может, типа около того, может несколько больше.

Ну и чтоб не томить, в итоге квартира продалась приезжим из Уренгоя за 7900 тыс. руб.

Так что, такая тактика повышения цены может принести результат, если рынок находится в состоянии роста, 6 млн. и 7,9, прочувствуйте разницу....

Ну это смотря куда кэш тарить от продажи. Если снова в бетон улучшаться, то можно и пролететь, так как размер доплаты растёт по ходу пьесы.

[Фабрегас]

по моим ощущениям нужно скорее ждать падения цен чем повышения. а сейчас до нового года какой-то локальный пик, я бы сливался пока остались люди с деньгами и есть активный спрос

зыж сохраню это свое мнение, через полгодика-год проверю