Ипотека ВТБ 24

[digital]

Сообщение от chicherina

У меня к Вам несколько вопросов, как к "бывалому" А что зависит от оценки квартиры ВТБ? У нас сделка в ВТБ на 16 декабря, а оценщиков еще не было. У Вас то же оцека и сделка были на одной неделе?

у нас в понедельник подписали ПДКП, тогда же отправили документы, во вт квартиру одобрил банк, в среду приехал оценщик, в пятницу поняли что не ту квартиру одобрили , в субботу была уже сделка

[digital]

Сообщение от taddybear

Замучилась вопросом, может кто подскажет. Если досрочно платить, при этом нужно всю сумму с процентами гасить или проценты будут пересчитываться с остатка?

проценты ВСЕГДА насчитываются за прошедший месяц от текущей суммы задолженности , нету такого как оплата процентов вперед (не берем в расчет всякие левый банки которые выдают потреб кредиты)

[Хельга]

Сообщение от digital

у нас в понедельник подписали ПДКП, тогда же отправили документы, во вт квартиру одобрил банк, в среду приехал оценщик, в пятницу поняли что не ту квартиру одобрили , в субботу была уже сделка

Это когда было? Недавно? В каком офисе?
Сейчас запись была за 2 недели где-то.

[Хельга]

Сообщение от Mirror

Вы боитесь что оценят меньше сумиы выдаваемого кредита и попросят дополнительное
обеспеченте кредита? Но вы понимаете что это очень маловероятно... а какой у впс пераоначальный?

Почему Вы так думаете? Я вот тоже не могла подумать, что они могут оценить так криво.Любопытно было бы посмотреть оценку о которой писала, поскольку объектов с аналогичными параметрами по аналогичной цене в принципе нет.

[jene4ka]

Сообщение от Mirror

Вы боитесь что оценят меньше сумиы выдаваемого кредита и попросят дополнительное
обеспеченте кредита? Но вы понимаете что это очень маловероятно... а какой у впс пераоначальный?

боюсь, что дадут меньше потому что на мой вопрос, зачем, сказали "ну чтоб точно решить, какую сумму вам пдтвердить", хотя одобрение уже есть
первоначальный взнос у нас 50%
ну я тоже считала, что это маловероятно, и уж тем более не важно для стройки, а тут:

Сообщение от Хельга

Просто предупреждение.
Оценочная от ВТБ занизила стоимость объекта до неразумных пределов,т.е. минус миллион (25%) от нормальной (далеко не завышенной) рыночной стоимости объекта.
Такого ещё не встречала.

В общем, сидим ждем.... завтра вроде должны отчет предоставить в строит. компанию.

[Allamama]

одобрили нам ипотеку, квартиру мы подобрали. документы сдали, оценщик был, 16 предварительно сделка намечена, но сегодня мама моя вскрыла мозг, что может быть какой-нибудь обман и что я сижу и ничего не узнаю. Подскажите какие могут быть подводные камни? И на каком этапе перечисляются деньги продавцу?

[Mirror]

Сообщение от Хельга

Почему Вы так думаете? Я вот тоже не могла подумать, что они могут оценить так криво.Любопытно было бы посмотреть оценку о которой писала, поскольку объектов с аналогичными параметрами по аналогичной цене в принципе нет.

Потому что у пугающихся стройка и, как я поняла, обьект из " списка втб"... да еще и 50
пеоаоначальный. Это для банка не самый плохой заемщик.

Jne4ka, а почему оценку делаете в втб, а не в оценочной конторе из их списка?

[jene4ka]

Сообщение от Mirror

Потому что у пугающихся стройка и, как я поняла, обьект из " списка втб"... да еще и 50
пеоаоначальный. Это для банка не самый плохой заемщик.

Jne4ka, а почему оценку делаете в втб, а не в оценочной конторе из их списка?

я вообще об оценке узнала от строительной компании, что банку она нужна, поэтому он ее и заказал

[taddybear]

Наконец-то нас одобрили Просмотрели кучу вариантов (вторичка), выбрали то, что нравится, но... квартирка запущенная плюс коммуналка. (хотим всю выкупить) Но для этого района вполне приемлемая цена. Кто-нибудь сталкивался с покупкой коммуналки? У них встречка еще не подобрана. Как втб к такому относится? Какие сложности у нас могут возникнуть? (встречка у них одна плюс наша доплата).

[digital]

Сообщение от Allamama

одобрили нам ипотеку, квартиру мы подобрали. документы сдали, оценщик был, 16 предварительно сделка намечена, но сегодня мама моя вскрыла мозг, что может быть какой-нибудь обман и что я сижу и ничего не узнаю. Подскажите какие могут быть подводные камни? И на каком этапе перечисляются деньги продавцу?

никакого обмана , банк взаиморасчеты проконтролирует , нюансы конечно могут быть, но не будем об них

читайте договор серфинга
http://www.vtb24.ru/f/1/personal/sav...2_mortgage.pdf

единственно что , в ВТБ24 нет пакетов, выдают всю сумму сразу, можно по условиям прописать акт ПП и пустую форму 9, но не уверен что продавцы согласны будут на такие условия , так что как обязать продавцов выписаться остается открытый


они вам должны прислать список документов которые нужны будут на сделке ,
не тяните с оценкой, эти страховые могут в последний день выкинуть что угодно, лучше сразу с несколькими работать , страховка нужна уже на сделке