Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Irina_lll]

Сообщение от Мамзелина

Спасибо разобрались



2/7 в вашем случае - это 13,6 м кв., есть какая-нибудь комната с похожим метражом?
В договоре прописывается, что приобретается доля 2/7, в пользование переходит коината № ..(по техпаспорту). Нотариусы это знают)))
Про отфутболили - это все разговоры в пользу бедных( и что значит обналичка? я на эту фразу сразу говорю, а вы докажите что обналичка, а то словами все кидаться умеют когда принесете документы и не примут, требуйте письменный отказ на каких основаниях - обязан ПФ письменно оформлять отказы.
То что будет ребенку 3 - это хорошо. Обойдетесь без всяких займов и ипотек. В ДКП прописываете, что часть будет погашаться МК. Обязательно прописать сроки рассрочки платежа (сегодня узнавала, можно хоть на год). Только обязательно сделать фразу, что в залоге находится не будет, чтобы обременение не навесили в ФРС. Нотариусы это все знают! Указать реквизиты продавца. Сдать все доки в ПФ и ждать) если все ОК, то ПФ переведет деньги напрямую продавцу, т.е. сестре)

+++ про отфутболивание и звонки и письменный отказ. Нет у них никаких приказов пока не брать документы на долю. Я только 1,5 мес назад оформляла,вот денег жду.А так футболили два месяца. Но вот у меня в Регистрационной палате договор не стали принимать с фразой про 1/2 квартиры,что соответствует комнате такого то метража. Именно там и сказали,что не могут принять,так как не выделена отдельным документом комната. Но я оформляла покупку в другом городе,может у нас проходит

[Жанна и К]

Сообщение от Irina_lll

+++ про отфутболивание и звонки и письменный отказ. Нет у них никаких приказов пока не брать документы на долю. Я только 1,5 мес назад оформляла,вот денег жду.А так футболили два месяца. Но вот у меня в Регистрационной палате договор не стали принимать с фразой про 1/2 квартиры,что соответствует комнате такого то метража. Именно там и сказали,что не могут принять,так как не выделена отдельным документом комната. Но я оформляла покупку в другом городе,может у нас проходит

да, в Питере с комнатами своя практика в отличее от других регионов РФ

[Сашулечка]

Сообщение от мась@ка

Девочки,спасибо за новый топ


Про банки-Дельта кредит даёт минимум 450 тыщ под МК,рассмотрение 3 дня

Девочки,хочу спросить про выделение доли детям:какая разница выделю я им доли сейчас ли через 5 лет?

А проценты в Дельте какие при этом?

[Мась$ка]

Сообщение от Сашулечка

А проценты в Дельте какие при этом?

У нас 13%-но у нас ещё 2 кредита параллейно,поэтому выше процент.А так 11 с чем-то

[Сашулечка]

Сообщение от мась@ка

У нас 13%-но у нас ещё 2 кредита параллейно,поэтому выше процент.А так 11 с чем-то

Спасибо! Доходы при этом имеет учитывается?

[Аленушка К]

Сообщение от мась@ка

У нас 13%-но у нас ещё 2 кредита параллейно,поэтому выше процент.А так 11 с чем-то

А что это за крелит у них? Ипотечный? Или потребительский? Что-то для потреб. кредита очнеь низвкий процент.
А у емня таки вопрос. Если брать ЦЗ у юрлица и в договре прописывать, что он пойдет на приобретение недвижимости, нужно ли указывать КОНКРЕТНЫЙ объект недвижимости? Просо мы пока еще не определились точно с выбором, но хотелось бы иметь уже деньги под рукой для маневренности. То есть ПФ такое не одобрит?

И что нужно будет предоставлять по факту в ПФ? Только ЦЗ, справку об остатке платежа по нему и все? Или еще обязательство нотариально по выделению долей в квартире? + уже комплект доков на квартиру, приобретенную на этот займ?

