Оцените плз стоимость - Страница 2 - Littleone 2009-2012

ESLY · 15.12.2011, 15:59

извините, не поняла терминов, поясните плз

Стекло · 15.12.2011, 16:00

Цитата:

Сообщение от ESLY

мы сейчас тут живем, прижились так сказать, в садик перевелись и прочее.
А погасить все равно не хватит, да и всю жизнь не проживешь в однушке, если гасить ипотеку, то все равно года 3 нужно, даже с учетом всех имеющихся денег, а что потом будет с ценами на квартиры....

Вы смеетесь? 3 года гасить Ипотеку - это очень быстро.

У вас какой будет платеж после погашение 900 тысяч и какая экономия на %?

Нужно рассчитать платежи.

Так у вас получается очень большие потери на продажах-покупках-встречках.

А что будет с ценами на квартиры? У вас же уже будет 1 ком. квартира, все цены будут привязаны друг к другу, конечно возможны колебания, но не такие. Будет дорожать 2 ком. квартиры и ваша 1 ком. оже будет дорогожать, будет дешеветь - все будет дешеветь. Возможно будет разные % подорожание-удешевления.

Стекло · 15.12.2011, 16:02

Цитата:

Сообщение от ESLY

мы в общем как раз хотели бы купить однушку или студию, на будущее, этот вариант нас привлекает болше 2-ки, так как у нас есть где жить с детьми, удобнее чем в однушке.
Есть 2 свободные комнаты в квартире родителей и там жить хорошо, хоть и не отдельно, но детям раздолье, квартира СФ 4-хкомнатная, просто хотели пожить отдельно какое-то время,а потом свою сдавать. Сразу квартиру эту все равно нормально не продать, много собсвенников и место отстой. Поэтому сами по-тихоньку решаем, а она запасной вариант.
Но мне кажется за 2000т.р. чтото толковое что бы сдавать потом не найти....

Так сейчас вы нас о чем спрашивате?

Ничего не понятно. Купить что-то на 900 тыс?

Или купить 2 ком в Ипотеку с продажей ипотечной квартиры.

Говорите, что жить есть где, а сами только что написали, что жить в 1 ком. квартире долго не можете

ESLY · 15.12.2011, 16:06

мы досрочно гасим не уменьшая патежи, а уменьшая срок, так вроде выгоднее, если 900т.р. положим останется то ли 3 то ли 5 лет, у меня плохо с этой арифметикой кредитной.
Основной долг у нас останется 800т.р., а платеж так и будет 22600, он не изменяется при таком способе дорочного погашения. Как расчитать срок не пойму. просто 800/22,6 ?. Тогда 3 года останется.
В понимаю что если квартиры дорожают то и наша тоже, нас напрягает, что двушки как-то подорожали. Когда мы покупали нашу квартиру разница между 2 и 1 однушкой была не более миллиона при сходных параметрах, а теперь в 1500тр.
Врятли можно продать нашу за 3600-3700 чтобы разница так и осталась миллион, она того не стоит

Стекло · 15.12.2011, 16:10

Цитата:

Сообщение от ESLY

мы досрочно гасим не уменьшая патежи, а уменьшая срок, так вроде выгоднее, если 900т.р. положим останется то ли 3 то ли 5 лет, у меня плохо с этой арифметикой кредитной.
Основной долг у нас останется 800т.р., а платеж так и будет 22600, он не изменяется при таком способе дорочного погашения. Как расчитать срок не пойму. просто 800/22,6 ?. Тогда 3 года останется.
В понимаю что если квартиры дорожают то и наша тоже, нас напрягает, что двушки как-то подорожали. Когда мы покупали нашу квартиру разница между 2 и 1 однушкой была не более миллиона при сходных параметрах, а теперь в 1500тр.
Врятли можно продать нашу за 3600-3700 чтобы разница так и осталась миллион, она того не стоит

Это вам нужно все узанть в банке и сделать соответвующий расчет.

Мы без вашего договора не сможем вам рассчитать.

Подорожали квартиры, это потому, что уже бетонный каркас м. Международная возвели. Вот и ожидания продавцов скакнули вверх.

А за 5400 можно купить новую уже сданную 3 ком. панель с хорошей планировкой в нормальном месте.

ESLY · 15.12.2011, 16:11

мы думаем, толи двушку купить и продолжать жить отдельно, но в своей одной единственной квартире.

или, так как есть где жить, но не отдельно, что е сильно и надо, купить еще одну квартиру. И будет у нас 2шт, одну на песии сдавать, а другую детям ))) мечтать не вредно )))

Фабрегас · 15.12.2011, 16:12

"платежи более 15т.р. мес не потянем"

это с учетом нынешней ипотеки 22600 или без? надо было сразу двушку брать, тем более если ребенок уже был или планировался

ESLY · 15.12.2011, 16:15

в банке конечно узнаем, все не доехать на пл.Островского, а по тел. они не дают инфу. но уменьшение будет существенное, у нас уже вместо 14,5 лет осталось 12, хотя мы не очень много досрочно загасили.

ESLY · 15.12.2011, 16:15

потянем 22600 + макс 15000

детей уже 2-е, пока больше не планируем

мы перестраховались брать двушку, да и не одобрили бы нам, в лучшем слчае на 20 лет и могло не хватить на норм.двушку, у нас доход не очень потвержденный

Литораль · 15.12.2011, 16:18

Автор, на 900 тыр вы ничего толкового не купите, готовы тянуть ипотеку и дополнительные выплаты?

Я бы переехала к родителям, сдала бы однушку и попробовала вложить 900 тыр в строящийся объект (с рассрочкой) или ударными темпами гасила бы ипотеку (заплатив 900 тыр+дополнительно отдавая деньги от сдачи однушки).
И первый и второй вариант надо считать.
Первый вариант может быть очень затратным, а второй может быть не очень выгоден, но я не люблю большие и долгие кредиты, поэтому я б ипотеку постаралась поскорей погасить (или вывести ежемесячные платежи на необременительный уровень).