Доля в ЖСК, что за зверь?

[fifirka]

Всем добрый вечер.
Есть такая ситуация - есть предложение о продаже квартиры в доме ЖСК. Собственность оформлена на весь дом (все доки есть), но оформлять собственность на каждую конкретную квартиру, это будет задача самих жильцов.
Продает, соответственно, ЖСК по переуступке.
ЖСК - это я так понимаю, люди скинулись деньгами, наняли строительную компанию и построили на свои деньги дом и оформили ЖСК, а сейчас продают. Дом маленький, практически в частном секторе.

С ЖСК и подобной схемой никогда дел не имела,и вот не могу сообразить в чем здесь может быть подвох?
Как мне оформлять собственность на саму квартиру? Что делать с кадастровым планом,перепланировками всякими? Все как по обычной квартире в долевом строительстве?
Вносится ли информация по этой квартире куда-нибудь в ГБР и тд? Смогу ли я ее потом продать или это гемор неимоверный?

Спасибо всем откликнувшимся

[Ouliana]

так сам дом построен на земле со статусом ИЖС?
в таком случае будет вечный гемор с коммуналкой

[Pozitiv]

Сообщение от fifirka

Всем добрый вечер.
Есть такая ситуация - есть предложение о продаже квартиры в доме ЖСК. Собственность оформлена на весь дом (все доки есть), но оформлять собственность на каждую конкретную квартиру, это будет задача самих жильцов.
Продает, соответственно, ЖСК по переуступке.
ЖСК - это я так понимаю, люди скинулись деньгами, наняли строительную компанию и построили на свои деньги дом и оформили ЖСК, а сейчас продают. Дом маленький, практически в частном секторе.

С ЖСК и подобной схемой никогда дел не имела,и вот не могу сообразить в чем здесь может быть подвох?
Как мне оформлять собственность на саму квартиру? Что делать с кадастровым планом,перепланировками всякими? Все как по обычной квартире в долевом строительстве?
Вносится ли информация по этой квартире куда-нибудь в ГБР и тд? Смогу ли я ее потом продать или это гемор неимоверный?

Спасибо всем откликнувшимся

Вам наверно предлагают оформить долю? Тогда получится как в коммуналке. Все действия с согласия всех сособственников, продажа при их отказе.

[Базяба]

Сообщение от fifirka

Всем добрый вечер.
Есть такая ситуация - есть предложение о продаже квартиры в доме ЖСК. Собственность оформлена на весь дом (все доки есть), но оформлять собственность на каждую конкретную квартиру, это будет задача самих жильцов.

А вот это от лукавого. ЖСК сейчас единственный собственник. Ему бы сейчас по ПИБу выделить отдельные квартиры в доме (с присвоением кадастровых номеров) и как собственнику получить после "распила" свидетельства о собственности на отдельные квартиры. Самим жильцам это будет сделать гора-а-аздо сложнее.
Правда непонятно, при чём тут уступка? От физ.лица, продающего пай? По логике Вы должны вступать в ЖСК, покупая пай. Подробности озвучьте.

[Базяба]

Сообщение от fifirka

Все как по обычной квартире в долевом строительстве?

Вот уж точно ничего общего.