|
|
17.12.2011, 23:01
|
#31
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от мандаринка 98
Дом не сдан
|
И кто после этого скажет об адекватности цены рынку?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:03
|
#32
|
Ветеран
Регистрация: 11.11.2010
Сообщений: 796
|
Цитата:
Сообщение от Татьяна_103
несколько раз сталкивалась с работой агентов
НИ ЗА ЧТО не доверю продажу СВОЕГО дорогостоящего имущества НИ ОДНОМУ АГЕНТУ!!!!
такого безумного нежелания работать не встречала ни в одной сфере!!! каждое слово нужно клещами вытягивать!!! а договориться о просмотре так это вообще за гранью моего понимания!
попробуйте продавать сами, в bn.ru фотообъявление можно и самой подать, а вот оформление провести при помощи агентства (в среднем за эту услугу берут тыщ. 10-15)
удачи вам!
|
оформление ,так называемое сопровождение или ЭСКРО стоит в среднем не 10-15 тыс, а от 30000 ...
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:08
|
#33
|
Участник
Регистрация: 05.12.2010
Сообщений: 243
|
Цитата:
Сообщение от Пампукская Хрюря
оформление ,так называемое сопровождение или ЭСКРО стоит в среднем не 10-15 тыс, а от 30000 ...
|
в личку могу адрес агенства прислать
есть те кто и ...% берет, ноне менее 100 т.руб
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:08
|
#34
|
Ветеран
Регистрация: 31.01.2011
Сообщений: 819
|
Цитата:
Сообщение от Татьяна_103
если ответ агента (специалиста по продаже недвижимоси, не вчерашнего продавца газет, мороженного и т.д.) аргументированный, агент владеет ситуацией на рынке ( а не ведет разговоры из серии "..а еще говорят...") + выставили на 2-3 недели, а реакции у покупателей 0, то послушает любой!!!! продавец
|
вы слишком высокого мнения о продавцах многие готовы ждать покупателя на свое "золото" хрущевского периода годами, только бы не снизиться ни на рупь.
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:10
|
#35
|
Участник
Регистрация: 05.12.2010
Сообщений: 243
|
Цитата:
Сообщение от Пользa
вы слишком высокого мнения о продавцах многие готовы ждать покупателя на свое "золото" хрущевского периода годами, только бы не снизиться ни на рупь.
|
не спорю, и такие тоже есть
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:12
|
#36
|
Гость
Регистрация: 06.04.2011
Сообщений: 14
|
Цитата:
Сообщение от Пользa
вы слишком высокого мнения о продавцах многие готовы ждать покупателя на свое "золото" хрущевского периода годами, только бы не снизиться ни на рупь.
|
А как же золотое правило? На всяк товар найдется свой покупатель.
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:13
|
#37
|
Небожитель
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: вне зоны доступа
Сообщений: 16 862
|
Цитата:
Сообщение от мандаринка 98
5600 за новострой 83 метра с хорошей планировкой? ниже как-то не айс. Ждать? Какие еще варианты увеличения вероятности продажи? Фото дома, планировка? Я самам хочу так сделать.
|
Я в 2008 году смотрела новострой 86 метров с чудесной планировкой за 7 млн. Практически, это была квартира моей мечты.
Сейчас тихо радуюсь, что не купила - дом до сих пор не достроен и не сдан.
Так что увеличение вероятности продажи зависит не только от фоток, планировки и агента
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:15
|
#38
|
Ветеран
Регистрация: 11.11.2010
Сообщений: 796
|
Цитата:
Сообщение от Татьяна_103
в личку могу адрес агенства прислать
есть те кто и ...% берет, ноне менее 100 т.руб
|
спасибо ,не надо...)))
Я перед тем как свою квартиру продать ,на всякий случай обзванивала крупные агенства,которые на слуху и в которых мы могли бы с гипотетическим покупателем провести сопровождение сделки .Так вот...ценник (в октябре ) был не ниже тридцатки.Хорошо ,что не понадобилось агенство,покупатели были со своим агентом
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:16
|
#39
|
Элита
Регистрация: 07.06.2008
Адрес: Ленинский проспект
Сообщений: 2 742
|
Цитата:
Сообщение от Татьяна_103
если ответ агента ( специалиста по продаже недвижимоси, не вчерашнего продавца газет, мороженного и т.д.) аргументированный, агент владеет ситуацией на рынке ( а не ведет разговоры из серии "..а еще говорят...") + выставили на 2-3 недели, а реакции у покупателей 0, то послушает любой!!!! продавец
это задача агента ОБЪЯСНИТЬ ПОЧЕМУ так , а не иначе!!!
ценообразование - достаточно сложная вещь!
если этого не делать, простите, а за что тогда комиссионные??? их с таким подходом НИКОГДА не будет!!!
мне что-то кажется , что времена агентов НЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ проходят и от этого будут страдать действительно хорошие специалисты
|
Много текста писать не хочу. Поэтому "буду краток".
Особенность человеческая есть такая - обладание чем-либо очень сильно повышает ценность этого чего-либо в глазах владельца. А при необходимости с этим чем-то расстаться - ценность этого чего-либо возрастает в разы.
Поэтому тактика "непротивления" - самая действенная. Когда человек сам приходит к пониманию того, что цена у него завышеная.
Снижать цену намного проще после месяца экспозиции при интересе "0", чем в жарких спорах, убеждениях, выискивании доводов.
Но, опять таки, есть люди которые даже после это скажут что все кругом дураки...
__________________
|
|
Цитировать ·
|
17.12.2011, 23:17
|
#40
|
Ветеран
Регистрация: 31.01.2011
Сообщений: 819
|
Цитата:
Сообщение от chakis
А как же золотое правило? На всяк товар найдется свой покупатель.
|
На всяк товар, но не на всякую цену...
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|