[Меланья]

Сообщение от Мамзелина

Спасибо разобрались



2/7 в вашем случае - это 13,6 м кв., есть какая-нибудь комната с похожим метражом?
В договоре прописывается, что приобретается доля 2/7, в пользование переходит коината № ..(по техпаспорту). Нотариусы это знают)))
Про отфутболили - это все разговоры в пользу бедных( и что значит обналичка? я на эту фразу сразу говорю, а вы докажите что обналичка, а то словами все кидаться умеют когда принесете документы и не примут, требуйте письменный отказ на каких основаниях - обязан ПФ письменно оформлять отказы.
То что будет ребенку 3 - это хорошо. Обойдетесь без всяких займов и ипотек. В ДКП прописываете, что часть будет погашаться МК. Обязательно прописать сроки рассрочки платежа (сегодня узнавала, можно хоть на год). Только обязательно сделать фразу, что в залоге находится не будет, чтобы обременение не навесили в ФРС. Нотариусы это все знают! Указать реквизиты продавца. Сдать все доки в ПФ и ждать) если все ОК, то ПФ переведет деньги напрямую продавцу, т.е. сестре)

Как раз есть похожая комната по метражу. Надо обязательно у нотариуса составлять договор? Я думала, мы сами составим (сэкономить хочется). Хотя боюсь вдруг грамотно составить не получится. А что за техпаспорт? Это бумажка из БТИ? У нас комнаты по номерам не выделены. Нужно выделять или просто самим написать в договоре?
Спасибо за такие дельные советы!

[Мась$ка]

Сообщение от Сашулечка

Спасибо! Доходы при этом имеет учитывается?

Не за что,доход учитывался только мужа

Сообщение от Аленушка К

А что это за крелит у них? Ипотечный? Или потребительский? Что-то для потреб. кредита очнеь низвкий процент.
А у емня таки вопрос. Если брать ЦЗ у юрлица и в договре прописывать, что он пойдет на приобретение недвижимости, нужно ли указывать КОНКРЕТНЫЙ объект недвижимости? Просо мы пока еще не определились точно с выбором, но хотелось бы иметь уже деньги под рукой для маневренности. То есть ПФ такое не одобрит?

И что нужно будет предоставлять по факту в ПФ? Только ЦЗ, справку об остатке платежа по нему и все? Или еще обязательство нотариально по выделению долей в квартире? + уже комплект доков на квартиру, приобретенную на этот займ?

это ипатека

[Мамзелина]

Сообщение от Меланья

Как раз есть похожая комната по метражу. Надо обязательно у нотариуса составлять договор? Я думала, мы сами составим (сэкономить хочется). Хотя боюсь вдруг грамотно составить не получится. А что за техпаспорт? Это бумажка из БТИ? У нас комнаты по номерам не выделены. Нужно выделять или просто самим написать в договоре?
Спасибо за такие дельные советы!

можно и самим составить, можно у юристов)
мы тоже хотели сэкономить, но в итоге там при фрс воспользовались нотариусом, т.к. хотели чтобы договор зарегистрировался в фрс без проблем) на самом деле еще на регистрации, я вам позже сообщу как прошла регистрация
техпаспорт заказывается в ПИБе (БТИ по вашему). одновременно закажите кадастровый паспорт если его нет, он тоже нужен будет в фрс.
да, у меня нотариус в договоре прописал, что доля = комнате № такой-то, только благодаря тому, что был техпаспорт, в котором все комнаты расписаны по площадям и пронумерованы)
и при сдаче документов в фрс к обычному списку доков мы предоставили нот. копию техпаспорта)

[Мамзелина]

Вообще ПФ бред какой-то выдумал о поводу этих долей = комнате. Как мне объяснили юристы, ну и плюс нотариус, когда идет покупка доли, то ни о какой покупке комнаты речи быть и не может. То что все прописывают, покупаю долю такую-то, которая равна комнате - это имеется ввиду добровольное определение порядка пользования, не более того)