как-то неактивно агент продает...

[ХрюндельСПб]

Сообщение от мандаринка 98

Дом не сдан

И кто после этого скажет об адекватности цены рынку?

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от Татьяна_103

несколько раз сталкивалась с работой агентов

НИ ЗА ЧТО не доверю продажу СВОЕГО дорогостоящего имущества НИ ОДНОМУ АГЕНТУ!!!!

такого безумного нежелания работать не встречала ни в одной сфере!!! каждое слово нужно клещами вытягивать!!! а договориться о просмотре так это вообще за гранью моего понимания!

попробуйте продавать сами, в bn.ru фотообъявление можно и самой подать, а вот оформление провести при помощи агентства (в среднем за эту услугу берут тыщ. 10-15)

удачи вам!

оформление ,так называемое сопровождение или ЭСКРО стоит в среднем не 10-15 тыс, а от 30000 ...

[Татьяна_103]

Сообщение от Пампукская Хрюря

оформление ,так называемое сопровождение или ЭСКРО стоит в среднем не 10-15 тыс, а от 30000 ...

в личку могу адрес агенства прислать

есть те кто и ...% берет, ноне менее 100 т.руб

[Пользa]

Сообщение от Татьяна_103

если ответ агента (специалиста по продаже недвижимоси, не вчерашнего продавца газет, мороженного и т.д.) аргументированный, агент владеет ситуацией на рынке ( а не ведет разговоры из серии "..а еще говорят...") + выставили на 2-3 недели, а реакции у покупателей 0, то послушает любой!!!! продавец

вы слишком высокого мнения о продавцах многие готовы ждать покупателя на свое "золото" хрущевского периода годами, только бы не снизиться ни на рупь.

[Татьяна_103]

Сообщение от Пользa

вы слишком высокого мнения о продавцах многие готовы ждать покупателя на свое "золото" хрущевского периода годами, только бы не снизиться ни на рупь.

не спорю, и такие тоже есть

[chakis]

Сообщение от Пользa

вы слишком высокого мнения о продавцах многие готовы ждать покупателя на свое "золото" хрущевского периода годами, только бы не снизиться ни на рупь.

А как же золотое правило? На всяк товар найдется свой покупатель.

[Gilly]

Сообщение от мандаринка 98

5600 за новострой 83 метра с хорошей планировкой? ниже как-то не айс. Ждать? Какие еще варианты увеличения вероятности продажи? Фото дома, планировка? Я самам хочу так сделать.

Я в 2008 году смотрела новострой 86 метров с чудесной планировкой за 7 млн. Практически, это была квартира моей мечты.
Сейчас тихо радуюсь, что не купила - дом до сих пор не достроен и не сдан.
Так что увеличение вероятности продажи зависит не только от фоток, планировки и агента

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от Татьяна_103

в личку могу адрес агенства прислать

есть те кто и ...% берет, ноне менее 100 т.руб

спасибо ,не надо...)))
Я перед тем как свою квартиру продать ,на всякий случай обзванивала крупные агенства,которые на слуху и в которых мы могли бы с гипотетическим покупателем провести сопровождение сделки .Так вот...ценник (в октябре ) был не ниже тридцатки.Хорошо ,что не понадобилось агенство,покупатели были со своим агентом

[Beatriks]

Сообщение от Татьяна_103

если ответ агента (специалиста по продаже недвижимоси, не вчерашнего продавца газет, мороженного и т.д.) аргументированный, агент владеет ситуацией на рынке ( а не ведет разговоры из серии "..а еще говорят...") + выставили на 2-3 недели, а реакции у покупателей 0, то послушает любой!!!! продавец

это задача агента ОБЪЯСНИТЬ ПОЧЕМУ так , а не иначе!!!
ценообразование - достаточно сложная вещь!

если этого не делать, простите, а за что тогда комиссионные??? их с таким подходом НИКОГДА не будет!!!

мне что-то кажется , что времена агентов НЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ проходят и от этого будут страдать действительно хорошие специалисты

Много текста писать не хочу. Поэтому "буду краток".
Особенность человеческая есть такая - обладание чем-либо очень сильно повышает ценность этого чего-либо в глазах владельца. А при необходимости с этим чем-то расстаться - ценность этого чего-либо возрастает в разы.
Поэтому тактика "непротивления" - самая действенная. Когда человек сам приходит к пониманию того, что цена у него завышеная.
Снижать цену намного проще после месяца экспозиции при интересе "0", чем в жарких спорах, убеждениях, выискивании доводов.
Но, опять таки, есть люди которые даже после это скажут что все кругом дураки...

[Пользa]

Сообщение от chakis

А как же золотое правило? На всяк товар найдется свой покупатель.

На всяк товар, но не на всякую цену...